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Apartamento 02 Suítes e 02 Demi Suítes Para Compra, Central Tower, Itapema

APARTAMENTO 1001, COM 04 QUARTOS (02 SUÍTES E 02 DEMI SUÍTES) PARA COMPRA, EDIFÍCIO CENTRAL TOWER - ITAPEMA - SC. LOCALIZAÇÃO: • Rua 236, n.º 56, Apartamento nº 1001, 10º andar, Central Tower, Meia Praia, Itapema, SC, CEP: 88.220-971. EMPREENDIMENTO: • Projeto arrojado, com uma torre residencial e área comercial no térreo, a apenas uma quadra do mar. • Apenas um apartamento por andar e uma completa infraestrutura de entretenimento a inteira disposição dos seus moradores. • Pronto para mudar! Edifício Central Tower. São 04 Suítes e 03 ou 04 vagas de garagem. Uma quadra do mar, no centro comercial de Meia Praia em Itapema. • Mais um empreendimento J Masson Construtora. O APARTAMENTO 1001 DO 10º ANDAR: • Hall de Entrada • Living Estar (20,22 m²). • Living Jantar com Churrasqueira (33,25 m²). • Cozinha (10,37 m²). • Área de Serviço (4,47 m²). • Lavabo (2,02 m²) • Circulação. • Suíte 1 (12,22 m²). • BWC da Suíte 1 (4,45 m²). • Demi Suíte 1 (12,22 m²). • BWC das Demi Suítes (5,00 m²). • Demi Suíte 2 (12,27 m²). • Suíte 2 (13,29 m²). • BWC da Suíte 1 (4,02 m²). • 03 Vagas de Garagem Coberta, Andar G2. ÁREAS DO APARTAMENTO 1001: • Área útil do apartamento: +-144,00m². • Área privativa do apartamento: 191,56m². • Área privativa total: 275,77m². • Área total privativa + uso comum: 342,00m². DIFERENCIAL DO APARTAMENTO 1001: • Frente Sul. • Um apartamento por andar. • Teto com acabamento em gesso em todos os ambientes • Hall de entrada com detalhes em granito. • Pisos de Porcelanato em todos os ambientes. • Tubulação p/ Água Quente. • Tubulação p/ Ar Condicionado SPLIT. • Aquecedor central. • Sistema automatizado de segurança e monitoramento. • Churrasqueira integrada. • Fechadura biométrica. • Infraestrutura para ar condicionado, TV a cabo e internet. • Sistema de telefone e interfone instalados. • Medidor individual de energia elétrica, água e gás. • Janelas de alumínio com venezianas integradas nos dormitórios. • Porta laqueada, de abrir no Living. VALOR DE COMPRA EM EFETIVO: • R$ 1.550.000,00 (um milhão quinhentos e cinquenta mil reais) a vista. • Tabela de abril/2021. FORMA DE PAGAMENTO: • 40% de entrada - R$ 620.000,00 (seiscentos e vinte mil reais). • Saldo de 60%, R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais) em: •• 10 reforços semestrais de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) corrigidas pelo CUB/SC + •• 50 (cinquenta) parcelas corrigidas pelo CUB/SC. OBS.: • Aceita permuta de 30% no máximo em imóveis somente em Itapema, Meia Praia, Perequê, Morretes e Balneário Camboriú. • Desconto máximo a vista 10%, sem exceção. • O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. • Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

R$ 1.550.000,00

Meia Praia

Ref. 561

Terreno 1,92 Hectares Para Permuta, Bairro Barra, Balneário Camboriu - SC

TERRENO COM 1,92 HECTARES PARA PERMUTA - BAIRRO BARRA, BALNEÁRIO CAMBORIU - SC LOCALIZAÇÃO: • Rua Evaldino Venâncio Cunha, s/nº, CEP 88.332-450, a 1600 m da Rodovia Governador Mario Covas - BR 101, Bairro Barra, Balneário Camboriu - SC. COORDENADAS PELO GOOGLE EARTH: • Latitude: -27.024905 • Longitude: -48.598802 ÁREA DO TERRENO: • 1,92 hectares = 19.270,00m², semi plana com aclive aos fundos. UTILIZAÇÃO: • Edificação residencial. • Condomínio fechado. FRENTE PARA A RUA VENÂNCIO CUNHA: • 49,00m lineares. DESCRITIVO DO TERRENO: • Terreno situado no lugar "Barra", neste Município, cidade e Comarca de Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, com área de 19.270,00 m2, com as seguintes medidas e confrontações: • 49,00 m na frente a leste, com a Estrada da Pedreira (Rua Evaldino Venancio Cunha); 49,00 m nos fundos, a Oeste, com terras de Edvirges Diogo; 380,00 metros na lateral Norte, com terras de Esvaldino Cunha; 450,00 metros na lateral Sul com ditas de Idemar de Souza, terreno sem benfeitorias. DOCUMENTAÇÃO: • Área escriturada e averbada, sem ônus e ações. CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO: • Consulta realizada na Prefeitura do Balneário Camboriu de nº 521/2019. • Viabilidade emitida pela Secretaria de Planejamento nº 4879/2019. ÍNDICES URBANÍSTICOS: ZONEAMENTO: • ZACC IV: Zona de Ambiente Construído de Densidade Controlada (habitacional). • ZAN II: Zona de Ambiente Natural de Ocupação Controlada. • Uso Permitido: Residencial Unifamiliar e Multifamiliar (Válido para ZACC - IV). • Coeficiente de aproveitamento: 1,50 • Taxa de ocupação do solo: até dois pavimentos totais, 60% a partir do recuo do alinhamento. • Gabarito máximo (nº de pavimentos): 02 + 50% • Nº de pavimentos - gabarito: 02 pavimentos ÁREAS DE ESTACIONAMENTO: • Dimensões mínimas da vaga: 2,50 m x 5,00 m • Dimensões mínimas de circulação: 5,00 m • Relação entre nº de vagas/área construída em m2/unidades: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008. • Vagas para carga/descarga: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008. • Vagas para embarque/desembarque: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008. • Demais informações ver imagens da consulta de viabilidade para construção. DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO: • BR 101: 1,6 km (4 min.). • Praia do Estaleiro: 2,9 km (7 min.). • Praia do Pinho: 4,5 km (10 min.). • Praia de Taquaras: 5,4 km (11 min.). • Centro de Balneário Camboriu: 5,2 km (7 min.) • Aeroporto Regional de Porto Belo: 21,8 km (22 min) • Aeroporto de Navegantes: 36,6 km (32 min.) VALOR DE COMPRA: • R$ 1.800.000,000 (um milhão e oitocentos mil reais) de sinal de permuta mais 13% (treze por cento) em permuta considerando o índice máximo construtivo do terreno. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES. Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

R$ 1.800.000,00

Barra

Ref. 555

Conjunto Coml, Salas 213 e 214 para Compra, 21º Andar, Torre Marechal

CONJUNTO COMERCIAL, SALAS 213 E 214 PARA COMPRA, 21º ANDAR, TORRE MARECHAL, CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR. A LOCALIZAÇÃO: • Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 960, Salas 213 e 214, 21º Andar, Torre Marechal - Centro Empresarial, Centro, CEP 85851-020, Foz do Iguaçu - PR. ACESSO E REGIÃO: • Localização privilegiada, no Centro de Foz do Iguaçu. • Próximo a hotéis, bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e muito mais. CONFRONTAÇÕES – SALA 213: • A Sala 213, localizada no 21º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com a Sala 214, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com área de circulação e sala 212; pelo lado direito, face sul, com a divisa do terreno, e pelos fundos, face leste, com a divisa do terreno. CONFRONTAÇÕES – SALA 214: • A Sala 214, localizada no 21º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com Elevadores, Antecâmara, Circulação e Área Técnica de Ar, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com área de circulação e salas 211 e 212; pelo lado direito, face sul, com a divisa do terreno, e pelos fundos, face leste, com a sala 213. SALAS 213 E 214 - 21º ANDAR: • Sala 213 - Área Privativa: 44,1276m² • Sala 213 - Área de uso comum: 34,6395m² • Sala 214 - Área Privativa: 42,2281m² • Sala 214 - Área de uso comum: 33,1484m² • Área Total Privativa: 86,3557m² • Área Total de uso comum: 67,7879m² • Área Total: 154,1436m² • Registro de Incorporação: 80.120 - 1º CRI LAYOUT MODELO CONSULTÓRIO MÉDICO: • 06 Salas • 01 Circulação • 01 Copa • 03 WC VALOR DE COMPRA: • Sala 213: R$ 409.570,78 a vista (em CUB 166.3691) • Sala 214: R$ 392.508,89 a vista (em CUB 159.4385) • R$ 802.079,67 a vista (CUB 325.8076) GARAGEM PARA AUTOMÓVEIS: • Nºs das Vagas: 80/3 e 81/3 - 3º Pavimento • Tipo: Garagem tipo 1 • Vaga 80/3 - Área Privativa: 12,0000m² • Vaga 80/3 - Área de uso comum: 12,5210m² • Vaga 81/3 - Área Privativa: 12,0000m² • Vaga 81/3 - Área de uso comum: 12,5210m² • Área Total Privativa: 24,0000m² • Área Total de uso comum: 25,042m² • Área total: 49,042m² VALOR DE COMPRA: • Vaga 80/3: R$ 71.200,51 a vista (em CUB 28.9219) • Vaga 81/3: R$ 71.200,51 a vista (em CUB 28.9219) • R$ 142.401,02 a vista (em CUB 57.8438) SALAS 213 E 214 - 21º ANDAR + GARAGEM 80/3 E 81/3 3º ANDAR: • Área Privativa Total: 110,3557m² • Área de uso comum total: 92,8299m² • Área Total: 203,1866m² • Salas 213 e 214: R$ 802.079,67 a vista (em CUB 325.8076) • Garagens 80/3 e 81/3: R$ 142.401,02 a vista (em CUB 57.8438) • Total: R$ 944.480,69 a vista (em CUB 383.6514) • Valores válidos até 30/11/2020, atualizados pelo CUB SINDUSCON PR mensalmente. FORMAS DE PAGAMENTO: • A vista: desconto negociável. • Parcelado: entrada de 40% + parcelas fixas ou parcelas corrigidas pelo IGP-M + juros de 0,5% ao mês. OPÇÃO 1: • Entrada na assinatura do contrato: 40%= R$ 377.792,27 • + Saldo de R$ 566.688,42 em 48 Parcelas mensais de R$ 11.806,00 reajustados pelo IGP-M + 0,5%. OPCIONAIS: BOX 08: • 01 Box Tipo 08: 3º Andar • Área Privativa: 4,2918m² • Área de uso comum: 3,3690m² • Área total: 7,6608m² VALOR DE COMPRA: • R$ 34.104,58 a vista (CUB 13.8534) GARAGEM PARA MOTO: • Nº da Vaga: 5/3 - 3º Andar • Área Privativa: 2,6400m² • Área de uso comum: 2,7546m² • Área total: 5,3946m² VALOR DE COMPRA: • R$ 15.657,18 a vista (CUB 6.36) CONDOMÍNIO: • Condomínio mensal: média de R$ 500,00. OBSERVAÇÃO: • Tabela de vendas sujeita a alteração sem prévio aviso. • Tabela CUB CSL-16-A – Out/2020 – R$ 2.461,82. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

R$ 944.480,69

Centro

Ref. 490

Apto. Duplex - Cobertura - 04 quartos (2 suítes), Bella Vita

APARTAMENTO DUPLEX - COBERTURA - 04 QUARTOS (02 SUÍTES), RESIDENCIAL BELLA VITA - FOZ DO IGUAÇU - PR. OBRA ENTREGUE!!! VEJA O VÍDEO DO EMPREENDIMENTO!!! LOCALIZAÇÃO: • Rua Jorge Sanwais, nº 1.834, apartamento 1402, 14º andar, Centro, CEP 85.852-150 , Foz do Iguaçu, PR. O APARTAMENTO DUPLEX 1402: DUPLEX INFERIOR: • Hall de Entrada • Sala de Jantar. • Cozinha Gourmet (anexa churrasqueira a carvão na sacada integrada). • Área de Serviço. • Dependências para empregada. • Escada Privativa de acesso ao piso superior. • Sala de Estar. • Home Office integrado a sala de estar. • Lavabo. • Sacada. DUPLEX SUPERIOR: • Escada Privativa de acesso ao piso inferior. • Circulação. • BWC Social. • 01 Suíte Máster. • 01 Closet da Suíte Máster. • 01 BWC da Suíte Máster. • 01 Sacada da Suíte Máster. • 01 Suíte Junior • 01 Home Office da Suíte Junior. • 01 BWC da Suíte Junior. • 01 Sacada • 02 Dormitórios. DIFERENCIAL: • Depósito individual exclusivo contíguo ao apartamento. • Tubulação e rede para climatização de todos os ambientes. • Tubulação para aquecedor a gás. • Laje técnica com isolamento acústico. • Duplex com 03 vagas de garagem. • Paredes externas com isolamento térmico e acústico. ÁREA PRIVATIVA DO APARTAMENTO DUPLEX: Apartamento Disponível: • Apartamento 1401: 203,12 m². • Área total aproximada de: 350,00 m². VALOR DE COMPRA: • R$ 1.583.000,00 (um milhão quinhentos e oitenta e três mil reais) a vista. • Tabela do mês de Fevereiro/2021. OBS.: • Obra entregue, pronta para morar. • Financiamento no banco da preferência do comprador. • Registro de Incorporação nº 34.882 do 2º CRI. Informações: JT Corretores de Imóveis & Commodities Corretores autorizados Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F – PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Buyer/Seller Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

R$ 1.583.000,00

Centro

Ref. 247

Casa geminada para Compra, 3 Quartos, Cond. Recanto Verde

CASA GEMINADA A VENDA, 3 QUARTOS, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO VERDE - JARDIM DAS PALMEIRAS II - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Condomínio Residencial Recanto Verde, Jardim das Palmeiras II, Foz do Iguaçu, Paraná. FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO: • Área do terreno: 122,00 m² (6,45 x 18,91). • 01 vaga de estacionamento descoberta. • 01 quintal nos fundos. • Calçadas no padrão Projeto Calçadas. • Grama. A CASA DE 3 QUARTOS: • Estilo moderno. • Geminada. • Área construída: 64,00 m². • Área construída com projeto aprovado, contendo: • 01 vaga de garagem descoberta coberta. • 01 varanda. • 01 sala de estar-jantar. • 01 circulação. • 03 quartos. • 01 BWC social. • 01 cozinha conjugada. • 01 área de serviço. CASAS DISPONÍVEIS NA 1ª FASE: • Casas com 3 quartos: 01 unidade (casa 09). • Prazo de entrega da 1ª fase: entregue. • Total de casas com 3 quartos: 23 unidades. • Prazo de entrega da 2ª fase: a definir. VALOR DE COMPRA: • R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais) a vista. FORMA DE PAGAMENTO: • Entrada mínima de R$ 43.000,00 (quarenta e três mil reais) à vista e saldo a financiar pela CEF, Itaú, Santander ou Bradesco. • Valor de entrada de referência, porém os valores poderão sofrer alterações de acordo com a renda e simulação nos sites dos bancos. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. INFORMAÇÕES - PARCERIA: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & IVANIR SCHIMENDES Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Corretor de Imóveis - CRECI: 9492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário CNAI: 3629 Buyer/Seller Mandate

R$ 215.000,00

Jardim das Palmeiras II

Ref. 212

Casa Geminada Para Compra, 02 Quartos, Méier - Rio De Janeiro

CASA GEMINADA PARA COMPRA, 02 QUARTOS, MÉIER - RIO DE JANEIRO - RJ. VENDIDO!!! LOCALIZAÇÃO: • Rua Salvador Pires, nº 108, Vila Napoleão, Engenho Novo, Méier, CEP 20.775-030, Rio de Janeiro, RJ. COORDENADAS DA FRAÇÃO DO TERRENO: • Latitude: -22.893877 • Longitude: -43.277718 A FRAÇÃO DO TERRENO: • Fração de terreno, com área total de 64,00m² (6,40 x 10,00) com um sobrado geminado residencial em alvenaria. • Rua frontal com asfalto. • Murado. • 01 Vaga de Garagem descoberta. • 01 Portão metálico, de abrir. • Calçada frontal com caco cerâmico. • Quintal frontal com piso cerâmico. SOBRADO REFORMADO: • Sobrado de vila, com vaga de garagem, frente de rua interna, geminado, para fins residenciais, com área útil privativa de 100,00m² e área total de 100,00m² em dois pavimentos de 50,00 m² cada, podendo edificar cômodos no pavimento superior. PAVIMENTO TÉRREO: • Varanda frontal. • Sala de Estar. • 02 Quartos. • BWC Social com Box Blindéx. • Cozinha Americana com COOKTOP. • Área de Serviço externa com tanque e instalação para máquina de lavar. • Pequeno Quintal. • Escada para acesso ao pavimento superior. PAVIMENTO SUPERIOR: • Escada. • Laje coberta com telhas de barro. • Possibilidade de construir cômodos ao gosto do comprador. O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Foi feita a troca de todo o sistema elétrica, hidráulico e pluvial do imóvel. • Telhas de barro. • Interfone. • Forro de laje no pavimento térreo. • Sem forro no pavimento superior. • Piso de porcelanato 60x60 na sala de estar, quartos, banheiro, cozinha e pavimento superior. • Piso cerâmico nas demais dependências. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa Látex PVA exterior. • Janelas e portas externas de alumínio. • Todas as demais portas de madeira pintadas com esmalte. • Pé direito no térreo de 3,00 m. VALOR DE COMPRA: • R$ 439.000,00 (quatrocentos e trinta e nove mil reais) a vista. • Valor de oferta por tempo limitado. FORMA DE COMPRA: • Imóvel documentado e legalizado. • Possível financiamento bancário. • Suporte para financiamento bancário. • Serviço de despachante para o registro do imóvel. OBS.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. O BAIRRO ENGENHO NOVO: • Engenho Novo é um bairro localizado na Zona Norte do município do Rio de Janeiro. • Inserida na região chamada Grande Méier, que engloba os bairros da Abolição, Água Santa, Cachambi, Encantado, Engenho de Dentro, Jacaré, Lins de Vasconcelos, Méier, Piedade, Pilares, Riachuelo, Rocha, Sampaio, São Francisco Xavier e Todos os Santos. • É o quinto bairro de maior densidade populacional do grupo. • É vizinho aos bairros do Méier, Vila Isabel, Lins de Vasconcelos, Sampaio, Jacaré, Cachambi e Grajaú. • Nele se localiza uma das unidade do tradicional estabelecimento de ensino carioca e um dos mais famosos colégios públicos do estado, o Colégio Pedro II. • Fundado em março de 1952, como uma das Seções do Externato do CPII, no prédio onde até então funcionava o Colégio Independência situado na Rua Barão do Bom Retiro, que conecta o bairro ao Grajaú. O campus Engenho Novo I iniciou suas atividades em 1986, construída no prédio do antigo grêmio do campus Engenho Novo II. • Localiza-se também o Grupo Escoteiro (81º Caetés) que completou 50 anos em janeiro de 2008, possui ainda dois clubes esportivos, o Lins Tênis Clube, Vitória Tênis Clube e o Centro Universitário Celso Lisboa. CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E CONFRONTAÇÕES: • Limites: Lins de Vasconcelos, Méier, Cachambi, Jacaré, Sampaio, Vila Isabel e Grajaú. • População total: 42.172 (em 2010). • Domicílios: 16.260 (em 2010). • IDH: 0,858(em 2000). • Criado em: 23 de julho de 1981. • Distrito: Méier. • Área total: 264,48 ha (em 2003). • Subprefeitura: Zona Norte. • Região Administrativa: Méier. • O bairro é servido por uma estação de trens metropolitanos da SuperVia, localizada na Rua Vinte e Quatro de Maio. • Escola estadual próxima. • Escola municipal próxima. • Escola de idiomas próxima. • Posto de saúde e creches próximas. • Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro. • Igrejas e tempos na região. ROTEIRO E DISTÂNCIAS A PARTIR DO SOBRADO: • Até o centro do RJ: 12,7 km (24 min.). • Até a praia de Copacabana: 19,2 km (24 min.). • Até o Aeroporto Santos Dumont - RJ: 15,8 km (21 min.). • Até o Aeroporto Internacional do Galeão - RJ: 15,6 km (19 min.). INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados. Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria e Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

Engenho Novo, Méier

Ref. 564

Vendido

Prospecção Imobiliária e Parceria de Negócios.

Cliente investidor, você acessou nosso site e não encontrou o que procura? Nós somos especializados em operações de corretagem de imóveis e commodities. Por questões de confidencialidade e sigilo solicitado por alguns de nossos clientes, não publicamos todas as propriedades que nos foram confiadas para venda. Assim se você não encontrar o que deseja em termos de investimentos imobiliários em nosso site, sinta-se a vontade para utilizar nossos serviços acessando a aba Encomende seu Imóvel que teremos prazer de atendê-lo. Se não dispusermos em nosso banco de dados, poderemos consultar junto a nossos parceiros de negócios ou prospectá-lo junto aos vendedores. Corretor de Imóveis e Imobiliárias - proposta de parceria de negócios. Como corretores de imóveis no Brasil, nosso objetivo e expandir a rede de contatos profissionais para o estabelecimento de futuros negócios imobiliários em parceria por todo o globo. É uma proposta de mão dupla, ou seja, poderemos ofertar seus negócios em venda para nossos potenciais clientes e vice-versa. Você corretor de imóveis ou imobiliárias nacionais, se quiserem expandir seus negócios imobiliários para nossa região de atuação, estamos a sua disposição. Você corretor de imóveis ou imobiliárias no exterior, se quiserem expandir seus negócios e investimentos imobiliários para o Brasil e MERCOSUL, estamos a prontos para uma parceria de êxito, uma vez que temos uma rede de corretores por todo o Brasil e região para prospecção de excelentes oportunidades imobiliárias a investidores. Temos um portfólio com negócios Hoteleiros, Resort, Fazendas, Usinas de Açúcar e Álcool, Biodiesel, Shopping Center, Fractional, ou seja, o que deseje seu cliente, nós poderemos encontrar, se estiver disponível em nossa região para venda. Joval Gomes da Silva. Realtor - NAR ID NRDS-USA: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate Tatiana Pinheiro da Silva Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. Facilitadora JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

R$ 1,00

Jardim Guarapuava II

Ref. 65

Apartamento 03 Quartos (01 suíte), Dolce Vita/Foz do Iguaçu

Apartamento Tipo B, 03 quartos (01 suíte) para Compra, Dolce Vita Residenziale - Foz do Iguaçu - PR. La Vita È Adesso. PRONTO PARA MORAR!!! VEJA O VÍDEO DO EMPREENDIMENTO!!! LOCALIZAÇÃO: . Rua Minas Gerais esquina com Rua Bartolomeu de Gusmão, Vila Maracanã, Foz do Iguaçu - PR. Comodidades próximas: . Country Clube. . Panificadoras. . Shopping Cataratas JL. . Clínicas médicas. . Hotéis. . Escolas. . Universidade UDC. . Supermercados. . Centro de Foz. Apartamento tipo B: . Frente Oeste e Norte. . Área privativa: 144,51 m². . Área total: 240,21 m². . 01 Hall de Entrada. . 01 Sala de Jantar. . 01 Sala de Estar. . 01 Cozinha Integrada. . 01 Terraço Gourmet e Sacada (Suíte). . 01 Área de Serviço. . 01 Lavabo. . 01 Circulação. . 01 BWC Social. . 02 Quartos. . 01 Suíte. . 01 BWC da Suíte. Complementos: . Dormitórios com janelas e venezianas integradas. . Banheiros e Lavabo com pisos e revestimentos em porcelanato. . Piso laminado nos dormitórios, salas de estar e jantar. . Proteção acústica no piso gerando maior privacidade. . Paredes com maior insolação duplas e com isolamento térmico e acústico. . Paredes divisórias entre apartamentos, duplas e com isolamento acústico. . Terraço Gourmet com Churrasqueira a carvão. . Medidores individuais de água, gás e energia elétrica. . Completa infra-estrutura para instalação de condicionadores de ar do tipo Split. . Duas vagas de garagem. VALOR DE COMPRA A VISTA: • Apto. 503 - Tipo B: R$ 1.105.900,00. • Apto. 804 - Tipo B: R$ 1.138.500,00. • Tabela do mês de Fevereiro/2021. FORMA DE PAGAMENTO: APARTAMENTO 503: • Entrada: R$ 221.180,00. Saldo a financiar em Banco da preferência do Comprador: • R$ 884.720,00. APARTAMENTO 804: • Entrada: R$ 227.700,00. Saldo a financiar em Banco da preferência do Comprador: • R$ 910.800,00. OBS.: . Obra entregue, pronto para morar. . Para mais informações, solicite uma visita de nossos corretores, teremos a satisfação em atendê-lo. . Vagas de garagem comportam veículos de porte médio. . Registro de Incorporação nº 36.697 do 2º CRI. . Todas as imagens são apenas ilustrativas. . O Condomínio foi entregue de acordo com as disposições lançadas no memorial descritivo do empreendimento.

R$ 1.105.900,00

Vila Maracanã

Ref. 292

Fazenda para compra, 2.907 ha, Nova Santa Rosa, Uruçuí, PI

FAZENDA CHAMECO COM 2.907 HECTARES - AGROVILA NOVA SANTA ROSA, MUNICÍPIO DE URUÇUÍ - PI. ÁREA TOTAL: • 2.907 hectares (soma das áreas de dois proprietários). LOCALIZAÇÃO: • Área localizada na região da Agrovila Nova Santa Rosa no alto da Serra Branca, Uruçuí, PI. • Localização privilegiada, pois está sendo feito asfalto na rodovia principal da região. A próxima fase de asfaltamento deverá passar em frente à fazenda quando o valor será reajustado. ACESSO: • Está localizada a 2.800 m da rede de energia elétrica. • 800m do eixo principal - Estrada para Santa Rosa. COORDENADAS: • Latitude: 8°23'42.27"S • Longitude: 44°29'04.56"O ACESSO E VIZINHANÇA: • 800 metros do eixão principal. • 9 Km do Armazém da Amaggi. • 13 Km da Transcerrado (rodovia que está sendo asfaltada). • 13 Km da Agrovila Nova Santa Rosa. • 16,7km da Unidade Bunge Nova Santa Rosa. • Área localizada a 192 km (3h37min) de Uruçuí, via Rodovia Transcerrado e BR-324. • Acesso a Uruçuí pela PI-391, Rodovia Transcerrado e Estrada Rural Vicinal para Nova Santa Rosa, 215 km (4h9min). • 110 Km de Bom Jesus - PI (cidade-pólo regional). SOLO: • Lato Solo Amarelo, com teor de argila alto, de 28%. • Solos considerados bons tem argila entre 20 e 25% que permitem segurança em estiagem e trafegabilidade nas operações de campo. • Solo calcareado. TOPOGRAFIA: • 100% Plana, sem pedras. ALTITUDE: • 584 metros. APTIDÃO: • Agricultura: ótima para culturas anuais tais como soja, milho, arroz e algodão. • Atualmente está produzindo soja, milho e arroz. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: • 1.600 mm a 1.800 mm/ano. RESERVA LEGAL: • A Reserva Legal total na Fazenda - 30%: 872,10 hectares. VEGETAÇÃO: • Cerrado. ÁREA I - FAZENDA CHAMECO: • Área total: 1.143 hectares • Benfeitorias: somente terras, não possui benfeitorias. • Área de reserva - 30%: 342,90 hectares • Área de plantio: 210 hectares plantando soja a 8 anos • Área livre para plantio: 590,10 hectares • Aptidão: Pode plantar o que quiser soja, milho, arroz (ampliando as culturas na abertura da área de 590,10 ha com correntão). • Área total da Fazenda Chameco: 1.143 hectares VALOR DE COMPRA - ÁREA I: • Valor da Área I - Fazenda Chameco: Valor correspondente a 180 sacas de soja por hectare, totalizando o valor correspondente a 205.740 sacas de soja, à vista • Forma de Pagamento: à combinar. ÁREA II - FAZENDA SÃO EXPEDIDO I, II E II: • Área total: 1.764 hectares FAZENDA SÃO EXPEDIDO I: • Área total: 901 hectares • Área onde se localiza a sede da Fazenda. BENFEITORIAS: • Barracão 20x25 metálico • Alojamento simples • Uma pequena casa para defensivos • Um galpãozinho de madeira 12x15 • Estrutura e tanque de 4mil litros de diesel • Estrutura caixa de água 5mil litros consumo humano etc. • 3 caixas de água, sendo duas de 10 mil litros cada e uma de 5 mil litros, total 25 mil litros de água com captação da chuva mais uma piscina para captação de água pluvial para pulverização. • Energia elétrica fornecida por gerador e placas solares. • Estrutura coberta para o gerador e estrutura para placas solares • Área de Reserva - 30%: 270, 30 hectares. • Área de plantio: 450 hectares plantando a 7 anos corrigidas com calcário, gesso, fósforo, etc. • Área aberta e gradeada: 180,70 hectares. FAZENDA SÃO EXPEDITO II: • Área total: 601 há • Área de Reserva - 30%: 180,30 hectares • Área de plantio: 60 hectares plantados a 6 anos, corrigidos com calcário, gesso, fósforo, etc. • Área aberta e gradeada pronta: 100 hectares pronto para iniciar com cultivo de arroz • Área aberta e gradeada somente: 260,70 hectares. FAZENDA SÃO EXPEDITO III: • Área total: área 264 hectares • Área de Reserva - 30%: 79,20 hectares • Área de plantio: planta 104 hectares a 7 anos, corrigidos com calcário, gesso, fósforo, etc. • Área aberta e gradeada: 80,80 hectares, abrindo e cortada de grade duas vezes, sendo preparada para o plantio de arroz. OBS.: Renovado as licenças para abertura das áreas, documentação toda em dia. • Área II total: 1.764 hectares VALOR DE COMPRA - ÁREA II: • Valor da Área II: Valor correspondente a 245 sacas de soja por hectare, totalizando o valor correspondente a 432.180 sacas de soja, à vista • Forma de Pagamento: à combinar. DOCUMENTAÇÃO: • Origem da Escritura - Prefeitura Municipal de Uruçuí - PI, averbada, com data de 1990. • CCIR em nome do Vendedor. • ITR em dia. • CND´s diversas, • Geo-referenciamento em conclusão no INCRA e sendo averbado em cartório juntamente com o desmembramento da área em nome do Proprietário. • Licenciamento para desmate em nome do Proprietário (a ser renovada). • Sem dívidas e ônus ou problemas financeiros com bancos. • A Fazenda já serviu de garantia à financiamentos; VALOR TOTAL DAS DUAS ÁREAS: • Valor da Área I - Fazenda Chameco: Valor total correspondente a 205.740 sacas de soja, à vista • Valor da Área II - Fazenda São Expedito: Valor total correspondente a 432.180 sacas de soja, à vista • Soma dos valores totais: 205.740 sacas + 432.180 sacas= 637.920 sacas. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO: • A combinar. OBS: • As fazendas I Chameco e II São Expedido, podem ser vendidas juntas ou separadas. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

R$ 44.654.400,00

Distrito Nova Santa Rosa

Ref. 412

Terreno para Locação, 540,00m², Av. Ayrton Senna - Beverly

TERRENO PARA LOCAÇÃO, 540,00M², AV. AYRTON SENNA - BEVERLY FALLS PARK - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: . Avenida Ayrton Senna (Jules Rimet), nº 2.248, esquina com Rua Itapemirim, Beverly Falls Park, Foz do Iguaçu, Paraná. O LOTEAMENTO: BAIRRO BEVERLY FALLS PARK CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES: . Loteamento alto padrão. . Ao norte com o Loteamento Jardim Liberdade II. . Ao sul com Jardim Alice I e II. . A leste com o Parque Residencial Morumbi IV. . A oeste com a Avenida Costa e Silva e Parque Presidente. . Bairro localizado Região R-10, Campos do Iguaçu, no Plano de Segurança Municipal. . Excelente Localização, a oito quadras da Av. Costa e Silva. . Região tranqüila e familiar. . Frente comercial para Avenida Ayrton Senna (Av. Jules Rimet). . Avenida e Rua com asfaltamento. . Escola municipal próxima. . Ginásio Costa Cavalcante e Pista de Skate no bairro. . Próximo a Rodoviária Internacional. . Posto de saúde e creches próximas. . Supermercado, farmácia, lojas, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro. . Igrejas e tempos na região. O TERRENO: LOTE Nº 0048, QUADRA Nº 04. INFORMAÇÕES: . Lote nº 0048 da quadra nº 04, matriculado sob o nº 34.697 no Registro de Imóveis do 2º Ofício, com Inscrição Imobiliária 10.2.02.04.0048.001. MEDIDAS: . Norte: 18,00 m - confronta com o lote da mesma quadra. . Sul: 18,00 m - confronta com Avenida Ayrton Senna. . Leste: 30,00 m - confronta com Rua Itapemirim. . Oeste: 30,00 m - confronta com lote da mesma quadra. . Área total de 540,00m². . Escriturado e averbado; . Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para veículos e pedestre; . Terreno com leve aclive, de esquina; . Insolação, sentido leste/oeste. . Frente para o sul com a Avenida Ayrton Senna (Jules Rimet), com pavimentação asfaltica. . Frente para o leste com a Rua Itapemirim, com pavimentação asfaltica. . Galeria de águas pluviais. . Redes de água, luz e telefone. VALOR DE LOCAÇÃO: . R$ 1.100,00 (um mil e cem reais) mensais mais IPTU. GARANTIAS LOCATÍCIAS: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização ou Mafra, no valor de 04 alugueis. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS: . O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. . O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Facilitador TATIANA PINHEIRO DA SILVA Corretora de Imóveis. CRECI: 25.759-F - PR Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370. Facilitadora JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

R$ 1.100,00

Beverly Falls Park

Ref. 435

Salas Comerciais para Locação, Millennium Palace Residence

Salas Comerciais para Locação, Millennium Palace Residence, Centro - Balneário Camboriú - SC A localização: . Rua 2.300 esquina com Avenida Atlântica, nº 2.670, Salas 02, 03 e 04, Centro, Balneário Camboriú, Santa Catarina. Ano da construção: . Obra concluída em 2014. As salas comerciais: . 04 Salas Comerciais de alto padrão. . Localizadas no Edifício residencial mais prestigiado e exclusivo de Balneário Camboriú. . Dependendo da necessidade do Locador, as salas podem ser unificadas bastando retirar a parede divisória. Sala Comercial 02: . Área total: 46,93 m². . 01 WC Unissex. . Uma vaga de estacionamento na via. O Aluguel: . Valor do aluguel mensal: R$ 6.000,00 (seis mil reais). Sala Comercial 03: . Área total: 44,91 m². . 01 WC Unissex. . Uma vaga de estacionamento na via. O Aluguel: . Valor do aluguel mensal: R$ 6.000,00 (seis mil reais). Sala Comercial 04: . Área total: 56,13 m². . 01 WC Unissex. . Uma vaga de estacionamento na via. O Aluguel: . Valor do aluguel mensal: R$ 6.000,00 (seis mil reais). Observação: . Valores da tabela de locação válida para Novembro/2019. . Valores da tabela de locação podem ser alterados sem aviso prévio. Garantias Locatícias: . Garantia a ser definida e acertada diretamente com o Proprietário. Informações e locação: JT Imóveis & Commodities Corretores autorizados. Joval Gomes da Silva. Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

R$ 5.500,00

Centro

Ref. 343

Apartamento Mobiliado, 01 suíte, Locação, Ed. La Torre - Foz

APARTAMENTO ESTÚDIO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO, 01 QUARTO - EDIFÍCIO LA TORRE, JARDIM AMÉRICA, FOZ DO IGUAÇU - PR LOCALIZAÇÃO: . Rua Emilio de Menezes, nº 83, apartamento 30-B no 3º pvto., Bairro Jd. América, Edifício La Torre O BAIRRO JARDIM AMÉRICA: . Bairro na área central, distante 800m do início da Av. Brasil, esquina com Av. República Argentina . Classificado pela PMFI em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América EDIFÍCIO LA TORRE . Edifício no estilo moderno, localizado no Jd. América, zona oeste da cidade de Foz do Iguaçu . PERMITIDO ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO DE PEQUENO PORTE DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO ESTÚDIO MOBILIADO 30-B COM 22,5M²: . Apartamento estúdio mobiliado, com 01 quarto e área privativa de 22,54 m², localizado no 3º pavimento, composto por: . 01 Sala de Estar/Cozinha Americana Conjugada . 01 Quarto . 01 BWC Social . 01 Sacada/Área de Serviço . 01 Vaga de Garagem descoberta . 01 Medidor de luz individual . 01 caixa privativa de correspondência no térreo . Área privativa de 22,54m² . Área de uso comum 10,55m² . Área total de 33,09m² . Área privativa de garagem 12,50m² . Área total com garagem de 45,59m² . Fração ideal 0,01074 MOBÍLIA: . 01 Cama Box de Casal com colchão . 01 Guarda roupa com 03 portas e 02 gavetas . 01 Pia metálica com 01 cuba . 01 Balcão para Pia com 03 portas e 02 gavetas . 01 Jogo guarnições para duas pessoas . 01 Armário suspenso com 02 portas . 01 Banqueta metálica . 01 Prateleira cerâmica com suporte metálico para fogão . 01 Fogão Elétrico com duas bocas . 01 Interfone . 01 Ar Condicionado SPLIT 9.000 BTU . 01 Prateleira suspensa . 01 Quadro decorativo floral . 03 vasos pequenos com folhagens . 01 vaso grande com folhagens artificiais . 01 Tapete marrom . 01 Geladeira VALOR DO CONDOMÍNIO, ÁGUA E ESGOTO: • R$ 100,00 mensal. IPTU 2020: • R$ 474,10 anual. ENERGIA ELÉTRICA: • Consumo mensal de acordo ao medidor Copel. VALOR DA LOCAÇÃO: • R$ 850,00 (oitocentos e cinquenta reais) mensais a partir de 01/05/2021. • Despesas de condomínio (água/esgoto incluso na taxa de condomínio), IPTU e luz por conta do inquilino. GARANTIAS LOCATÍCIAS: O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular sobre o valor de R$ 1.100,00 (aluguel + despesas). 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas. 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS: 1. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

R$ 850,00

Jardim América

Ref. 269

Salão Comercial e Depósitos para Locação, 900,00 m², Centro

SALÃO COMERCIAL E DEPÓSITO PARA LOCAÇÃO, +-900,00 M², CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR A LOCALIZAÇÃO: • Travessa Julio Pasa, nº 75, CEP 85851-370, Centro, entre Avenida Brasil e Avenida Juscelino Kubitscheck, Foz do Iguaçu, Paraná. COORDENADAS DO TERRENO: • Latitude: -25.541993 • Longitude: -54.586810 ZONEAMENTO: • ZC - Zona Comercial. ANO DA CONSTRUÇÃO: • Obra concluída em 2006. A SALA COMERCIAL - TÉRREO: • 01 Salão comercial com área de +-300,00 m²; • 01 Escritório; • 01 BWC masculino. • 01 BWC Feminino e para PNE. • duas vagas de estacionamento no passeio. • Sem garagem. DEPÓSITO I - 1º PAVIMENTO: • 01 Depósito com área de +-300,00 m²; • 01 BWC masculino. • 01 BWC Feminino e para PNE. • Sem garagem. DEPÓSITO II - 2º PAVIMENTO: • 01 Depósito com área de +-300,00 m²; • 01 BWC masculino. • 01 BWC Feminino e para PNE. • Sem garagem. O PADRÃO DE ACABAMENTO: • Acabamento comercial. • Fachada - reboco com pintura látex PVA exterior. • Portas metálicas de enrolar. • Escritório com divisórias e porta de vidro temperado. • 02 Ventiladores de teto com luminárias. • Telhas de fibrocimento 6 mm. • Forro de PVC sobre a laje no salão comercial. • Forro de gesso no escritório. • Lâmpadas LED na sala comercial. • Piso vinílico no salão comercial. • Piso cerâmico em todos os demais ambientes. • Piso Pavê no passeio. • Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores. • Pintura externa Látex PVA exterior. • Pé direito 2,80 m. VALOR DE LOCAÇÃO: OPÇÃO I: SOMENTE O PAVIMENTO TÉRREO: Área total: +- 300,00 m2 • Valor total: R$ 6.000,00 (seis mil reais) mensal + • Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino. SOMENTE O 1º PISO: Área total: +- 300,00 m2 • Valor total: R$ 3.000,00 (seis mil reais) mensal + • Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino. SOMENTE O 2º PISO: Área total: +- 300,00 m2 • Valor total: R$ 2.000,00 (seis mil reais) mensal + • Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino. OPÇÃO II: TÉRREO, 1º PAVIMENTO E 2º PAVIMENTO: Área total: +- 900,00 m2 • Valor total: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mensal + • Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino. GARANTIAS LOCATÍCIAS: • O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades: 1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 15.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado e danos ao imóvel (para locação opção I). 2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 03 (três) aluguéis + despesas – R$ 36.000,00 (para locação opção I). 3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome. OBS.: • O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês. • O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu. • Contrato mínimo de um ano. • Obrigatório fazer seguro contra incêndios do salão comercial e depósitos. • Salão sem prateleiras. INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO: JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES Corretores Autorizados. JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

R$ 6.000,00

Centro

Ref. 216