Área para Incorporação, 142.50 hectares - Boa Esperança. MG

Venda
R$ 8.000.000,00

Informações do imóvel

6 dorms.
(sendo 2 suítes)
5 banh.
Ref. 157

Área para Incorporação, 142.50 hectares - Boa Esperança. MG

Fazenda São Judas - Plantação de Café ou Área para Loteamento/Condomínio Fechado.

142,50 ha - Boa Esperança, sul de Minas Gerais - MG.

Terreno:

- Área com 142,50 hectares.

Localização:

A fazenda esta distante a 15 km da cidade Boa Esperança, sul de Minas Gerais, com 3 km de estrada de terra até o asfalto - BR 369.

Topografia do terreno:

- Terreno irregular.

Tipo de cultura que foi plantada:

- Plantação de café e banana.

Descrição da fazenda:

- Área total de 142.50 ha.
- Ja foi plantado 200 mil pés de café.
- Aproximadamente 20 mil covas de banana.
- Ótimo local para criação de peixes e implantação de um frigorífico para exportação.
- 7 km de margem do Lago da represa de Furnas em Boa Esperança - MG.
- Distante a 3 km da BR 369.
- Fazenda ótima para loteamentos ou condomínio fechado, utilizando todo o potencial de lazer do Lago!

Benfeitorias:

- Casa sede com 400,00 m² de área construída.
- Área de lazer com piscina, sauna e sala de jogos com aproximadamente 100,00 m².
- Terreiro concretado com 2500,00 m² de área.
- Galpão para implementos agrícolas com 200,00 m².
- Galpão para depósito com 200,00 m².
- Galpão 250,00 m² (uso geral).
- Galpão com secador e pré-secador de café com 300,00 m², (todos os galpões com estrutura metálica).
- 7 casas colonos com média de 45,00 m² cada, totalizando 315,00 m² aproximadamente.
- Paiol com aproximadamente 100,00 m².
- Área construída total de aproximadamente 1.865,00 m².

Bens Móveis - equipamentos:

- 1 Batedeira de cereais marca Nogueira.
- 1 pulverizador marca Arbo 400 Litros.
- 1 carreta basculante.
- 2 sulcadores.
- 3 grades.
- 1 pá carregadeira.
- 1 tanque 2.000 litros.
- 1 lamina.
- 1 cultivador.
- 2 rotativas.
- 1 aplicador herbicida com barra.
- 1 pulverizador tropical 2040.
- 1 secador marca Pinhalense 20.000 litros.
- 1 pré-secador marca Pinhalense 22.000 litros.
- 1 lavador marca Pinhalense.

Valor de venda:

- R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais) à vista.

Forma de pagamento:

- 70% de entrada =R$ 5.600.000,00 de entrada e saldo em permuta por imóveis (sob análise) ou em duas parcelas mensais.

Obs.:

1. Só é vendida de Porteira Fechada.
2. Se analisa ofertas de parcelamento.
3. As áreas de terras valorizaram 41% nos últimos anos.
4. Fotos da plantação de cafés ilustrativa. Não possui mais plantação de café.
5. 5 km de margem de lago
6. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
7. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

Informações complementares:

Parceria:

JT Corretores de Imóveis & Marcelo Braga.

Informações:

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Fazenda
Endereço
Rodovia BR 369, 460
Cidade
Boa Esperança - MG
Região
Rural
Bairro
Zona Rural
Ponto de referência
Represa de Furnas
Área construída
1.865.00
Área privativa
1.800,00
Área total
142,50 Hectares
Metragem
1.425.000,00
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


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