Área para Incorporação, 142.50 hectares - Boa Esperança. MG

Venda
R$ 8.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 157
Endereço Rodovia BR 369
Numero 460
Complemento Fazenda São Judas
Bairro Zona Rural
Ponto de referência Represa de Furnas
Cidade Boa Esperança
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 6
Sendo suítes 2
Banheiros 5
Área construída 1.865.00 m²
Área privativa 1800,00 m²
Área total 142500,00 Hectares
Metragem 142.50
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

Fazenda São Judas - Plantação de Café ou Área para Loteamento/Condomínio Fechado.

142,50 ha - Boa Esperança, sul de Minas Gerais - MG.

Terreno:

- Área com 142,50 hectares.

Localização:

A fazenda esta distante a 15 km da cidade Boa Esperança, sul de Minas Gerais, com 3 km de estrada de terra até o asfalto - BR 369.

Topografia do terreno:

- Terreno irregular.

Tipo de cultura que foi plantada:

- Plantação de café e banana.

Descrição da fazenda:

- Área total de 142.50 ha.
- Ja foi plantado 200 mil pés de café.
- Aproximadamente 20 mil covas de banana.
- Ótimo local para criação de peixes e implantação de um frigorífico para exportação.
- 7 km de margem do Lago da represa de Furnas em Boa Esperança - MG.
- Distante a 3 km da BR 369.
- Fazenda ótima para loteamentos ou condomínio fechado, utilizando todo o potencial de lazer do Lago!

Benfeitorias:

- Casa sede com 400,00 m² de área construída.
- Área de lazer com piscina, sauna e sala de jogos com aproximadamente 100,00 m².
- Terreiro concretado com 2500,00 m² de área.
- Galpão para implementos agrícolas com 200,00 m².
- Galpão para depósito com 200,00 m².
- Galpão 250,00 m² (uso geral).
- Galpão com secador e pré-secador de café com 300,00 m², (todos os galpões com estrutura metálica).
- 7 casas colonos com média de 45,00 m² cada, totalizando 315,00 m² aproximadamente.
- Paiol com aproximadamente 100,00 m².
- Área construída total de aproximadamente 1.865,00 m².

Bens Móveis - equipamentos:

- 1 Batedeira de cereais marca Nogueira.
- 1 pulverizador marca Arbo 400 Litros.
- 1 carreta basculante.
- 2 sulcadores.
- 3 grades.
- 1 pá carregadeira.
- 1 tanque 2.000 litros.
- 1 lamina.
- 1 cultivador.
- 2 rotativas.
- 1 aplicador herbicida com barra.
- 1 pulverizador tropical 2040.
- 1 secador marca Pinhalense 20.000 litros.
- 1 pré-secador marca Pinhalense 22.000 litros.
- 1 lavador marca Pinhalense.

Valor de venda:

- R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais) à vista.

Forma de pagamento:

- 70% de entrada =R$ 5.600.000,00 de entrada e saldo em permuta por imóveis (sob análise) ou em duas parcelas mensais.

Obs.:

1. Só é vendida de Porteira Fechada.
2. Se analisa ofertas de parcelamento.
3. As áreas de terras valorizaram 41% nos últimos anos.
4. Fotos da plantação de cafés ilustrativa. Não possui mais plantação de café.
5. 5 km de margem de lago
6. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
7. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

Informações complementares:

Parceria:

JT Corretores de Imóveis & Marcelo Braga.

Informações:

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.


Característica do imóvel


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