Sítio com renda (Aviário) à venda, 32,50 has, Ramilândia -PR

Venda
R$ 2.300.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sítio
Código 180
Endereço Estrada Rural Vicinal
Numero Lote 47A
Bairro Imóvel Guairacá - Zona Rural
Cidade Ramilândia
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 5
Sendo suítes 1
Banheiros 3
Área construída 2600,00 m²
Área privativa 2600,00 m²
Área total 2.600,00 Hectares
Metragem 32,50

Descrição

Sítio com renda (Aviário) à venda - 32,50 hectares - Ramilândia - PR.

Terreno:

- Área total 32,5 ha.

Localização:

- Lote nº 47-A da Gleba nº 6, Imóvel Guairacá, Ramilândia, Região oeste do Paraná.

Acesso:

- Sítio a 2 km de Ramilândia - PR, próxima do asfalto, Rua Parigot de Souza (2,2 km). Excelente investimento gerador de renda e uma linda área para viver. 35 minutos da cidade de Matelândia e 1h14min de Foz do Iguaçu.

Distâncias a partir do Sítio:

- Ramilândia - 2 km.
- Agrocafeeira - 16,6 km.
- Cooperativa Lar - Agrocafeeira - 18,1 km.
- Unidade Ind. Frimesa - 20 km.
- Matelândia - 23 km.
- Foz do Iguaçu - 86 km.

Distribuição da Área de 32,5 ha:

- 16 ha agricultura.
- 8 ha de pastagem.
- 9,5 ha de Reserva Legal e APP.
- 1 ha de sobra encontrada após Georeferenciamento.

Reserva Legal de Preservação e APP:

- 29,23% = 9,5 ha averbada com SISLEG.

Índice pluviométrico:

- 1800 mm/ano.

Capacidade de uso do solo:

Solo apto à exploração extensiva de culturas anuais e fruticultura.

Tipo de solo:

Latossolo vermelho.

Topografia:

- Suavemente ondulada.

Clima:

Subtropical Úmido Mesotérmico.

Temperatura Média:

- 21º C.

Recursos Hídricos:

- Riacho São Domingos.
- Córrego Sem Nome.
- 01 açude.
- 01 Poço Artesiano feito pela SANEPAR.
- 01 nascente homologada EMATER que alimenta os aviários e a sede do sítio por gravidade.
- 02 cx. dágua de 10.000 l cada.
- 01 cx. dágua de 2000 l.

Altitude:

- 467 m.

Aptidão:

- Aviário, agricultura e pecuária de produção leiteira.

Agricultura:

Tipo de cultura plantada:
- Culturas de soja, milho ou trigo, podendo se fazer safra normal e safrinha, ou trigo e aveia na safra de inverno.

Média de produção de soja:

- Terreno adubado com cama de aviário e corretivo, o potencial por safra é de mais de 160 sc de soja e 400 sc de milho na safra verão.

Pecuária:

- Pastagem formada por grama e capim, para +- 40 cabeças de bovinos, engorda ou produção de leite.

Avicultura:

- A média de produção de frango depende de consulta, pois a granja assim como toda a propriedade está arrendada. A produção de cada lote de frango fica em torno de R$ 13.000,00 por lote, podendo ser tirado à média de 6 lotes/ano.
- Integração - Cooperativa Lar.

Infraestrutura:

Benfeitorias:

- Sede com 2 pavimentos e +- 150,00 m². Necessitando concluir reforma, contendo:
Térreo:
- sala de estar/jantar, cozinha, 02 quartos, BWC social, escada e garagem coberta para 01 carro.
Superior:
- Circulação, suíte com closet, quarto, sala.
- 01 casa com +- 36,00 m² para caseiro, contendo:
- Quarto/sala/cozinha, BWC e varanda grande (p/transformar em mais 02 cômodos).
- 02 aviários com 1.200 m² cada, integrados a Cooperativa Lar, automatizados e cercados com tela e portão de desinfecção.
- Mangueirão.
- Energia elétrica 110/220 V.
- Pomar.

Documentação:

- 100% documentada.
- Área Georeferenciada.
- ITR em dia.

Valor de venda:

- R$ 2.300,000,00 (dois milhões e trezentos mil reais) a vista.


Característica do imóvel


Cachoeira
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Horta
Galpão
Lavoura
Pasto
Pomar
Rio

Instalação


Poço artesiano
Canil

Lazer


Churrasqueira
Lago para pesca
Jardim
Nome do condomínio Ramilândia
Código 41
Estágio Indefinido
Lançamento 0000-00-00
Entrega 0000-00-00

Descrição

Município de Ramilândia

Unidade federativa: Paraná.
Mesorregião: Oeste Paranaense IBGE/2008.
Microrregião: Foz do Iguaçu IBGE/2008.
Municípios limítrofes: Matelândia, Missal, Santa Helena,Diamante dOeste, Vera Cruz do Oeste. Distância até a capital: 586 km da Capital, km.
Características geográficas:
Área: 237,195 km² .
População: 4 134 hab. Censo IBGE/2010.
Densidade: 17,43 hab./km²
Clima: Subtropical Úmido Mesotérmico.
Fuso horário: UTC-3
Indicadores:
IDH: 0,697 médio PNUD/2000.
PIB: R$ 44 379,258 mil IBGE/2008. PIB per capita: R$ 10 268,22 IBGE/2008.

Ramilândia:

Ramilândia é um município brasileiro do estado do Paraná, localizado mais especificamente no Oeste do Paraná. Sua população estimada em 2010 era de 4.134 habitantes. O nome do município é devido ao cultivo de rami na região, com a junção de lândia (terra) o nome fica Ramilândia. Os pioneiros foram um casal João e Maria, Ramilândia tem 12 anos de emancipação política, sem esta emancipação seriam 32 anos de município.

Histórico:

Ramilândia localiza-se no oeste do Paraná.
A vila, hoje sede do município, surgiu em função de três grandes fazendas Rami, padroeira do Brasil e água cristalina.
A fazenda, onde originou o nome do município de Ramilândia, em função de seu tamanho, e por ser Rami a principal cultura explorada nos primeiros Tempos.
Um dos primeiros pioneiros a chegar na região, em 09-08-1960, foram à família do Sr. João Gonçalves da Fonte e Maria de Lurdes Orbolato da Fonte, ele já falecido, o casal veio de Alvorada do Sul.
Outro pioneiro, Sr. Sebastião Dino Dias, natural de Brazópolis/MG. Chegou na região de Ramilândia em 1965.
Mais tarde, com a cultura do café implantada, chegaram a trabalhar 1.550 famílias na fazenda Rami, essas famílias vieram de muito longe em busca de trabalho.

Formação Administrativa:

Distrito criado com a denominação de Ramilândia, pela lei municipal nº 172, de 01-09-1973, ratificada pela lei estadual nº 7186, de 16-07-1979, subordinado ao município de Matelândia.
Em divisão territorial datada de 1-VII-1983, o distrito de Ramilândia, figura no município de Matelândia.
Assim permanecendo em divisão territorial datada de 1988.
Elevado à categoria de município com a denominação de Ramilândia, pela lei estadual nº 9562, de 30-01-1991, desmembrado do município Matelândia. Sede no antigo distrito de Ramilândia. Constituído do distrito sede. Instalado em 01-01-1993.
Em divisão territorial datada de 1995, o município é constituído do distrito sede.
Assim permanecendo em divisão territorial datada de 2007.

Bioma:

Mata Atlântica.

Turismo:

O turismo em Ramilândia é graças ao Fercar - Festival Regional da Canção Ramilandiense que atrai centenas de pessoas de várias cidades e até mesmo de outros estados. Também conhecida pelo Jantar Italiano que acontece todo ano e o Rodeio que acontece desde antes de sua emancipação.

Mapa