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Sítio com renda (Aviário) à venda, 32,50 has, Ramilândia -PR

Venda
R$ 1.700.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sítio
Código 180
Bairro Imóvel Guairacá - Zona Rural
Cidade Ramilândia
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 5
Suítes 1
Banheiros 3
Área construída 2600,00Hectares
Área privativa 2600,00Hectares
Área total 2.600,00Hectares
Metragem 32,50

Descrição

Sítio com renda (Aviário) à venda - 32,50 hectares - Ramilândia - PR.

Terreno:

- Área total 32,5 ha.

Localização:

- Lote nº 47-A da Gleba nº 6, Imóvel Guairacá, Ramilândia, Região oeste do Paraná.

Acesso:

- Sítio a 2 km de Ramilândia - PR, próxima do asfalto, Rua Parigot de Souza (2,2 km). Excelente investimento gerador de renda e uma linda área para viver. 35 minutos da cidade de Matelândia e 1h14min de Foz do Iguaçu.

Distâncias a partir do Sítio:

- Ramilândia - 2 km.
- Agrocafeeira - 16,6 km.
- Cooperativa Lar - Agrocafeeira - 18,1 km.
- Unidade Ind. Frimesa - 20 km.
- Matelândia - 23 km.
- Foz do Iguaçu - 86 km.

Distribuição da Área de 32,5 ha:

- 16 ha agricultura.
- 8 ha de pastagem.
- 9,5 ha de Reserva Legal e APP.
- 1 ha de sobra encontrada após Georeferenciamento.

Reserva Legal de Preservação e APP:

- 29,23% = 9,5 ha averbada com SISLEG.

Índice pluviométrico:

- 1800 mm/ano.

Capacidade de uso do solo:

Solo apto à exploração extensiva de culturas anuais e fruticultura.

Tipo de solo:

Latossolo vermelho.

Topografia:

- Suavemente ondulada.

Clima:

Subtropical Úmido Mesotérmico.

Temperatura Média:

- 21º C.

Recursos Hídricos:

- Riacho São Domingos.
- Córrego Sem Nome.
- 01 açude.
- 01 Poço Artesiano feito pela SANEPAR.
- 01 nascente homologada EMATER que alimenta os aviários e a sede do sítio por gravidade.
- 02 cx. dágua de 10.000 l cada.
- 01 cx. dágua de 2000 l.

Altitude:

- 467 m.

Aptidão:

- Aviário, agricultura e pecuária de produção leiteira.

Agricultura:

Tipo de cultura plantada:
- Culturas de soja, milho ou trigo, podendo se fazer safra normal e safrinha, ou trigo e aveia na safra de inverno.

Média de produção de soja:

- Terreno adubado com cama de aviário e corretivo, o potencial por safra é de mais de 160 sc de soja e 400 sc de milho na safra verão.

Pecuária:

- Pastagem formada por grama e capim, para +- 40 cabeças de bovinos, engorda ou produção de leite.

Avicultura:

- A média de produção de frango depende de consulta, pois a granja assim como toda a propriedade está arrendada. A produção de cada lote de frango fica em torno de R$ 13.000,00 por lote, podendo ser tirado à média de 6 lotes/ano.
- Integração - Cooperativa Lar.

Infraestrutura:

Benfeitorias:

- Sede com 2 pavimentos e +- 150,00 m². Necessitando concluir reforma, contendo:
Térreo:
- sala de estar/jantar, cozinha, 02 quartos, BWC social, escada e garagem coberta para 01 carro.
Superior:
- Circulação, suíte com closet, quarto, sala.
- 01 casa com +- 36,00 m² para caseiro, contendo:
- Quarto/sala/cozinha, BWC e varanda grande (p/transformar em mais 02 cômodos).
- 02 aviários com 1.200 m² cada, integrados a Cooperativa Lar, automatizados e cercados com tela e portão de desinfecção.
- Mangueirão.
- Energia elétrica 110/220 V.
- Pomar.

Documentação:

- 100% documentada.
- Área Georeferenciada.
- ITR em dia.

Valor de venda:

- R$ 1.700,000,00 (um milhão e setecentos mil reais) a vista.

Nome do condomínio Ramilândia
Código 41
Estágio Indefinido

Descrição

Município de Ramilândia

Unidade federativa: Paraná.
Mesorregião: Oeste Paranaense IBGE/2008.
Microrregião: Foz do Iguaçu IBGE/2008.
Municípios limítrofes: Matelândia, Missal, Santa Helena,Diamante dOeste, Vera Cruz do Oeste. Distância até a capital: 586 km da Capital, km.
Características geográficas:
Área: 237,195 km² .
População: 4 134 hab. Censo IBGE/2010.
Densidade: 17,43 hab./km²
Clima: Subtropical Úmido Mesotérmico.
Fuso horário: UTC-3
Indicadores:
IDH: 0,697 médio PNUD/2000.
PIB: R$ 44 379,258 mil IBGE/2008. PIB per capita: R$ 10 268,22 IBGE/2008.

Ramilândia:

Ramilândia é um município brasileiro do estado do Paraná, localizado mais especificamente no Oeste do Paraná. Sua população estimada em 2010 era de 4.134 habitantes. O nome do município é devido ao cultivo de rami na região, com a junção de lândia (terra) o nome fica Ramilândia. Os pioneiros foram um casal João e Maria, Ramilândia tem 12 anos de emancipação política, sem esta emancipação seriam 32 anos de município.

Histórico:

Ramilândia localiza-se no oeste do Paraná.
A vila, hoje sede do município, surgiu em função de três grandes fazendas Rami, padroeira do Brasil e água cristalina.
A fazenda, onde originou o nome do município de Ramilândia, em função de seu tamanho, e por ser Rami a principal cultura explorada nos primeiros Tempos.
Um dos primeiros pioneiros a chegar na região, em 09-08-1960, foram à família do Sr. João Gonçalves da Fonte e Maria de Lurdes Orbolato da Fonte, ele já falecido, o casal veio de Alvorada do Sul.
Outro pioneiro, Sr. Sebastião Dino Dias, natural de Brazópolis/MG. Chegou na região de Ramilândia em 1965.
Mais tarde, com a cultura do café implantada, chegaram a trabalhar 1.550 famílias na fazenda Rami, essas famílias vieram de muito longe em busca de trabalho.

Formação Administrativa:

Distrito criado com a denominação de Ramilândia, pela lei municipal nº 172, de 01-09-1973, ratificada pela lei estadual nº 7186, de 16-07-1979, subordinado ao município de Matelândia.
Em divisão territorial datada de 1-VII-1983, o distrito de Ramilândia, figura no município de Matelândia.
Assim permanecendo em divisão territorial datada de 1988.
Elevado à categoria de município com a denominação de Ramilândia, pela lei estadual nº 9562, de 30-01-1991, desmembrado do município Matelândia. Sede no antigo distrito de Ramilândia. Constituído do distrito sede. Instalado em 01-01-1993.
Em divisão territorial datada de 1995, o município é constituído do distrito sede.
Assim permanecendo em divisão territorial datada de 2007.

Bioma:

Mata Atlântica.

Turismo:

O turismo em Ramilândia é graças ao Fercar - Festival Regional da Canção Ramilandiense que atrai centenas de pessoas de várias cidades e até mesmo de outros estados. Também conhecida pelo Jantar Italiano que acontece todo ano e o Rodeio que acontece desde antes de sua emancipação.

Mapa