Sobrado geminado, para locação 3 quartos (1 suíte)-Foz

Locação
R$ 2.500,00
IPTU
R$ 725,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sobrado
Código 181
Endereço Rua Balduíno Wandscheer, esquina com Rua Ali Osman
Numero 582-B
Bairro Jardim São Bento
Ponto de referência Panificadora Kuka
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 3
Lavabos 1
Vagas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 170,41 m²
Área privativa 170,41 m²
Área total 170,41 m²
Metragem 161,07
Idade do imóvel 7 anos (2013)

Descrição

SOBRADO PARA LOCAÇÃO, 03 QUARTOS (01 SUÍTE), JARDIM SÃO BENTO - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Balduíno Wandscheer, nº 582-B, Jardim São Bento, CEP 85.856-550, Foz do Iguaçu, Paraná.

A FRAÇÃO DO TERRENO:

• Fração de terreno com área total de 161,07m² ou 29,30%, com um sobrado residencial, com área privativa total de 170,41m².
• Rua com pavimentação poliédrica.
• Murado.
• Rede de esgoto.
• 01 Portão metálico para veículos, basculante, com motor eletrônico.
• 01 Portão para pedestre embutido no Portão para veículos.
• 02 Vagas de Estacionamento descoberto para 02 veículo pequeno porte.
• 01 Jardim com grama esmeralda.
• 01 Quintal com grama esmeralda.

PAVIMENTO TÉRREO:

• Área construída: 82,73m²
• 01 Garagem coberta para 02 veículos.
• 01 Sala de Estar.
• 01 Sala de Jantar.
• 01 Escada.
• 01 Lavabo.
• 01 Cozinha.
• 01 Área de Serviço.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Área construída: 67,88m²
• 01 Escada.
• 01 Circulação.
• 02 Quartos.
• 01 Banheiro social.
• 01 Suíte.
• 01 Banheiro da Suíte.

EDÍCULA:

• Área construída: 19,80m²
• 01 Espaço Gourmet com Churrasqueira.
• 01 Bancada com pia.
• 01 Central de gás.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Acabamento de primeira linha.
• Central de Cerca elétrica.
• Central de Alarme monitorado.
• Telhas de barro.
• Forro de laje.
• Detalhes de gesso com sancas nas lajes.
• Piso cerâmico em todos os ambientes do térreo.
• Piso cerâmico na edícula.
• Piso de granito na escada.
• Piso laminado no pavimento superior.
• Guarda Corpo e corrimão da escada, tipo metálico galvanizado.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa texturizada.
• Janelas em alumínio com revestimento.
• Porta externa almofadada na sala de estar, alumínio revestido na sala de jantar e vidros e metálica com vidros na cozinha.
• Todas as portas internas de madeira lisas chapeadas e pintura a óleo.
• Pingadeiras de granito sob as janelas.
• Pé direito 2,80 m.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mensais +
• Despesas de IPTU, água/esgoto e luz por conta do inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:
1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 3.200,00 (aluguel + encargos IPTU, água e luz) + multa rescisória + danos ao imóvel + pintura externa + pintura interna.
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas – R$ 12.800,00.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Geminada
Sala de estar
Entrada lateral
Lavabo
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Edícula
Varanda

Instalação


Armário embutido
Armário de cozinha
Sistema de alarme
Portão eletrônico

Acabamento


Piso frio
Piso laminado

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Quintal

Mapa