Salão Comercial e Depósitos para Locação, 900,00 m², Centro

Locação
R$ 6.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Andar Comercial
Código 216
Endereço Travessa Julio Pasa
Numero 75
Bairro Centro
Ponto de referência Quartel do Corpo de Bombeiros
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação
Finalidade Comercial
Andar Térreo
Salas 4
Banheiros 6
Vagas 2
Área construída 900,00 m²
Área privativa 840,00 m²
Área total 900,00 m²
Metragem 300,00
Idade do imóvel 13 anos (2006)

Descrição

SALÃO COMERCIAL E DEPÓSITO PARA LOCAÇÃO, +-900,00 M², CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR

A LOCALIZAÇÃO:

• Travessa Julio Pasa, nº 75, CEP 85851-370, Centro, entre Avenida Brasil e Avenida Juscelino Kubitscheck, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.541993
• Longitude: -54.586810

ZONEAMENTO:

• ZC - Zona Comercial.

ANO DA CONSTRUÇÃO:

• Obra concluída em 2006.

A SALA COMERCIAL - TÉRREO:

• 01 Salão comercial com área de +-300,00 m²;
• 01 Escritório;
• 01 BWC masculino.
• 01 BWC Feminino e para PNE.
• duas vagas de estacionamento no passeio.
• Sem garagem.

DEPÓSITO I - 1º PAVIMENTO:

• 01 Depósito com área de +-300,00 m²;
• 01 BWC masculino.
• 01 BWC Feminino e para PNE.
• Sem garagem.

DEPÓSITO II - 2º PAVIMENTO:

• 01 Depósito com área de +-300,00 m²;
• 01 BWC masculino.
• 01 BWC Feminino e para PNE.
• Sem garagem.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Acabamento comercial.
• Fachada - reboco com pintura látex PVA exterior.
• Portas metálicas de enrolar.
• Escritório com divisórias e porta de vidro temperado.
• 02 Ventiladores de teto com luminárias.
• Telhas de fibrocimento 6 mm.
• Forro de PVC sobre a laje no salão comercial.
• Forro de gesso no escritório.
• Lâmpadas LED na sala comercial.
• Piso vinílico no salão comercial.
• Piso cerâmico em todos os demais ambientes.
• Piso Pavê no passeio.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Pé direito 2,80 m.

VALOR DE LOCAÇÃO:

OPÇÃO I:

SOMENTE O PAVIMENTO TÉRREO:

Área total: +- 300,00 m2

• Valor total: R$ 6.000,00 (seis mil reais) mensal +
• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.

SOMENTE O 1º PISO:

Área total: +- 300,00 m2

• Valor total: R$ 3.000,00 (seis mil reais) mensal +
• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.

SOMENTE O 2º PISO:

Área total: +- 300,00 m2

• Valor total: R$ 2.000,00 (seis mil reais) mensal +
• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.

OPÇÃO II:

TÉRREO, 1º PAVIMENTO E 2º PAVIMENTO:

Área total: +- 900,00 m2

• Valor total: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mensal +
• Despesas de água, luz e IPTU por conta do Inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 15.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado e danos ao imóvel (para locação opção I).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 03 (três) aluguéis + despesas – R$ 36.000,00 (para locação opção I).
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.
• Obrigatório fazer seguro contra incêndios do salão comercial e depósitos.
• Salão sem prateleiras.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.


Característica do imóvel


Mezanino
Escritório
Depósito
Porta de aço

Instalação


Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Luminária

Acabamento


Piso laminado
Piso frio

Mapa