Fazenda para Pecuária, 2.000 hectares, Corumbá - MS

Fazenda - Pecuária, 2.000 hectares, Corumbá - MS.

Área total:

- 2.000 hectares.

Localização:

- Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00.

Acesso:

- Estrada Parque com acesso o ano inteiro.
- 14 km do asfalto - (Rodovia estadual).
- 16 km de (cidade mais próxima).
- Corumbá - MS: 16 km.
- Campo Grande - MS: 422 km.

Solo:

- Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00.

Topografia:

- Planície.

Hidrografia:

- Uma das divisas da propriedade é uma frauda de Pantanal.
- Alagamento: a única parte que alaga nas chuvas é uma baía que faz parte desta divisa, não alcançando 5% de alagamento.

Altitude:

- 118 metros.

Aptidão:

Pecuária: de corte (engorda).

Capacidade de Suporte para pecuária:

Área para exploração de pecuária: 1.500 hectares.
Pasto nativo: 1000 cabeças de gado.

Obs.: Caso haja substituição de pastagens (pasto nativo x pasto formado), a capacidade de suporte aumenta para 1.500 cabeças de gado.

Infra-estrutura:

- 01 Casa sede;
- 01 Casa Capataz;
- 01 Casa funcionário;
- 01 Galpão Oficina;
- 01 Mangueiro Completo;
- Pasto nativo (necessita limpeza);
- 22 divisões de pasto;
- Energia Elétrica;

Índice pluviométrico:

- 1.118,2 mm média anual.

Clima:

- Tropical Aw.

Temperatura média:

- 30,5º C, média anual.

Reserva legal:

- 25% - 500 hectares.

Vegetação:

- Pasto nativo.

Documentação:

- Fazenda 100% documentada.
- Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis.
- Área em nome de pessoa física.
- Área Georeferenciada, protocolado junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais), aguardando certificação.
- Impostos (ITR) em dia.
- Sem dívidas ou alienação com bancos.

Informações complementares:

- Não possui conflitos com o MST e posseiros.
- A propriedade não tem área de Mineração.
- Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais.

Preço:

- R$ 14.000.000,00, (quatorze milhões de reais) à vista.

Condições de pagamento a prazo:

- A vista, mas estuda proposta de pagamento.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

Informações e venda - Parceria:

JT Imóveis & Fazendas Pantanal
CRECI: 4.611-J
Imobiliária autorizada

Joval Gomes da Silva.
Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Marcelo Couto Silva.
Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS
Perito Avaliador
Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP