Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.937 hectares, Corumbá-MS
Informações do imóvel
Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.937 hectares, Corumbá-MS
FAZENDA PARA COMPRA - AGRICULTURA E PECUÁRIA, 6.937 HECTARES, CORUMBÁ - MS.
ÁREA TOTAL:
• 6.937 hectares.
LOCALIZAÇÃO:
• Área localizada no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul.
COORDENADAS:
• Latitude: - 19º13'40.15'' S
• Longitude: - 57º26'25.26'' O
ACESSO:
• Estrada Parque com acesso o ano inteiro - MS-228.
• 33 km do asfalto - (Rodovia estadual).
• 33 km de (cidade mais próxima).
• Corumbá - MS: 33 km (aeroporto internacional).
• Campo Grande - MS: 418 km.
SOLO:
• Podzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00.
TOPOGRAFIA:
• Planície e morros.
HIDROGRAFIA:
• Aguadas naturais (baías).
ALTITUDE:
• 118 metros.
APTIDÃO:
• Pecuária: de corte (engorda, cria e recria).
• Agricultura: possibilidades de exploração agrícola.
CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA:
• Área para exploração de pecuária: 5.549,60 hectares.
• Pasto nativo.
• Capacidade de lotação: por ser uma região de Cria, pode-se trabalhar com 2.000 a 2.500 rezes no pasto nativo.
OBS.: No caso de substituição de pastagens por humidícula, por exemplo, a capacidade de suporte aumenta para 5.000 cabeças de gado.
INFRA-ESTRUTURA:
• 01 Casa sede de alvenaria (com condicionadores de ar);
• 01 Casa de alvenaria para o Capataz;
• 01 Casa de alvenaria para funcionário casado;
• 01 Mangueiro Completo (para 500 rezes);
• 01 poço semi-artesiano;
• 08 invernadas (corredor para todas as invernadas);
• 04 Piquetes;
• 02 Retiros (sendo cada um com uma casa).
• Energia Elétrica;
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
• 1.118,2 mm média anual.
CLIMA:
• Tropical Aw.
TEMPERATURA MÉDIA:
• 30,5º C, média anual.
RESERVA LEGAL:
• 20% - 1.387,40 hectares.
VEGETAÇÃO:
• Pasto nativo.
DOCUMENTAÇÃO:
• Fazenda 100% documentada.
• Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis.
• Área em nome de pessoa física.
• Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais).
• Impostos (ITR) em dia.
• Sem dívidas ou alienação com bancos.
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
• Não possui conflitos com o MST e posseiros.
• A propriedade não tem área de Mineração.
• Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais.
VALOR:
• R$ 16.000.000,00, (dezesseis milhões de reais) à vista.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO:
• Negociável, estuda proposta de pagamento.
OBS.:
1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.
INFORMAÇÕES - PARCERIA:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & FAZENDAS PANTANAL
Corretores autorizados
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629
TATIANA PINHEIRO DA SILVA
Corretora de Imóveis.
CRECI: 25.759-F - PR
Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370.
MARCELO COUTO SILVA.
Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS
Perito Avaliador Imobiliário. CNAI: 17.571
Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP
Mapa
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