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Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.000 hectares, Corumbá-MS

Venda
R$ 10.500.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 220
Endereço Estrada Parque, MS-228
Numero 380
Complemento Fazenda
Bairro Zona Rural
Ponto de referência Lagoa Negra
Cidade Corumbá
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 10
Suítes 2
Banheiros 5
Área construída 850,00Hectares
Área privativa 850,00Hectares
Área total 6.000,00Hectares
Metragem 6.000.000,00

Descrição

Fazenda - Agricultura e Pecuária, 6.000 hectares, Corumbá - MS.

Área total:

- 6.000 hectares.

Localização:
- Área localizada no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul.

Acesso:
- Estrada Parque com acesso o ano inteiro - MS-228.
- 33 km do asfalto - (Rodovia estadual).
- 33 km de (cidade mais próxima).
- Corumbá - MS: 33 km (aeroporto internacional).
- Campo Grande - MS: 418 km.

Solo:
- Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00.
Topografia:
- Planície e morros.

Hidrografia:
- Aguadas naturais (baías).

Altitude:
- 118 metros.

Aptidão:
Pecuária: de corte (engorda, cria e recria).
Agricultura: possibilidades de exploração agrícola.
Capacidade de Suporte para pecuária:
Área para exploração de pecuária: 5.549,60 hectares.
Pasto nativo.
Capacidade de lotação: por ser uma região de Cria, pode-se trabalhar com 2.000 a 2.500 rezes no pasto nativo.
Obs.: No caso de substituição de pastagens por humidícula, por exemplo, a capacidade de suporte aumenta para 5.000 cabeças de gado.

Infra-estrutura:
- 01 Casa sede de alvenaria (com condicionadores de ar);
- 01 Casa de alvenaria para o Capataz;
- 01 Casa de alvenaria para funcionário casado;
- 01 Mangueiro Completo (para 500 rezes);
- 01 poço semi-artesiano;
- 08 invernadas (corredor para todas as invernadas);
- 04 Piquetes;
- 02 Retiros (sendo cada um com uma casa).
- Energia Elétrica;

Índice pluviométrico:
- 1.118,2 mm média anual.

Clima:
- Tropical Aw.

Temperatura média:
- 30,5º C, média anual.

Reserva legal:
- 20% - 1.387,40 hectares.

Vegetação:
- Pasto nativo.

Documentação:
- Fazenda 100% documentada.
- Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis.
- Área em nome de pessoa física.
- Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001, com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais).
- Impostos (ITR) em dia.
- Sem dívidas ou alienação com bancos.

Informações complementares:
- Não possui conflitos com o MST e posseiros.
- A propriedade não tem área de Mineração.
- Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais.

Preço:
- R$ R$ 10.500.000,00, (dez milhões e quinhentos mil reais) à vista.

Condições de pagamento a prazo:
- A vista, mas estuda proposta de pagamento.

OBS.:
1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

Informações e venda - Parceria:

JT Imóveis & Fazendas Pantanal
CRECI: 4.611-J
Imobiliárias autorizadas

Joval Gomes da Silva.
Corretor de Imóveis - CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Marcelo Couto Silva.
Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS
Perito Avaliador
Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

Mapa