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Fazenda para Pecuária, 8.080 hectares, Corumbá - MS

Venda
R$ 35.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 221
Bairro Distrito de Santo Domingos
Ponto de referência Maciço do Urucum
Cidade Corumbá
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 9
Banheiros 3
Área construída 700,00Hectares
Área privativa 700,00Hectares
Área total 8.080,00Hectares
Metragem 8.080.000,00

Descrição

Fazenda para Agricultura e Pecuária para Compra, 8.080 hectares, Corumbá - MS.

Área total:

- 8.080 hectares.

Localização:

- Área localizada no Distrito de Santo Domingos, no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul.

Acesso:

- Rodovia Federal - BR-262.
- 6 m do asfalto - (Rodovia Federal).
- Corumbá - MS: 25 km (aeroporto internacional).
- Campo Grande - MS: 413 km.

Solo:

- Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00.

Topografia:

- Planície.

Recursos hídricos:

- Possui uma Caixa de água que recebe água mineral de uma nascente do Morro do Urucum e que distribui esta água por gravidade na propriedade.

Altitude:

- 118 metros.

Aptidão:

Pecuária: de corte (engorda, cria e recria).
Capacidade de Suporte para pecuária:
Área para exploração de pecuária: 7.600,00 hectares.
Pasto formado: 01 UA/HA (uma unidade animal por hectare).
Pasto nativo: 03 UA/HA (três unidades animais por hectare).
Total: 5.166 animais.

Obs.: Pode ser realizada a substituição de pastagens, substituindo-se o pasto nativo por pasto formado, de preferência pela variedade brachiaria humidícula, aumentando assim a capacidade de suporte.

Infra-estrutura:

- 03 Casas de alvenaria para funcionários;
- 01 Mangueiro Completo (para 1.500 rezes);
- 01 Depósito de sal mineral;
- 01 Caixa de água central (distribuição por gravidade);
- 01 Curral de leite;
- 01 Curral para ovinos;
- Energia Elétrica;

Máquinas e equipamentos:

- Maquinário usado em médias condições de uso.

Índice pluviométrico:

- 1.118,2 mm média anual.

Clima:

- Tropical Aw.

Temperatura média:

- 30,5º C, média anual.

Reserva legal:

- 19,38% - 1.900,00 hectares.

Vegetação:

- 3.000 hectares de pasto formado (brachiaria brizanta).
- 5.080 hectares de Pasto nativo (mimoso e felpudo).

Documentação:

- Fazenda 100% documentada.
- Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá-MS.
- Área em nome de pessoa física.
- Área Georeferenciada, protocolada junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais) aguardando certificação.
- Impostos (ITR) em dia.
- Sem dívidas ou alienação com bancos.

Informações complementares:

- Não possui conflitos com o MST e posseiros.
- A propriedade não tem área de Mineração.
- Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais.

Valor:

- R$ 35.000.000,00, à vista.

Condições de pagamento a prazo:

- A vista, mas estuda proposta de pagamento em curto prazo.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

Informações - Parceria:

JT Imóveis & Fazendas Pantanal
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