Fazenda para Pecuária, 7.900 hectares, Corumbá - MS

Venda
R$ 50.000.000,00

Informações do imóvel

9 dorms.
3 banh.
Ref. 221

Fazenda para Pecuária, 7.900 hectares, Corumbá - MS

FAZENDA PARA COMPRA - PECUÁRIA, 7.900 HECTARES, DISTRITO DE SANTO DOMINGOS, CORUMBÁ - MS.

ÁREA TOTAL:

• 7.900 hectares.

LOCALIZAÇÃO:

• Área localizada no Distrito de Santo Domingos, no município de Corumbá, Mato Grosso do Sul.

COORDENADAS:

• Latitude: - 19º15'22.00'' S
• Longitude: - 57º38'45.83'' O

ACESSO:

• Rodovia Federal - BR-262.
• 6 m do asfalto - (Rodovia Federal).
• Corumbá - MS: 25 km (aeroporto internacional).
• Campo Grande - MS: 413 km.

SOLO:

• Prodzólico vermelho-escuro na parte alta e no Pantanal predomina solo argiloso preto que permite a formação da variedade brachiaria humidícula. Índice de PH 5,00.

TOPOGRAFIA:

• Planície.

RECURSOS HÍDRICOS:

• Possui uma Caixa d’água que recebe água mineral de uma nascente do Morro do Urucum e que distribui esta água por gravidade na propriedade.

ALTITUDE:

• 118 metros.

APTIDÃO:

• Pecuária: de corte (engorda, cria e recria).

CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA:

• Área para exploração de pecuária: 7.600,00 hectares.
• Pasto formado: 01 UA/HA (uma unidade animal por hectare).
• Pasto nativo: 03 UA/HA (três unidades animais por hectare).
• Total: 5.166 animais.

OBS.:

• Pode ser realizada a substituição de pastagens, substituindo-se o pasto nativo por pasto formado, de preferência pela variedade brachiaria humidícula, aumentando assim a capacidade de suporte.

INFRA-ESTRUTURA:

• 03 Casas de alvenaria para funcionários;
• 01 Mangueiro Completo (para 1.500 rezes);
• 01 Depósito de sal mineral;
• 01 Caixa d’água central (distribuição por gravidade);
• 01 Curral de leite;
• 01 Curral para ovinos;
• Energia Elétrica;

MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:

• Maquinário usado em médias condições de uso.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 1.118,2 mm média anual.

CLIMA:

• Tropical Aw.

TEMPERATURA MÉDIA:

• 30,5º C, média anual.

RESERVA LEGAL:

• 19,38% - 1.900,00 hectares.

VEGETAÇÃO:

• 3.000 hectares de pasto formado (brachiaria brizanta).
• 6.500 hectares de Pasto nativo (mimoso e felpudo).

DOCUMENTAÇÃO:

• Fazenda 100% documentada.
• Toda a área está escriturada e averbada em Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá-MS.
• Área em nome de pessoa física.
• Área Georeferenciada, protocolada junto ao INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais) aguardando certificação.
• Impostos (ITR) em dia.
• Sem dívidas ou alienação com bancos.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

• Não possui conflitos com o MST e posseiros.
• A propriedade não tem área de Mineração.
• Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais.

PREÇO:

• R$ 50.000.000,00, (cinquenta milhões de reais) à vista.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A PRAZO:

• Negociável, estuda proposta de pagamento em curto prazo.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

INFORMAÇÕES - PARCERIA:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & FAZENDAS PANTANAL
Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629

MARCELO COUTO SILVA.
Corretor de Imóveis - CRECI: 4.737-F - MS
Perito Avaliador Imobiliário. CNAI: 17.571
Zootecnista - CRMV/MS 0544-ZP

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Endereço
Rodovia Federal BR-262, s.nº
Cidade
Corumbá - MS
Região
Rural
Bairro
Distrito de Santo Domingos
Ponto de referência
Maciço do Urucum
Área construída
700,00
Área privativa
700,00
Área total
7.900,00 Hectares
Metragem
7.900.000,00


Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Galpão
Pasto
Pomar
Rua asfaltada
Churrasqueira
Jardim

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