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Casa c/02 quartos para Compra, Cond. Residencial Araucária

Venda
R$ 150.000,00
Condomínio
R$ 50,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 272
Bairro Pilar Parque Campestre
Ponto de referência OutSide Outdoor
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Banheiros 1
Vagas 1
Área construída 50,25m²
Área privativa 114,00m²
Área total 50,25m²
Metragem 4.700,00
Aceita financiamento Sim

Descrição

Casa com 02 quartos para Comrpa e/ou locação, Condomínio Residencial Araucária, Bairro Pilar Parque Campestre - Foz do Iguaçu - PR.

PRONTO PARA FINANCIAR!!!

Principais vias de acesso:

Av. Garibaldi, BR-277, Av. Gramado e Avenida Paraná.

Descrição - Bairro Pilar Parque Campestre:

- Distante 12 minutos do centro da cidade.
- Loteamento padrão médio.
- Ao norte com o Loteamento Pilarzinho.
- Ao sul com Jardim Nacional, Jardim Aurora e Parque Imperatriz.
- A leste com Av. Olímpio Rafagnin (BR 277) e Loteamento Portal da Foz.
- A oeste com o Parque Residencial Três Bandeiras.
- Ótima Localização.
- Região tranqüila e prospera.
- Avenida com uma pista, asfaltada.
- Supermercado, farmácia, lojas, postos de combustíveis, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro.
- Igrejas e tempos na região.

Infra-estrutura básica:

- Sistema de escoamento de águas pluviais;
- Sistema de esgotamento sanitário;
- Sistema de abastecimento de água potável;
- Rede de energia elétrica pública e domiciliar;
- Vias de circulação com obras de meio-fios e pavimentação;

A Casa geminada à venda:

Localização da Casa:

- Avenida Dr. Luiz Passos, nº 753, esquina com Avenida Garibaldi, Casa nº 04, Bloco 01, Condomínio Residencial Araucária, Pilar Parque Campestre.

A fração de terreno:

- Área do terreno: 114,00 m² (6,00 x 19,00).
- Fração Ideal do solo: 2,4255%
- 01 vaga de estacionamento descoberta.
- 01 jardim frontal.
- 01 quintal nos fundos.
- 01 calçada com piso cimentado nos fundos.
- Murado nos fundos.
- Mureta talude frontal.
- Calçada frontal no padrão Projeto Calçadas.
- Grama esmeralda.

A Casa nº 04:

Área construída privativa de 50,20 m² contendo:

- 01 Hall de entrada externo descoberto;
- 01 Sala de Estar/Jantar;
- 01 Circulação;
- 02 Quartos;
- 01 BWC Social;
- 01 Cozinha;
- 01 Área de Serviço descoberta;

O Padrão de Acabamento:

- Acabamento de 1ª linha.
- Paredes duplas entre as unidades.
- Forro de PVC.
- Telhas de concreto;
- Piso cerâmico.
- Rodapés cerâmicos.
- Paredes molhadas com revestimento cerâmico.
- Janela maxim-ar de alumínio no BWC.
- Janelas em blindéx.
- Porta externa metálica com vidros na sala e cozinha.
- Bancada na cozinha com tampo de mármore.
- Torneiras instaladas.
- Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
- Pintura externa texturizada.

Valor do Condomínio:

- Previsão aproximada entre R$ 90,00 a R$ 110,00 mensais.

Valor de Compra:

- R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) à vista.

Forma de pagamento:

- Pode ser financiado, sendo 10% de entrada no valor de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) e saldo de R$ 135.0000,00 a ser financiado pelo Banco do Brasil.
- Valor de entrada de referência, porém os valores poderão sofrer alterações de acordo com a simulação no site do banco.

Informações e locação:

JT Imóveis & Commodities
Corretores Autorizados

Nome do condomínio Condomínio Residencial Araucária
Código 58
Estágio Acabamento
Entrega Julho de 2
Unidades 29

Descrição

Descrição da Região R-07 - Região do Parque Imperatriz:

Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 07 - R-07 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Parque Imperatriz.
1 - Região R-07:
- O Parque Imperatriz que dá nome a região que tem 25 bairros domina o lado esquerdo da BR 277, sentido Foz - Cascavel - Curitiba, onde está o Hotel Rafagnin. Atrás do hotel passa a Avenida Araucária, bem arborizada, calma. A Escola Municipal Olimpio Rafagnin localiza-se nesse bairro. O município está construindo um centro de educação infantil na região. Já logo depois do Hotel Mufatto, na esquina com a Avenida Nacional, já começa o Jardim Nacional. Na BR 277, está o Teatro Plaza Foz, local que recebe turistas estrangeiros e onde são apresentados shows e espetáculos. O Plaza Foz, teatro deu origem ao nome de bairros como o Conjunto Habitacional Plaza, hoje nominado Condomínio Residencial Parque Campestre I.
2 - Número de Bairros:
- A região possui um total de 25 bairros.
3 - Escolas:
- Escola Mun. Santo Rafagnin - Parque Presidente II.
- Escola Mun. Três Bandeiras - Parque Residencial Três Bandeiras.
- Escola Mun. Olímpio Rafagnin - Parque Imperatriz.
- Escola Mun. Profª. Rosália de Amorim Silva - Jd. Canadá.
- Colégio Est. Ayrton Senna - Jardim Lancaster II.
- Colégio Est. Cataratas do Iguaçu - Parque Residencial Três Bandeiras.
- Pré-Escola Pedacinho do Sol - Parque Imperatriz.
4 - Creches:
- C.C.E.I. Três Bandeiras.
- C.C.E.I. Olimpio Rafagnin.
5 - Saúde:
- UPA.
- Unidade Básica de Saúde Três Bandeiras.
- Hospital Dia Renascer.
6 - Perfil Socioeconômico da população:
- Basicamente são ex-funcionários da Itaipu. Trabalhadores no comércio, hotelaria e da economia informal.
7 - Características Gerais da Região:
- Região onde está localizada o Distrito Industrial I, hotéis, casas noturnas, transportadoras, comércio e serviços.

Condomínio Residencial Araucária

Localização do Condomínio:
- Av. Dr. Luiz Passos, nº 753, esquina com Av. Garibaldi, Condomínio Residencial Araucária, Pilar Parque Campestre, Foz do Iguaçu - PR.
Características:
- Condomínio Fechado composto por 29 casas térreas, geminadas, com dois quartos e demais dependências, sendo:
- Terreno de esquina com 4.700,00m²;
- 02 blocos de casas residenciais;
- Portaria de entrada com guarita;
- Portão com motor eletrônico para veículos;
- Cerca Elétrica, tipo Speed;
- Pavimentação interna tipo pavê;
- Calçadas internas tipo pavê com rampas para PNE;
- Muros com 3,00m de altura;
- Lixeira coletiva;
- Jardim coletivo;
- Rede de Água;
- Rede de Energia Elétrica subterrânea;
- Rede de Esgoto;
- Área de lazer composta por:
- Rampa para PNE;
- Escadas com proteção;
- Playground;
- Piscina de fibra com proteção;
- Ducha;
- Salão de Festas;
- WC masculino e feminino/PNE;
- Espaço Gourmet com Churrasqueira e pia;
- Avenidas Asfaltadas nas frentes do condomínio;
- Ponto de ônibus a 50m;
- Estacionamento descoberto;
- Distante 12min. (8.5km) do centro.



Rua asfaltada
Portaria com controle de acesso
Rede de esgoto
Guarita de segurança
Cerca eletrificada
Rede telefônica

Instalação


Piscina
Ducha
Solarium
Churrasqueira
Salão de festas
Playground

Acabamento


Acesso para deficientes
Permite animais

Mapa