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Apartamento Estúdio Mobiliado para Locação, Ed. La Torre

Locação
R$ 900,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Studio
Código 275
Endereço Rua Emilio de Menezes
Numero 83
Complemento Apto. 38-B - 3º andar - Ed. La Torre
Bairro Jardim América
Ponto de referência Clube Gresfi
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 1
Sendo suítes 1
Banheiros 1
Vagas descobertas 1
Área construída 33,67 m²
Área privativa 23,01 m²
Área total 33,67 m²
Metragem 780,00
Idade do imóvel 6 anos (2012)

Descrição

APARTAMENTO ESTÚDIO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO, 01 QUARTO - EDIFÍCIO LA TORRE, JARDIM AMÉRICA, FOZ DO IGUAÇU - PR

DESOCUPA EM 04/09/2018!!!

LOCALIZAÇÃO:

. Rua Emilio de Menezes, nº 83, apartamento 38-B no 3º pvto., Bairro Jd. América, Edifício La Torre

O BAIRRO JARDIM AMÉRICA:

. Bairro na área central, distante 800m do início da Av. Brasil, esquina com Av. República Argentina
. Classificado pela PMFI em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América

EDIFÍCIO LA TORRE

. Edifício no estilo moderno, localizado no Jardim América, zona oeste da cidade de Foz do Iguaçu

. PERMITIDO ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO DE PEQUENO PORTE

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO ESTÚDIO MOBILIADO 38-B COM 23M²:

. Apartamento estúdio mobiliado, com 01 quarto e área privativa de 23,01 m², localizado no 3º pavimento, composto por:

. 01 Sala de Estar/Cozinha Americana Conjugada
. 01 Quarto
. 01 BWC Social
. 01 Sacada/Área de Serviço
. 01 Vaga de Garagem descoberta
. 01 Medidor de luz individual
. 01 caixa privativa de correspondência no térreo
. Área privativa de 23,01m²
. Área de uso comum 10,77m²
. Área total de 33,78m²
. Área privativa de garagem 12,50m²
. Área total com garagem de 46,28m²
. Fração ideal 0,01096

MOBÍLIA:

. 01 Cama Box de Casal com colchão
. 01 Guarda roupa com 03 portas e 02 gavetas
. 01 Pia metálica com 01 cuba
. 01 Geladeira
. 01 Balcão para Pia com 03 portas e 02 gavetas
. 01 Jogo de talheres para duas pessoas
. 01 Armário suspenso com 02 portas
. 01 Banqueta metálica
. 01 Prateleira cerâmica com suporte metálico para fogão
. 01 Fogão Elétrico com duas bocas
. 01 Interfone
. 01 Ar Condicionado SPLIT 9.000 BTU
. 01 Prateleira suspensa
. 01 Quadro decorativo floral
. 01 vaso pequeno com flores artificiais
. 01 Tapete marrom
. 01 Roteador com antena para Internet via rádio (contratar serviço com provedor)
. 01 Pia para lavar roupa na varanda

VALOR DO CONDOMÍNIO (ÁGUA E ESGOTO) E IPTU:

• Incluso no valor da locação.

VALOR DA LOCAÇÃO:

. R$ 900,00 mensais [já incluso condomínio (água e esgoto) e IPTU] + despesas de luz

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas 03 modalidades:

1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular sobre o valor de R$ 1.1000,00 (aluguel + despesas), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser a fiadora. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia.
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização no valor de 06 (seis) aluguéis + despesas
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome

OBS:

1. O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês
2. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência


Característica do imóvel


Cozinha americana
Sala de estar
Área de serviço
Varanda
Mobiliado

Instalação


Ar condicionado
Armário embutido
Armário de Cozinha
Telefone DDR

Acabamento


Piso frio
Nome do condomínio Condominio La Torre
Código 22
Estágio Entregue
Lançamento 2011-04-13
Entrega 2012-07-10
Unidades 84

Descrição

Descrição do bairro Jardim América:

- Um dos bairros tradicionais e antigos mais próximos ao centro da cidade;
- Distante 800m da Av. Brasil, esquina com Av. Rep. Argentina, em frente ao 34º Batalhão.
- Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América.
- O bairro Jardim América é o que dá o nome a essa região sui generis de Foz do Iguaçu. É a região que margeia o Rio Paraná, essa é a razão número um. O número dois é que é uma região que abarca desde o arroio Jupira na divisa com a Vila B da Itaipu Binacional até bem próximo do Terminal de Transportes Urbanos na divisa com o Centro de Foz do Iguaçu.

Bairros da R-06, Região do Jardim América:

Ao todo são 18 bairros, Jardim América, Jardim Boa Vista, Jardim Central, Jardim Cristina, Imóvel Farro, Jardim Jupira, Parque Monjolo (Comercial das Bandeiras), Jardim das Nações, Imóvel Olaria Fulgêncio, Loteamento Paraguaçu, Vila Paraguaia, Vila Pérola, Imóvel Portes, Vila Portes, Imóvel Puerto Alegre, Loteamento Renato Festugato, Imóvel Rodrigues, Imóvel Santo Inácio.

Comércio, Serviços e Lazer Próximos ao Edifício La Torre:

- Devido à localização estratégica do bairro, o mesmo é muito bem servido por todos os tipos de comércio, serviços e lazer.
- Terminal de Transporte Urbano, 743m;
- Hipermercado Muffato JK, 600m;
- Hipermercado Big, 755m;
- Clube Gresfi, 215m;
- Bosque e Zoológico Guarani, 755m;
- Shopping Cataratas JL, 2.155m;
- Início da pista de caminhada pela Av. Paraná e Av. República Argentina, 2.000m;
- Hospital Unimed, 620m;
- Hospital Municipal, 1830m;
- Ono Teatro Bar, 1650m;
- Postos de Saúde, Creches, Escolas Municipais, Escolas Estaduais, Escolas Particulares, Padarias, Farmácias, Mercados, Restaurantes, Hotéis, Saúde e Beleza, Móveis e Decoração, Automóveis, Acessórios e Serviços.

Edifício La Torre:

. Localização: Rua Emilio de Menezes, nº 83.
. N° de torres: 01.
. N° de andares: 01 subsolo + térreo + 4 pvtos.
. Número de aptos. por andar: 08 aptos. no térreo e 20 aptos. a partir do 1º andar.
. Total de unidades: 84 aptos. e 02 salas comerciais.
. Tipos e quantidade de aptos.:
. Duplex 02 suítes e 02 quartos: 02 aptos.
. Duplex 01 suíte e 01 quarto: 02 aptos.
. Aptos. com 01 quarto: 04 aptos.
. Quitinetes: 76 unid.
. Salas comerciais: 02 unid.
. Elevador: previsão para 01 elevador.
. Escadas coletivas de acesso aos pvtos.: 02 escadas.
. Área do terreno onde está a torre: 780m².
. Área de estacionamento: 02 terrenos totalizando 740m².
. Vagas descobertas no estacionamento: 84 vagas.
. Salão de festas e área de lazer: previsão no subsolo.
. Lavanderia coletiva: previsão no subsolo.
. Entrada de veículos: Portão eletrônico para veículos.
. Entrada para pedestres: Portão com controle eletrônico.
. Sistema de segurança: Sistema CFTV (câmaras).
. Fornecimento de água: Poço artesiano com cisterna e caixa dágua.
. Prevenção contra incêndios: sistema por hidrantes e extintores.



Pilotis
Portaria com controle de acesso
Sistema contra incêndio

Instalação


Salão de festas

Mapa