Apto. Mobiliado, Locação, Ed. La Torre, Jd. América, Foz

Locação
R$ 850,00
IPTU
R$ 474,10
Condomínio
R$ 100,00

Informações do imóvel

1 dorms.
(sendo 1 suíte)
1 banh.
1 Vaga descoberta
Ref. 282

Apto. Mobiliado, Locação, Ed. La Torre, Jd. América, Foz

APARTAMENTO ESTÚDIO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO, 01 QUARTO - EDIFÍCIO LA TORRE, JARDIM AMÉRICA, FOZ DO IGUAÇU - PR.

CONTATO:

• Celular-whatsaap: (45)9-9942.1621.
• Corretor Joval - CRECI 9.492-F
• Visitas só com agendamento prévio e acompanhado do corretor.

LOCALIZAÇÃO:

. Rua Emilio de Menezes, nº 83, apartamento 39-B no 3º pvto., Bairro Jd. América, Edifício La Torre.

O BAIRRO JARDIM AMÉRICA:

. Bairro na área central, distante 800m do início da Av. Brasil, esquina com Av. República Argentina.
. Classificado pela PMFI em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América.

EDIFÍCIO LA TORRE

. Edifício no estilo moderno, localizado no Jardim América, zona oeste da cidade de Foz do Iguaçu.

. PERMITIDO ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO DE PEQUENO PORTE.

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO ESTÚDIO MOBILIADO 39-B COM 23M²:

. Apartamento estúdio mobiliado, com 01 quarto e área privativa de 23,01 m², localizado no 3º pavimento, composto por:

. 01 Sala de Estar/Cozinha Americana Conjugada
. 01 Quarto
. 01 BWC Social
. 01 Sacada/Área de Serviço
. 01 Vaga de Garagem descoberta
. 01 Medidor de luz individual
. 01 caixa privativa de correspondência no térreo
. Área privativa de 23,01m²
. Área de uso comum 10,77m²
. Área total de 33,78m²
. Área privativa de garagem 12,50m²
. Área total com garagem de 46,28m²
. Fração ideal 0,01096

MOBÍLIA:

. 01 Guarda roupa com 03 portas e 02 gavetas
. 01 Pia metálica com 01 cuba
. 01 Balcão para Pia com 03 portas e 02 gavetas
. 01 Jogo de guarnições para duas pessoas
. 01 Armário suspenso com 02 portas
. 01 Balcão com 04 portas
. 01 Prateleira cerâmica com suporte metálico para fogão
. 01 Fogão Elétrico com duas bocas
. 01 Interfone
. 01 Ar Condicionado SPLIT 9.000 BTU
. 01 Geladeira
. 01 Prateleira suspensa
. 01 Espelho
. 03 Quadros decorativos
. 01 vaso pequeno com flores artificiais
. 02 Tapetes marrons
. 01 Jogo de prateleiras quadradas suspensas

VALOR DO CONDOMÍNIO, (ÁGUA E ESGOTO INCLUSO):

• R$ 100,00 mensal.

IPTU 2021:

• R$ 474,10 anual.

ENERGIA ELÉTRICA:

• Valor mensal de acordo ao consumo no medidor individual Copel.

VALOR DA LOCAÇÃO:

• R$ 850,00 (oitocentos e cinquenta reais) mensais.
• Despesas de condomínio (água/esgoto incluso na taxa de condomínio), IPTU e luz por conta do inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular sobre o valor de R$ 1.100,00 (aluguel + despesas).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização ou Mafra no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS:

1. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

Transação
Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Endereço
Rua Emilio de Menezes, 83
Cidade
Foz do Iguaçu - PR
Bairro
Jardim América
Ponto de referência
Club Gresfi - Av. JK
Andar
3º Andar
Exclusivo
Sim
Área construída
33,78 m²
Área privativa
23,01 m²
Área total
33,78 m²
Metragem
780,00
Idade do imóvel
31 anos (1990)


Cozinha americana
Área de serviço
Mobiliado
Ar condicionado
Armário embutido
Armário de Cozinha
Telefone DDR
Piso frio

Condomínio
Condominio La Torre

Ref. 22

Descrição do bairro Jardim América:

- Um dos bairros tradicionais e antigos mais próximos ao centro da cidade;
- Distante 800m da Av. Brasil, esquina com Av. Rep. Argentina, em frente ao 34º Batalhão.
- Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América.
- O bairro Jardim América é o que dá o nome a essa região sui generis de Foz do Iguaçu. É a região que margeia o Rio Paraná, essa é a razão número um. O número dois é que é uma região que abarca desde o arroio Jupira na divisa com a Vila B da Itaipu Binacional até bem próximo do Terminal de Transportes Urbanos na divisa com o Centro de Foz do Iguaçu.

Bairros da R-06, Região do Jardim América:

Ao todo são 18 bairros, Jardim América, Jardim Boa Vista, Jardim Central, Jardim Cristina, Imóvel Farro, Jardim Jupira, Parque Monjolo (Comercial das Bandeiras), Jardim das Nações, Imóvel Olaria Fulgêncio, Loteamento Paraguaçu, Vila Paraguaia, Vila Pérola, Imóvel Portes, Vila Portes, Imóvel Puerto Alegre, Loteamento Renato Festugato, Imóvel Rodrigues, Imóvel Santo Inácio.

Comércio, Serviços e Lazer Próximos ao Edifício La Torre:

- Devido à localização estratégica do bairro, o mesmo é muito bem servido por todos os tipos de comércio, serviços e lazer.
- Terminal de Transporte Urbano, 743m;
- Hipermercado Muffato JK, 600m;
- Hipermercado Big, 755m;
- Clube Gresfi, 215m;
- Bosque e Zoológico Guarani, 755m;
- Shopping Cataratas JL, 2.155m;
- Início da pista de caminhada pela Av. Paraná e Av. República Argentina, 2.000m;
- Hospital Unimed, 620m;
- Hospital Municipal, 1830m;
- Ono Teatro Bar, 1650m;
- Postos de Saúde, Creches, Escolas Municipais, Escolas Estaduais, Escolas Particulares, Padarias, Farmácias, Mercados, Restaurantes, Hotéis, Saúde e Beleza, Móveis e Decoração, Automóveis, Acessórios e Serviços.

Edifício La Torre:

. Localização: Rua Emilio de Menezes, nº 83.
. N° de torres: 01.
. N° de andares: 01 subsolo + térreo + 4 pvtos.
. Número de aptos. por andar: 08 aptos. no térreo e 20 aptos. a partir do 1º andar.
. Total de unidades: 84 aptos. e 02 salas comerciais.
. Tipos e quantidade de aptos.:
. Duplex 02 suítes e 02 quartos: 02 aptos.
. Duplex 01 suíte e 01 quarto: 02 aptos.
. Aptos. com 01 quarto: 04 aptos.
. Quitinetes: 76 unid.
. Salas comerciais: 02 unid.
. Elevador: previsão para 01 elevador.
. Escadas coletivas de acesso aos pvtos.: 02 escadas.
. Área do terreno onde está a torre: 780m².
. Área de estacionamento: 02 terrenos totalizando 740m².
. Vagas descobertas no estacionamento: 84 vagas.
. Salão de festas e área de lazer: previsão no subsolo.
. Lavanderia coletiva: previsão no subsolo.
. Entrada de veículos: Portão eletrônico para veículos.
. Entrada para pedestres: Portão com controle eletrônico.
. Sistema de segurança: Sistema CFTV (câmaras).
. Fornecimento de água: Poço artesiano com cisterna e caixa dágua.
. Prevenção contra incêndios: sistema por hidrantes e extintores.

Estágio
Entregue
Incorporadora
Ernesto Rocha Torres
Construtora
Horácio Barra Neto
Data de lançamento
13/04/2011
Data de entrega
10/07/2012


Pilotis
Portaria com controle de acesso
Sistema contra incêndio
Salão de festas

Mapa