Sobrado para Compra, 5 quartos (3 suítes) Cond. Arco Di Roma

Venda
R$ 2.300.000,00
IPTU
R$ 5.449,56
Condomínio
R$ 700,00

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 3 suítes)
6 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 286

Sobrado para Compra, 5 quartos (3 suítes) Cond. Arco Di Roma

SOBRADO A VENDA, 05 QUARTOS (03 SUÍTES) CONDOMÍNIO FECHADO ARCO DI ROMA - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Verona, nº 182, Condomínio Horizontal Cerrado Arco Di Roma, CEP 85861-550, Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu, Paraná, Brasil.

COORDENADAS:

• Latitude: -25.492237
• Longitude: -54.555225

O TERRENO:

• Terreno localizado no Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 25, Quadra 26, Lote nº 0386, situado no Condomínio Horizontal Fechado Arco Di Roma, nesta Cidade, Município e Comarca. Com benfeitorias, com área de 550,55 m2 (quinhentos e cinquenta metros quadrados e cinquenta e cinco centímetros quadrados), área comum de 247,70 m² (duzentos e quarenta e sete metros quadrados e setenta centímetros quadrados) totalizando uma área de terreno de 798,25 m² (setecentos e noventa e oito metros quadrados e vinte e cinco centímetros quadrados) ou 1,48%, com as seguintes metragens, divisas e confrontações: Ao Norte, medindo 17,00 m, no rumo SW89º13'43''NE, com a Rua Verona; ao Sul, medindo 17,00 m, no rumo SW89º59'50''NE, confrontando com o Jardim Lancaster; a Leste, medindo 32,50 m, no rumo de SE0º46'17''NW, confrontando com o Lote nº 0369; e a Oeste, medindo 32,27 m, no rumo de SE 0º46'17''’NW confrontando com o lote nº 0403.

• Lote 0386, quadra 26 com área: 550,55 m².
• 02 vagas de estacionamento descoberta.
• 01 Jardim frontal.
• 01 Jardim temático.
• 01 Quintal.
• 01 Calçada com piso cerâmico e pedras de seixos nos fundos.
• Murado nas laterais e fundos.
• Calçadas.
• Grama esmeralda.
• Face norte.

O SOBRADO À VENDA:

• Área construída de 470,22m², em dois pavimentos e subsolo, parcialmente mobiliado, com móveis novos sob medida, contendo:

PAVIMENTO TÉRREO:

• Garagem coberta para 02 veículos;
• Hall de entrada;
• Sala de Estar;
• Circulação do escritório;
• Escritório;
• Lavabo;
• Sala de Jantar;
• Sala de TV;
• Suíte para visitas;
• BWC da Suíte para visitas;
• Copa;
• Cozinha com armários sob medida;
• Circulação externa de serviço;
• Área de serviço;
• Depósito;
• Quarto de empregada;
• BWC de empregada;
• Espaço Gourmet e Churrasqueira;
• Lavabo externo;
• Academia;
• Piscina;
• Solarium;
• Escada para o subsolo;
• Escada para o pavimento superior;

SUBSOLO:

• Adega no subsolo;

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 01 Sala da Família;
• 01 Circulação;
• 01 Suíte Máster com sacada;
• 01 Closet da Suíte Máster;
• 01 BWC da Suíte Máster com hidromassagem;
• 01 Suíte Junior com sacada;
• 01 BWC da suíte Junior;
• 02 quartos;
• 01 BWC Social;

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Reformada.
• Acabamento de alto padrão.
• Internet.
• TV a cabo.
• TV Sky.
• Telefone.
• Forro de laje.
• Piso porcelanato.
• Paredes molhadas com revestimento cerâmico.
• Box de vidro temperado blindéx nos Banheiros.
• Bancada de mármore para lavatórios.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa textura projetada.
• Revestimentos de pedra.
• Janelas em vidro temperado blindéx.
• Porta externa metálica com vidros na cozinha.
• Soleiras de mármores sob as portas.

VALORES DO CONDOMÍNIO E IPTU:

• Condomínio: R$ 700,00 mensais.
• IPTU 2020: R$ 5.449,56 anuais.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 1.980.000,00 (um milhão e novecentos e oitenta mil reais) à vista.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Sobrado
Endereço
Avenida Garibaldi, 2100
Cidade
Foz do Iguaçu - PR
Bairro
Jardim Lancaster
Ponto de referência
Auto Posto Vila A
Lavabos
1
Área construída
470,22 m²
Área privativa
470,22 m²
Área total
470,22 m²
Metragem
550,55
Idade do imóvel
9 anos (2012)


Sala de TV
Despensa
Terraço
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Entrada lateral
Lavabo
Escritório
WC de empregados
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Varanda
Dependência de empregados
Mobiliado
Armário embutido
Hidromassagem
Ar condicionado
Armário de cozinha
Telefone
Antena parabólica
Canil
Telefone DDR
Piso frio
Porcelanato
Cerâmico
Churrasqueira
Piscina
Jardim
Quintal

Condomínio
Condomínio Arco Di Roma

Ref. 35

CONDOMÍNIO HORIZONTAL FECHADO RESIDENCIAL ARCO DI ROMA - FOZ DO IGUAÇU - PR.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO E CONFRONTAÇÕES:

• Condomínio de alto padrão.
• Ao norte com área de expansão urbana.
• Ao sul com o Jardim Lancaster III.
• A leste com o Condomínio Horizontal Fechado Residencial Arco de Paris.
• A oeste com o Jardim Lancaster I.
• Condomínio localizado Região R-07, Parque Imperatriz, no Plano de Segurança Municipal.
• Excelente Localização.
• Região tranqüila e prospera.
• Água Encanada.
• Energia Elétrica.
• Avenida asfaltada e calçamento poliédrico.
• Universidade e Faculdades na região.
• Escola estadual próxima.
• Escola municipal próxima.
• Escolas de idiomas próximas.
• Posto de saúde e creches próximas.
• Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do condomínio e bairros adjacentes.
- Igrejas e Tempos na região.

O CONDOMÍNIO:

• Salão de festas;
• Playground;
• Trilha para caminhada;
• Quadra esportiva;
• Campo de futebol suíço;
• Segurança 24hs;
• Sistema CFTV;
• Cerca Elétrica;
• Ótima Localização;
• Portão eletrônico;
• Interfone;
• Água Encanada;
• Energia Elétrica;
• Rede de Esgoto;
• Galeria de Água Pluvial;
• Rede de telefone;
•TV a cabo;
• Ruas Asfaltadas;
• Murado;

Estágio
Pronto para morar
Construtora
Rubia Arquitetura


Campo de futebol
Pista de cooper
Playground
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Cerca eletrificada
Guarita de segurança
Portaria com controle de acesso
Rede de esgoto
Rede telefônica
Rua asfaltada
TV a cabo
Vigilância 24 horas
Permite animais

Mapa