Sobrado para Compra, 5 quartos (3 suítes) Cond. Arco Di Roma

Venda
R$ 1.980.000,00
IPTU
R$ 4.761,18
Condomínio
R$ 700,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sobrado
Código 286
Endereço Avenida Garibaldi
Numero 2100
Bairro Jardim Lancaster
Ponto de referência Auto Posto Vila A
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 3
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 470,22 m²
Área privativa 470,22 m²
Área total 470,22 m²
Metragem 550,55
Idade do imóvel 7 anos (2012)

Descrição

SOBRADO A VENDA, 05 QUARTOS (03 SUÍTES) CONDOMÍNIO FECHADO ARCO DI ROMA - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Verona, nº 182, Condomínio Horizontal Cerrado Arco Di Roma, CEP 85861-550, Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu, Paraná, Brasil.

COORDENADAS:

• Latitude: -25.492237
• Longitude: -54.555225

O TERRENO:

• Terreno localizado no Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 25, Quadra 26, Lote nº 0386, situado no Condomínio Horizontal Fechado Arco Di Roma, nesta Cidade, Município e Comarca. Com benfeitorias, com área de 550,55 m2 (quinhentos e cinquenta metros quadrados e cinquenta e cinco centímetros quadrados), área comum de 247,70 m² (duzentos e quarenta e sete metros quadrados e setenta centímetros quadrados) totalizando uma área de terreno de 798,25 m² (setecentos e noventa e oito metros quadrados e vinte e cinco centímetros quadrados) ou 1,48%, com as seguintes metragens, divisas e confrontações: Ao Norte, medindo 17,00 m, no rumo SW89º13'43''NE, com a Rua Verona; ao Sul, medindo 17,00 m, no rumo SW89º59'50''NE, confrontando com o Jardim Lancaster; a Leste, medindo 32,50 m, no rumo de SE0º46'17''NW, confrontando com o Lote nº 0369; e a Oeste, medindo 32,27 m, no rumo de SE 0º46'17''’NW confrontando com o lote nº 0403.

• Lote 0386, quadra 26 com área: 550,55 m².
• 02 vagas de estacionamento descoberta.
• 01 Jardim frontal.
• 01 Jardim temático.
• 01 Quintal.
• 01 Calçada com piso cerâmico e pedras de seixos nos fundos.
• Murado nas laterais e fundos.
• Calçadas.
• Grama esmeralda.
• Face norte.

O SOBRADO À VENDA:

• Área construída de 470,22m², em dois pavimentos e subsolo, parcialmente mobiliado, com móveis novos sob medida, contendo:

PAVIMENTO TÉRREO:

• Garagem coberta para 02 veículos;
• Hall de entrada;
• Sala de Estar;
• Circulação do escritório;
• Escritório;
• Lavabo;
• Sala de Jantar;
• Sala de TV;
• Suíte para visitas;
• BWC da Suíte para visitas;
• Copa;
• Cozinha com armários sob medida;
• Circulação externa de serviço;
• Área de serviço;
• Depósito;
• Quarto de empregada;
• BWC de empregada;
• Espaço Gourmet e Churrasqueira;
• Lavabo externo;
• Academia;
• Piscina;
• Solarium;
• Escada para o subsolo;
• Escada para o pavimento superior;

SUBSOLO:

• Adega no subsolo;

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 01 Sala da Família;
• 01 Circulação;
• 01 Suíte Máster com sacada;
• 01 Closet da Suíte Máster;
• 01 BWC da Suíte Máster com hidromassagem;
• 01 Suíte Junior com sacada;
• 01 BWC da suíte Junior;
• 02 quartos;
• 01 BWC Social;

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Reformada.
• Acabamento de alto padrão.
• Internet.
• TV a cabo.
• TV Sky.
• Telefone.
• Forro de laje.
• Piso porcelanato.
• Paredes molhadas com revestimento cerâmico.
• Box de vidro temperado blindéx nos Banheiros.
• Bancada de mármore para lavatórios.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa textura projetada.
• Revestimentos de pedra.
• Janelas em vidro temperado blindéx.
• Porta externa metálica com vidros na cozinha.
• Soleiras de mármores sob as portas.

VALORES DO CONDOMÍNIO E IPTU:

• Condomínio: R$ 700,00 mensais.
• IPTU 2019: R$ 4.761,18 anuais.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 1.980.000,00 (um milhão e novecentos e oitenta mil reais) à vista.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629


Característica do imóvel


Sala de TV
Despensa
Terraço
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Entrada lateral
Lavabo
Escritório
WC de empregados
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Varanda
Dependência de empregados
Mobiliado

Instalação


Armário embutido
Hidromassagem
Ar condicionado
Armário de cozinha
Telefone
Antena parabólica
Canil
Telefone DDR

Acabamento


Piso frio
Porcelanato
Cerâmico

Lazer


Churrasqueira
Piscina
Jardim
Quintal

Mapa