Apartamento Estúdio p/Compra, Ed. La Torre,Jd. América - Foz

Venda
R$ 160.000,00
IPTU
R$ 851,00
Condomínio
R$ 200,00

Informações do imóvel

1 dorms.
(sendo 1 suíte)
1 banh.
2 Vagas descobertas
Ref. 290

Apartamento Estúdio p/Compra, Ed. La Torre,Jd. América - Foz

APARTAMENTO REMODELADO MOBILIADO À VENDA, 01 SUÍTE, EDIFÍCIO LA TORRE, JARDIM AMÉRICA, FOZ DO IGUAÇU - PR.

• Apartamento remodelado mobiliado, com 01 suíte, localizado na Rua Emilio de Menezes, nº 83, Bairro Jardim América, Edifício La Torre, aptos nº 11-A e 12-A, com 02 (duas) vagas descobertas de estacionamento.

O BAIRRO JARDIM AMÉRICA:

• Bairro na área central, distante 800m do início da Av. Brasil, esquina com Av. República Argentina.
• Classificado pela PMFI em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América.

EDIFÍCIO LA TORRE

• Edifício no estilo moderno, localizado no Jardim América, zona oeste da cidade de Foz do Iguaçu.
• PERMITIDO ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO DE PEQUENO PORTE.

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO REMODELADO 11-A E 12-A:

• Apartamento frontal pra a Rua Emílio de Menezes, localizado no 1º pavimento, composto por:
• 01 Sala de Estar;
• 01 Sala de Jantar;
• 01 Cozinha americana conjugada;
• 01 Suíte;
• 01 BWC da suíte;
• 02 vagas de estacionamento descoberta;
• 01 medidor de luz individual;
• 01 ponto para telefone;
• Área privativa de 45,55 m²;
• Área de uso comum 21,32 m²;
• Área total de 66,87 m²;
• Fração ideal 0,0217.

CONFRONTAÇÕES:

• Norte: com o apto 10-A e a circulação coletiva;
• Sul: com os lotes 1, 20 e 21 e parte do lote 19;
• Leste: com a Rua Emilio de Menezes;
• Oeste: com o apto 13-A.

VALOR DO CONDOMÍNIO:

• R$ 200,00 já incluso água e esgoto.

VALOR DO IPTU 2020:

• R$ 851,32.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) a vista. Podendo ser financiado junto a CEF ou outra instituição financeira como imóvel usado.

INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Buyer/Seller Mandate.

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana – Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Endereço
Rua Emílio de Menezes, 83
Cidade
Foz do Iguaçu - PR
Região
Central
Bairro
Jardim América
Ponto de referência
Clube Gresfi
Andar
1º Andar
Área construída
91,87 m²
Área privativa
45,55 m²
Metragem
1520,00
Idade do imóvel
9 anos (2012)
Aceita financiamento
Sim


Cozinha americana
Sala de estar
Sala de jantar
Área de serviço
Varanda
Ar condicionado
Piso frio

Condomínio
Condominio La Torre

Ref. 22

Descrição do bairro Jardim América:

- Um dos bairros tradicionais e antigos mais próximos ao centro da cidade;
- Distante 800m da Av. Brasil, esquina com Av. Rep. Argentina, em frente ao 34º Batalhão.
- Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América.
- O bairro Jardim América é o que dá o nome a essa região sui generis de Foz do Iguaçu. É a região que margeia o Rio Paraná, essa é a razão número um. O número dois é que é uma região que abarca desde o arroio Jupira na divisa com a Vila B da Itaipu Binacional até bem próximo do Terminal de Transportes Urbanos na divisa com o Centro de Foz do Iguaçu.

Bairros da R-06, Região do Jardim América:

Ao todo são 18 bairros, Jardim América, Jardim Boa Vista, Jardim Central, Jardim Cristina, Imóvel Farro, Jardim Jupira, Parque Monjolo (Comercial das Bandeiras), Jardim das Nações, Imóvel Olaria Fulgêncio, Loteamento Paraguaçu, Vila Paraguaia, Vila Pérola, Imóvel Portes, Vila Portes, Imóvel Puerto Alegre, Loteamento Renato Festugato, Imóvel Rodrigues, Imóvel Santo Inácio.

Comércio, Serviços e Lazer Próximos ao Edifício La Torre:

- Devido à localização estratégica do bairro, o mesmo é muito bem servido por todos os tipos de comércio, serviços e lazer.
- Terminal de Transporte Urbano, 743m;
- Hipermercado Muffato JK, 600m;
- Hipermercado Big, 755m;
- Clube Gresfi, 215m;
- Bosque e Zoológico Guarani, 755m;
- Shopping Cataratas JL, 2.155m;
- Início da pista de caminhada pela Av. Paraná e Av. República Argentina, 2.000m;
- Hospital Unimed, 620m;
- Hospital Municipal, 1830m;
- Ono Teatro Bar, 1650m;
- Postos de Saúde, Creches, Escolas Municipais, Escolas Estaduais, Escolas Particulares, Padarias, Farmácias, Mercados, Restaurantes, Hotéis, Saúde e Beleza, Móveis e Decoração, Automóveis, Acessórios e Serviços.

Edifício La Torre:

. Localização: Rua Emilio de Menezes, nº 83.
. N° de torres: 01.
. N° de andares: 01 subsolo + térreo + 4 pvtos.
. Número de aptos. por andar: 08 aptos. no térreo e 20 aptos. a partir do 1º andar.
. Total de unidades: 84 aptos. e 02 salas comerciais.
. Tipos e quantidade de aptos.:
. Duplex 02 suítes e 02 quartos: 02 aptos.
. Duplex 01 suíte e 01 quarto: 02 aptos.
. Aptos. com 01 quarto: 04 aptos.
. Quitinetes: 76 unid.
. Salas comerciais: 02 unid.
. Elevador: previsão para 01 elevador.
. Escadas coletivas de acesso aos pvtos.: 02 escadas.
. Área do terreno onde está a torre: 780m².
. Área de estacionamento: 02 terrenos totalizando 740m².
. Vagas descobertas no estacionamento: 84 vagas.
. Salão de festas e área de lazer: previsão no subsolo.
. Lavanderia coletiva: previsão no subsolo.
. Entrada de veículos: Portão eletrônico para veículos.
. Entrada para pedestres: Portão com controle eletrônico.
. Sistema de segurança: Sistema CFTV (câmaras).
. Fornecimento de água: Poço artesiano com cisterna e caixa dágua.
. Prevenção contra incêndios: sistema por hidrantes e extintores.

Estágio
Entregue
Incorporadora
Ernesto Rocha Torres
Construtora
Horácio Barra Neto
Data de lançamento
13/04/2011
Data de entrega
10/07/2012


Pilotis
Portaria com controle de acesso
Sistema contra incêndio
Salão de festas

Mapa