TIM (45) 99942-1621 TIM (45)99945-0872 OI (45) 3572-3227

Sobrado para Compra/Locação, 03 quartos (1 suíte), Foz

Venda
R$ 420.000,00
Locação
R$ 2.500,00
IPTU
R$ 623,55

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sobrado
Código 299
Endereço Mauro Paulo Alves
Numero 19
Complemento Condomínio Horizontal Paralelo Flexa
Bairro Jardim Residencial Bela Vista
Ponto de referência Centro de Convivência Érico Veríssimo
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação, Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Suítes 1
Banheiros 3
Vagas 1
Vagas cobertas 2
Área construída 141,10m²
Área privativa 141,10m²
Área total 564,40m²
Metragem 500,39
Idade do imóvel 2 anos (2016)
Aceita financiamento Sim

Descrição

Sobrado para Compra e/ou Locação, 03 quartos (01 suíte), Jardim Bela Vista - Foz do Iguaçu - PR.

Localização:

. Rua Mauro Paulo Alves, nº 19, Condomínio Horizontal Paralelo Flexa, Jardim Bela Vista, Foz do Iguaçu, Paraná.

A fração do Terreno:

. Fração de terreno com área total de 104,76 m² ou 0,20936%, com um sobrado geminado residencial, com área privativa de 141,10 m².
. Rua com calçamento poliédrico.
. Murado.
. Grade frontal.
. Rede de esgoto.
. 01 Portão basculante com previsão p/motor eletrônico.
. 01 Portão para pedestre.
. 01 ponto para porteiro eletrônico.
. 01 Jardim frontal com grama esmeralda.
. 01 Quintal com grama esmeralda.
. 01 Central de cerca elétrica.

Pavimento Térreo:

. 01 Garagem para 02 veículos.
. 01 Sala de Estar.
. 01 Sala de Jantar.
. 01 Cozinha.
. 01 Área de Serviço.
. 01 Lavabo.
. 01 Escada.
. 01 Depósito sob a escada.

Pavimento superior:

. 01 Escada.
. 01 Escritório.
. 01 Suíte Máster com Closet.
. 01 Banheiro para Suíte Máster.
. 01 Sacada frontal da Suíte Máster.
. 01 Banheiro social.
. 02 Quartos.

Obs.:

. Cerca elétrica.
. Pontos para 05 ares condicionados Split instalados (Sala de Estar/Jantar, Suíte e Quartos).

O Padrão de Acabamento:

. Acabamento de primeira linha.
. Telhas de fibrocimento 6 mm.
. Forro de laje.
. Revestimento de gesso nas lajes.
. Piso porcelanato na Sala de Estar/Jantar e piso cerâmico nos demais ambientes.
. Guarda Corpo da sacada de vidro blindéx.
. Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
. Pintura externa texturizada.
. Janelas em vidro blindéx.
. Porta externa com vidros blindéx na sala de jantar e suíte.
. Todas as portas de madeira laqueadas.
. Soleiras de mármores sob as portas.
. Pingadeiras de mármore sob as janelas.
. Pé direito 2,80 m.

Valor de Compra:

. R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) a vista.

Forma de pagamento:

. Entrada mínima de R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais) à vista e saldo a financiar pela CEF ou outra instituição bancária a critério do comprador.
. Valor de entrada de referência, porém os valores poderão sofrer alterações de acordo com a simulação no site da CEF.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mensais + despesas.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 3.300,00 (aluguel + encargos).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas – R$ 13.200,00.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT Corretores de Imóveis & Commodities
Corretores autorizados.

Joval Gomes da Silva.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Geminada
Sala de estar
Lavabo
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Varanda

Instalação


Ar condicionado
Telefone
Sistema de alarme
Portão eletrônico

Acabamento


Piso frio
Porcelanato

Lazer


Jardim
Quintal

Mapa