Apartamentos e casas - locação a estudantes - Foz do Iguaçu

Venda
R$ 500,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 348
Bairro Jardim Guarapuava II
Ponto de referência JT Imóveis & Commodities
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 10
Sendo suítes 10
Banheiros 10
Vagas 10
Área construída 1,00 m²
Área privativa 1,00 m²
Área total 1,00 m²
Metragem 1,00

Descrição

GUEST HOUSE STUDENTS

O PROJETO:

Projeto para hospedagem de estudantes das Universidades e Faculdades locais e da região (Foz do Iguaçu e Ciudad Del Este - Paraguai)

AS GARANTIAS LOCATÍCIAS:

A garantia locatícia é um dos principais obstáculos que se depara todo aquele que pretende alugar um imóvel quando chega em Foz, vindo de outra localidade. As dificuldades aumentam quando se é estudante. Nas imobiliárias locais, não existe locação sem garantia
Como imobiliária temos percebido a dificuldade que os estudantes estão tendo para a locação de imóvel residencial devido às garantias exigidas, além de que o contrato de locação deve ser assinado em nome de um responsável que será quem responderá por todos os demais, no caso de locação para um grupo de estudantes constituírem uma república

O CONCEITO GUEST HOUSE STUDENTS

JT Imóveis desenvolveu um projeto hibrido entre o conceito de pensionato e república. Cada Estudante Locatário firma seu contrato de locação juntamente com um Locatário Solidário (Pai ou Responsável) e paga o aluguel da sua vaga em um quarto individual ou coletivo
Quarto coletivo pode optar por quarto para casal, quarto duplo ou quarto quádruplo, optando por pensão mista em ala masculina ou ala feminina, residência familiar masculina ou residência familiar feminina
Para facilitar o conceito de garantia locatícia, o aluguel será sempre antecipado um mês. O 1º aluguel e condomínio será pago em efetivo e os demais via boleto bancário
Para complementar a garantia, o Estudante Locatário e Locatário Solidário (Pai ou Responsável) assinarão juntos com o Contrato de Locação, 11 (onze) notas promissórias que serão resgatadas individualmente após a confirmação do pagamento do boleto bancário de cada mês de aluguel e condomínio

O QUE OFERECEMOS AOS ACADÊMICOS:

A Guest House Student oferece p/seu conforto e bem-estar uma completa estrutura de hospedagem, variando conforme a unidade

Alguns dos itens disponibilizados aos moradores nas unidades:

* Alas feminina e masculina.
* Condomínio e IPTU incluídos nas residências
* Condomínio IPTU e gás incluídos no apto
* Quartos individual ou para casal
* Quartos duplos ou quádruplos
* Camas, beliches, colchões e guarda roupas
* Mesas de estudos c/cadeiras
* Cozinha completa
* Lavanderia completa
* Área de lazer completa (Terra Nova)
* Salão de festas (Solar dos Girassóis)

AS UNIDADES GUEST HOUSE STUDENTS:

EDIFÍCIO LA TORRE - APARTAMETNOS ESTÚDIO

Aptos. estúdio (07 unid.).
04 aptos. mobiliados.
03 aptos. sem mobília.
Apto. c/01 quarto, sendo:
01 apto. sem mobília.

EDIFÍCIO SOLAR DOS GIRASSÓIS - APARTAMENTO MOBILIADO

02 quartos

JARDIM CRISTINA - CASA E APARTAMENTO MOBILIADOS

06 aptos. coletivos

TERRA NOVA - CASAS EM CONDOMÍNIO FECHADO

Casas com 02 quartos (05 unid.), sendo:

02 Casa sem mobília
01 Casa semi-mobiliada
02 Casas mobiliadas

CONDOMÍNIO RES. ARAUCÁRIA

03 Casas, sendo 01 mobiliada

Mais informações no link abaixo:

http://www.jt-imoveis.com.br/empreendimento.php?id=74

Nome do condomínio Guest House Student
Código 74
Estágio Entregue
Unidades 4

Descrição

O MERCADO IMOBILIÁRIO EM FOZ DO IGUAÇU

Depois de quase uma década de estagnação, a construção civil vive um surto de crescimento em Foz. Em 2009, os condomínios horizontais lançados movimentou cerca de R$ 80 milhões. De 2010 a 2015 se confirmou as expectativas de crescimento com novos lançamentos imobiliários e crescimento do Programa Habitacional MCMV.

O otimismo se apóia também no desenvolvimento de um pólo universitário, que a exemplo dos ciclos de Itaipu, dos sacoleiros e do turismo, tende a gerar efeitos em cadeia na economia da cidade.

O PÓLO UNIVERSITÁRIO:

Em agosto de 2010 teve início às atividades da UNILA, em 2011, estreou os cursos superiores do Instituto Federal do Paraná (IFPR). Juntas, as duas instituições devem atrair pelo menos 12 mil estudantes nos próximos anos. Esse é o número de universitários que a cidade tem hoje, matriculados em seis instituições particulares e uma pública, a UNIOESTE.

No início de 2014 a cidade foi invadida por uma nova leva de estudantes universitários brasileiros, oriundos da Bolívia que vieram concluir o curso de medicina no Paraguai. A preferência é por Ciudad Del Este, assim, aumentou o número de solicitações para locações de imóveis residenciais para estudantes na cidade.

Acrescente-se a isso, o aumento de estudantes ingressando na UNILA e a falta de hospedagem nas Moradias Estudantis da Instituição, levando a UNILA a repassar os valores da hospedagem aos acadêmicos para que os mesmos busquem moradia por seus próprios meios.

O CRESCIMENTO:

Devido a estagnação citada, hoje faltam moradias que custem de R$ 90 mil a R$ 150 mil. Por isso, segundo corretores, se a UNILA estivesse hoje completamente instalada, não haveria imóveis para acomodar todos os estudantes e professores que viessem à cidade.

Para o professor do curso de Administração da UNIOESTE Guido José Schlickmann, a UNILA e o IFPR devem consolidar Foz como cidade universitária e recolocá-la no caminho do desenvolvimento.

INVESTIDORES:

O potencial de crescimento do setor é grande e já atrai investidores de outras cidades, revela Paulo Castegnaro, delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

A percepção é que a maioria dos compradores de lotes em condomínios horizontais pretendem construir para alugar ou vender o imóvel - em especial para professores e estudantes. Professores tendem a trazer a família, enquanto estudantes podem se reunir em repúblicas, comprando ou alugando casas de padrão classe média nos condomínios e bairros.

O QUE OFERECEMOS AOS PROPRIETÁRIOS:

A JT Imóveis oferece aos Proprietários de imóveis mobiliados para locação, o serviço de administração e gerenciamento das unidades Guest House Student.

No competitivo mercado imobiliário, a empresa está em constante aprimoramento da sua equipe, visando sempre um atendimento ágil e eficaz nesse nicho de mercado. Para nós é mais importante manter a satisfação de nossos Clientes pela prestação de serviços que o surpreenda de maneira positiva.



Segurança externa
Rua asfaltada
Portaria com controle de acesso
Vigilância 24 horas
Rede de esgoto
Cerca eletrificada
Rede telefônica

Instalação


Piscina
Solarium
Quadra poliesportiva
Campo de futebol
Churrasqueira
Piscina infantil
Salão de festas
Playground

Acabamento


Acesso para deficientes
Cozinha independente
Permite animais

Mapa