TIM (45) 99942-1621 TIM (45)99945-0872 OI (45) 3572-3227

Casa mobiliada com 02 quartos para venda ou locação - Foz

Venda
R$ 165.000,00
Locação
R$ 1.600,00
IPTU
R$ 350,00
Condomínio
R$ 80,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 351
Bairro Pilar Parque Campestre
Ponto de referência OutSide Outdoor
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Venda, Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Banheiros 1
Vagas cobertas 2
Área construída 36,86m²
Área privativa 50,25m²
Área total 87,06m²
Metragem 4.700,00
Aceita financiamento Sim

Descrição

CASA MOBILIADA COM 02 QUARTOS PARA COMPRA OU LOCAÇÃO, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAUCÁRIA, PILAR PARQUE CAMPESTRE - FOZ DO IGUAÇU - PR

PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO:

. Av. Garibaldi, BR-277, Av. Gramado e Av. Paraná

LOCALIZAÇÃO DA CASA:

. Av. Dr. Luiz Passos, nº 753, esquina com Av. Garibaldi, Casa nº 01, Bloco 01, Condomínio Residencial Araucária, Pilar Parque Campestre

O CONDOMÍNIO:

. Veja informações do condomínio no link
http://www.jt-imoveis.com.br/empreendimento.php?id=58

A CASA 01 GEMINADA:

FRAÇÃO DE TERRENO:

. Área do terreno: 114,00 m² (6,00 x 19,00)
. Fração Ideal do solo: 2,4255%
. 01 floreira frontal
. 01 quintal nos fundos
. 01 calçada com piso porcelanato nos fundos
. Murado nos fundos
. Mureta talude frontal
. Calçada frontal no padrão Projeto Calçadas
. Grama esmeralda

CASA Nº 01 BRANCA:

Área construída privativa original de 50,20m² e ampliação de 36,86m² totalizando 87,06m², contendo:
. 01 Garagem Coberta, 02 Vagas
. 01 Hall de Entrada
. 01 Living
. 01 Circulação
. 02 Quartos
. 01 BWC Social
. 01 Área de Serviço coberta

MOBÍLIA:

. Mobília, eletrônicos e eletrodomésticos
. 04 camas box solteiro com colchões
. 02 Guarda Roupas com quatro portas
. 01 Mesa
. 04 Cadeiras
. 01 Pia com balcão em MDF sob medida e tampo de mármore
. 01 Armário de Cozinha
. 01 Fogão Cooktop 04 bocas
. 01 Geladeira
. 01 Sofá
. 01 Estante Rack
. 01 TV tela plana
. 01 Forno Microondas
. 01 Máquina de Lavar Roupas 8 kg
. 02 Ares Condicionados SPLIT
. Demais detalhes ver fotos

PADRÃO DE ACABAMENTO:

. Acabamento de 1ª linha
. Paredes duplas entre as unidades
. Forro de PVC
. Telhas de concreto
. Piso cerâmico na casa
. Piso porcelanato na Garagem, BWC Social e quintal
. Piso de granito na Área de Serviço
. Estrutura metálica e cobertura de Policarbonato na Garagem e Área de Serviço
. Rodapés cerâmicos ou porcelanato
. Paredes molhadas com revestimento cerâmico
. Janela maxim-ar de alumínio no BWC
. Janelas em blindéx
. Porta externa metálica com vidros na sala e cozinha
. Bancada na cozinha com tampo em MDF
. Sistema de alarme instalado
. Cerca elétrica do Condomínio
. Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores
. Pintura externa texturizada

VALOR DO CONDOMÍNIO:

. R$ 50,00 mensais

VALOR DE COMPRA:

. R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais) à vista

VALOR DE LOCAÇÃO:

. R$ 1.600,00 (um mil e seiscentos reais) mensais + despesa (condomínio, IPTU, luz e água)

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular sobre o valor de R$ 2.300,00 (aluguel + despesas)
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização ou Mafra, no valor de 04 (quatro) alugueis e despesas
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome

OBS:

. O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês
. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência

Nome do condomínio Condomínio Residencial Araucária
Código 58
Estágio Acabamento
Entrega Julho de 2
Unidades 29

Descrição

Descrição da Região R-07 - Região do Parque Imperatriz:

Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 07 - R-07 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Parque Imperatriz.
1 - Região R-07:
- O Parque Imperatriz que dá nome a região que tem 25 bairros domina o lado esquerdo da BR 277, sentido Foz - Cascavel - Curitiba, onde está o Hotel Rafagnin. Atrás do hotel passa a Avenida Araucária, bem arborizada, calma. A Escola Municipal Olimpio Rafagnin localiza-se nesse bairro. O município está construindo um centro de educação infantil na região. Já logo depois do Hotel Mufatto, na esquina com a Avenida Nacional, já começa o Jardim Nacional. Na BR 277, está o Teatro Plaza Foz, local que recebe turistas estrangeiros e onde são apresentados shows e espetáculos. O Plaza Foz, teatro deu origem ao nome de bairros como o Conjunto Habitacional Plaza, hoje nominado Condomínio Residencial Parque Campestre I.
2 - Número de Bairros:
- A região possui um total de 25 bairros.
3 - Escolas:
- Escola Mun. Santo Rafagnin - Parque Presidente II.
- Escola Mun. Três Bandeiras - Parque Residencial Três Bandeiras.
- Escola Mun. Olímpio Rafagnin - Parque Imperatriz.
- Escola Mun. Profª. Rosália de Amorim Silva - Jd. Canadá.
- Colégio Est. Ayrton Senna - Jardim Lancaster II.
- Colégio Est. Cataratas do Iguaçu - Parque Residencial Três Bandeiras.
- Pré-Escola Pedacinho do Sol - Parque Imperatriz.
4 - Creches:
- C.C.E.I. Três Bandeiras.
- C.C.E.I. Olimpio Rafagnin.
5 - Saúde:
- UPA.
- Unidade Básica de Saúde Três Bandeiras.
- Hospital Dia Renascer.
6 - Perfil Socioeconômico da população:
- Basicamente são ex-funcionários da Itaipu. Trabalhadores no comércio, hotelaria e da economia informal.
7 - Características Gerais da Região:
- Região onde está localizada o Distrito Industrial I, hotéis, casas noturnas, transportadoras, comércio e serviços.

Condomínio Residencial Araucária

Localização do Condomínio:
- Av. Dr. Luiz Passos, nº 753, esquina com Av. Garibaldi, Condomínio Residencial Araucária, Pilar Parque Campestre, Foz do Iguaçu - PR.
Características:
- Condomínio Fechado composto por 29 casas térreas, geminadas, com dois quartos e demais dependências, sendo:
- Terreno de esquina com 4.700,00m²;
- 02 blocos de casas residenciais;
- Portaria de entrada com guarita;
- Portão com motor eletrônico para veículos;
- Cerca Elétrica, tipo Speed;
- Pavimentação interna tipo pavê;
- Calçadas internas tipo pavê com rampas para PNE;
- Muros com 3,00m de altura;
- Lixeira coletiva;
- Jardim coletivo;
- Rede de Água;
- Rede de Energia Elétrica subterrânea;
- Rede de Esgoto;
- Área de lazer composta por:
- Rampa para PNE;
- Escadas com proteção;
- Playground;
- Piscina de fibra com proteção;
- Ducha;
- Salão de Festas;
- WC masculino e feminino/PNE;
- Espaço Gourmet com Churrasqueira e pia;
- Avenidas Asfaltadas nas frentes do condomínio;
- Ponto de ônibus a 50m;
- Estacionamento descoberto;
- Distante 12min. (8.5km) do centro.



Rua asfaltada
Portaria com controle de acesso
Rede de esgoto
Guarita de segurança
Cerca eletrificada
Rede telefônica

Instalação


Piscina
Ducha
Solarium
Churrasqueira
Salão de festas
Playground

Acabamento


Acesso para deficientes
Permite animais

Mapa