Fazenda e Floresta de Reflorestamento de Pinus Taeda a venda

Venda
R$ 2.300.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 354
Endereço Estrada Rural Vicinal
Numero s.nº
Complemento 3 km PR476 - Estrada da Ribeira
Bairro Zona Rural
Ponto de referência PR476 - Estrada da Ribeira - Sentido SP
Cidade Cerro Azul
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 1
Banheiros 1
Área construída 1,00 m²
Área privativa 1,00 m²
Área total 123,42 Hectares
Metragem 1.234.200,00

Descrição

Fazenda e Floresta de Reflorestamento de Pinus Taeda para Compra - Município Cerro Azul - PR

Área total:

. 123,42 hectares - 51 alqueires paulista

Localização:

. Área localizada no Município de Cerro Azul - PR, que integra o Território da Cidadania do Vale do Ribeira Paraná, na região Metropolitana de Curitiba

Distância e Acesso:

. 73 km de Curitiba - PR.
. Acesso através de Estrada Rural Vicinal cascalhada, distânte 03 km da Rodovia PR476 - Estrada da Ribeira.

Solo:

. Predominam solos do tipo CAMBISSOLO, LATOSSOLO e Afloramentos de rocha.

Topografia:

. Relevo ondulado e montanhoso, com grandes desníveis altimétricos.

Hidrografia:

. Nascentes, Córregos e Arroios.
. Arroio Santa Cruz nas divisas a noroeste, e nordeste.
. Arroio Limeira a sudoeste.

Altitude:

. 318 metros.

Clima:

. A região apresenta um clima tropical quente na região de Adrianópolis, Dr. Ulisses e Cerro Azul. Esta situação climática de altas temperaturas no verão, temperaturas amenas no outono e inverno, altas precipitações, é característicos das cidades de Cerro Azul e Adrianópolis.

Aptidão da Fazenda:

. Reflorestamento: Pinus e Eucalipto.

Pinus Taeda:

. Pinus Taeda é uma espécie de pinheiro originária do Novo Mundo. Faz parte do grupo de espécies de pinheiros com área de distribuição no Canadá e Estados Unidos da América (exceção das áreas adjacentes à fronteira com o México).
. No Brasil, os pinus vêm sendo plantados há mais de um século, tendo sido, inicialmente, introduzidos para fins ornamentais. Somente a partir de 1950 é que foram plantadas em escala comercial para produção de madeira.
. A espécie mais indicada para a região é o Pinus Taeda, sendo comparada sua madeira ao mogno, permitindo a coloração de diversas tonalidades, devido não possuir resina acentuada.

Área de Reflorestamento:

. Área 78,43% aberta e reflorestada.
. 96,8 hectares (40 alqueires) em floresta de Pinus Taeda, sendo:
. 84,7 hectares (35 alqueires) com 11 anos.
. 12,1 hectares (05 alqueires) com 14 anos.
. Espaçamento de 2,00 x 3,00, resultando em aproximadamente 150.000 pés de Pinus da espécie Taeda.
. A Floresta de Pinus não foi resinada.

Infra-estrutura:

. Fazenda sem benfeitorias, somente a Floresta de Pinus Taeda.

Índice Pluviométrico:

. 1.360 mm/ano.

Reserva Legal:

. A Reserva Legal de 26,62 ha.

Vegetação:

. Devido a região apresentar climas diferenciados que caracteriza-se nas porções mais baixas sob um regime tropical produz uma formação florestal típica da mata Atlântica. Esta formação ocorre nos grandes vales dos rios Ribeira, Açungui e Ponta Grossa.

Documentação:

. Escriturada e averbada.
. CCIR em nome do Vendedor.
. ITR em dia.
. Sem dívidas ou problemas financeiros com bancos.

Valor:

. R$ 45.100,00 o alqueire x 51 alqueires = R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais), à vista.

Condições de pagamento a prazo:

. No valor pedido, estuda proposta de pagamento.

Informações:

JT Imóveis & Commodities
CRECI: 4.611-J - PR
Imobiliária autorizada.


Característica do imóvel


Rio

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