TIM (45) 99942-1621 TIM (45)99945-0872 OI (45) 3572-3227

Área 18,55 hectares para Loteamento, Hotel ou Indústria - SC

Venda
R$ 7.500.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área para Incorporação
Código 411
Bairro Nossa Senhora da Conceição
Ponto de referência Churrascaria Leão de Ouro
Cidade Piçarras
Transação Venda
Finalidade Comercial, Residencial
Área construída 575,00Hectares
Área total 18,55Hectares
Metragem 185.548,41
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim
Topografia 4

Descrição

ÁREA COM 18,55 HECTARES PARA LOTEAMENTO, HOTEL OU INDÚSTRIA - PIÇARRAS - SC

LOCALIZAÇÃO:

. Rodovia Governador Mario Covas - BR 101, entre os km 98 e km 99, Bairro Nossa Senhora da Conceição, Balneário de Piçarras - SC.

COORDENADAS PELO GOOGLE EARTH:

. Latitude: -26.744687
. Longitude: -48.703941

DISTÂNCIA DA PRAIA:

. +- 2,5km

DISTÂNCIAS E VIZINHANÇAS:

. Centro de Piçarras - 5,6km (10min.).
. Aeroporto Internacional de Navegantes - 22,8km (22min.).
. Cidade de Itajaí - 27,0km (26min.).
. Balneário de Camboriú - 36,6km (38min.).

ÁREA:

. 18,55 hectares = 185.548,41m², plana.

UTILIZAÇÃO:

. Estabelecimento de Indústrias
. Edificação hoteleira
. Loteamento ou condomínio fechado

FRENTE PARA A BR 101:

. 118,86m lineares.

BENFEITORIAS:

Área construída total de 575,00 m², constituídos por:

. 03 (três) residências em Alvenaria, sendo:
. 01 casa sede com três (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 01 BWC social, 01 lavabo, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço, 02 vagas de garagem, 01 espaço gourmet com churrasqueira e 01 quadra de Bocha coberta.
. 01 casa sede com três (três) quartos, sendo 01 (uma) suíte, 01 BWC social, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 vagas de garagem.
. 01 casa com 02 (dois) quartos, 01 BWC social, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 área de serviço e 01 vaga de garagem.
. 03 (três) galpões.
. Área toda cercada com arame farpado.
. Energia elétrica trifásica (220 volts).
. Água de Poço.

DOCUMENTAÇÃO:

. Área escriturada sem ônus e ações, averbada em duas matrículas.

CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE TÉCNICA:

. Consulta realizada na Prefeitura do Balneário de Piçarras em 15/09/2015.

ÍNDICES URBANÍSTICOS:

. Zoneamento: DE - Desenvolvimento Industrial (ZR-2 no zoneamento anterior).
. Taxa de ocupação do solo: 80%
. Coeficiente de aproveitamento: 6
. Altura máxima da edificação: 17,50m
. Nº de pavimentos - gabarito: 05 pavimentos
. Coeficiente de permeabilidade: 20%

VALOR DE COMPRA:

. R$ 7.500.000,000 (sete milhões e quinhentos mil reais) a vista

FORMA DE PAGAMENTO:

. Entrada de R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais) e saldo em até 60 parcelas mensais a combinar ou em permuta.

O PARCELAMENTO:

Valor do saldo: R$ 3.500.000,00. Juros de 1% na tabela PRICE + variação do IGP-M

. 24 parcelas de R$ 164.755,50 + IGP-M, totalizando R$ 3.954.132,00 + IGP-M.
. 36 parcelas de R$ 116.249,00+ IGP-M, totalizando R$ 4.184.964,00 + IGP-M.
. 48 parcelas de R$ 92.169,00+ IGP-M, totalizando R$ 4.424.112,00 + IGP-M.
. 60 parcelas de R$ 77.854,00+ IGP-M, totalizando R$ 4.671.240,00 + IGP-M.

INFORMAÇÕES:

JT IMÓVEIS & COMMODITIES.
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

TATIANA PINHEIRO DA SILVA
Corretora de Imóveis.
CRECI: 25.759-F - PR
Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370.

JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

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