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Fazenda para Pecuária, 580,80 hectares, Urutaí - Goiás

Venda
R$ 16.800.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 418
Endereço Estrada Rural Vicinal
Numero 150
Complemento Fazenda
Bairro Zona Rural
Ponto de referência BR-352
Cidade Urutaí
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 10
Sendo suítes 3
Banheiros 8
Área construída 1.800,00 m²
Área privativa 1.800,00 m²
Área total 580,80 Hectares
Metragem 5.808.000,00

Descrição

FAZENDA PARA PECUÁRIA, 580,80 HECTARES, URUTAÍ - GO

ÁREA TOTAL:

. 580,80 hectares correspondentes a 120 alqueires goianos.

LOCALIZAÇÃO:

. Área localizada no município de Urutaí, Goiás.

ACESSO:

. Estrada Rural Vicinal.
. 169 km de Goiânia (2h13min) BR-352.
. 269 km de Brasília (3h29min) via GO-020 e BR-050.

SOLO:

. Solo tipo 2, Latossolo Vermelho Amarelo distrófico.

TOPOGRAFIA:

. Semiplano e ondulado, com pequenos morros.

ALTITUDE:

. 821m.

HIDROGRAFIA:

. Possui córregos e lagoas.

APTIDÃO:

. Pecuária: de corte (engorda, cria e recria).

CAPACIDADE DE SUPORTE PARA PECUÁRIA:

. Área para exploração de pecuária.
. Várias divisões de pasto, cercadas.
. Currais.

OBS.:

. O gado será vendido separado ao valor médio do dia na região.

CLIMA:

. Tropical.

TEMPERATURA MÉDIA - 2015:

. 27,83º C, média máxima anual.
. 18,41º C, média mínima anual.
. 23,12º C, temperatura média anual.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

. 1.456mm anual 2015.

VEGETAÇÃO:

. Bioma Cerrado.

RESERVA LEGAL DE PRESERVAÇÃO:

. Reserva Legal de Preservação: 20% - 116,16 hectares.

INFRA-ESTRUTURA:

. Infra-estrutura TOP de Linha;
. 01 Sede completa;
. Energia Elétrica;
. Ver fotos da infra-estrutura;

DOCUMENTAÇÃO:

. Fazenda 100% documentada.
. Impostos (ITR) em dia.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

. Não possui conflitos com o MST e posseiros.
. A propriedade não tem área de Mineração.
. Não se sobrepõe em áreas indígenas ou parques nacionais.

VALOR DE COMPRA:

. R$ 16.800.000,00 (dezesseis milhões e oitocentos mil reais) à vista.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

INFORMAÇÕES - PARCERIA:

JT IMÓVEIS & SUPERFAZENDA
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Facilitador

TATIANA PINHEIRO DA SILVA
Corretora de Imóveis.
CRECI: 25.759-F - PR
Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370.
Facilitadora

FAUSTO ALVES.
Engº. Agrônomo
Corretor de Imóveis

JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

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