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Casa para Locação, 02 Quartos (01 Suíte), Jd. São Paulo II

Locação
R$ 850,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 431
Endereço Rua Geraldino Manoel de Souza
Numero 1152
Complemento Casa
Bairro Jardim São Paulo II
Ponto de referência Praçã da Bíblia
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Suítes 1
Banheiros 2
Vagas 1
Vagas cobertas 1
Área construída 82,00m²
Área privativa 82,00m²
Área total 82,00m²
Metragem 300,00
Idade do imóvel 5 anos (2013)

Descrição

CASA PARA LOCAÇÃO, 02 QUARTOS (01 SUÍTE), JARDIM SÃO PAULO - FOZ DO IGUAÇU - PR.

DESOCUPA EM 09/05/2018.

LOCALIZAÇÃO:

. Rua Geraldino Manoel de Souza, nº 1152, Jardim São Paulo II, Foz do Iguaçu, Paraná

O LOTEAMENTO:

JARDIM SÃO PAULO II

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:

. Loteamento padrão
. Ao norte com a Av. República Argentina e Cohapar II
. Ao sul com Jardim São Paulo I
. A leste com o Loteamento Lindóia e Jardim Estrela
. A oeste com o Jardim São Bento
. Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal
. Ótima Localização.
. Linha de ônibus
. Rede de água e esgoto
. Galeria de água pluvial
. Energia Elétrica
. Avenidas e Ruas com asfalto ou calçamento poliédrico
. Escola estadual
. Escola municipal
. Escola de Idiomas
. Teatro Barracão
. Posto de saúde e creches próximas
. Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotérica, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro
. Igrejas e tempos na região

O TERRENO:

. Área do terreno: 300,00 m² (12,00 x 25,00).
. 01 vaga de estacionamento descoberta.
. 01 jardim frontal.
. 01 quintal nos fundos.
. Estacionamento com piso cerâmico.
. Murado.
. Grade frontal.
. Portão de correr com motor eletrônico.
. Calçadas no passeio.
. Grama esmeralda nos fundos.

A CASA:

. Casa residencial térrea em alvenaria (com forro de PVC), com +- 70,00 m² de área construída, e Depósito nos fundos com +- 12,00 m² de área construída , totalizando +- 82,00 m², sendo:

. 01 Garagem lateral coberta.
. 01 Hall de Entrada.
. 01 Sala de Estar e Jantar.
. 01 Cozinha.
. 01 Circulação.
. 01 Quarto.
. 01 Suíte.
. 01 Closet da Suíte.
. 01 BWC da Suíte.
. 01 BWC Social.
. 01 Área de Serviço.

A EDÍCULA:

. 01 Depósito.

DETALHES:

. Telhas de fibrocimento 6mm.
. Forro de PVC.
. Piso de lajota cerâmica na Garagem e cimentado no acesso.
. Piso cerâmico nos ambientes internos.
. Box de acrílico no BWC Social.
. Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
. Pintura externa a óleo.
. Janelas metálicas com grade.
. Porta externa de segurança de grade metálica.
. Portas internas lisas chapeadas.
. Beiral com forro de PVC.
. Portão eletrônico.

VALOR DE LOCAÇÃO:

. R$ 850,00 mensais.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:
1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização, no valor de seis alugueis.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS:

. O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

TATIANA PINHEIRO DA SILVA
Corretora de Imóveis.
CRECI: 25.759-F - PR
Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370


Característica do imóvel


Sala de estar
Entrada lateral
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço

Instalação


Ar condicionado

Acabamento


Piso frio

Lazer


Jardim
Quintal
Nome do condomínio Região do Jardim São Paulo
Código 31
Estágio Indefinido

Descrição

Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 05 - R-05 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim São Paulo.
1 Região R-05:
- O Bairro Jardim São Paulo é que dá nome a região que tem 26 bairros todos do lado direito da Avenida República Argentina, sentido Centro - Bairro, onde está localizado o Centro Comercial da Avenida República Argentina, constituído por inúmeros negócios prósperos para atender a região, sem necessidade de descolamento ao centro da cidade. No Jardim São Paulo, localiza-se a Praça da Bíblia e o Teatro Barracão onde são apresentados shows e espetáculos locais. Também está no Jardim São Paulo, o Centro de Convivência da 3ª Idade e o Centro de Convivência Na Escola Érico Veríssimo.
2 Número de Bairros:
- A região possui um total de 26 bairros.
1. Jd. Residencial Bela Vista
2. Loteamento Residencial Cohiguaçu
3. Jd. Copacabana
4. Chácaras Dom Emílio
5. Jd. Dom Miguel Osman
6. Jd. Dom Pedro I
7. Jd. Dona Fátima Osman
8. Jd. Dona Leila
9. Jd. Estrela
10.Loteamento Lindóia
11.Loteamento Residencial Conjunto Iguaçu
12.Linha Guarapuava
13.Jd. Niterói
14.Jd. Niterói II
15.Jd. Panorama I
16.Jd. Panorama II
17.Jd. Primavera
18.Jd. São Bento
19.Jd. São Luiz
20.Jd. São Paulo I
21.Jd. São Paulo II
22.Jd. Residencial São Roque
23.Jd. São Roque II
24.Jd. Três Pinheiros
25.Condomínio Residencial Fechado Village Iguaçu
26.Jd. Vitória
3 Número de Edificações:
- Na data da pesquisa a região possuía:
- Residências: 3.968
- Comércios: 228
- *Outros: 183
TOTAL: 4.379
*(Creches, Igrejas, Escolas, Associações, Barracões, etc.).
4 Escolas:
- Escola Municipal Érico Veríssimo - Jd. São Paulo.
- Escola Municipal Frederico Engel - Jd. Copacabana.
- Colégio Estadual Ulisses Guimarães - Jd. Panorama.
- Pré-escola Floresta Encantada - Jd. Panorama.
- Escola Cavalo de Pau - Jd São Paulo.
- Escola Libanesa Brasileira - Loteamento Dom Pedro I.
- Escola Kids - Jd São Paulo II.
5 Número de Estudantes:
- Na data da pesquisa, um total de 4.560 alunos.
6 Creches:
- Centro Educacional Antônio Bordin - Jd São Paulo.
- CCEI Maricota Basso - Jd São Paulo.
- CCEI Jardim Lindóia - Jd Lindóia.
7 Saúde:
- Unidade Básica de Saúde Jardim São Paulo - UBS.
- Posto de Saúde do Jardim São Paulo - PS.
8 Esporte e lazer:
- Centro de Convivência Érico Veríssimo.
- Centro de Convivência da 3ª Idade.
- Praça da Bíblia.
- 01 Quadra/Ginásio Poliesportiva - Col.Estadual Ulisses Guimarães.
- 01 Cancha de Bocha - Particular.
- 01 Ginásio - Particular.
- 01 Quadra em Escola - Municipal.
- 02 Estádios - Particular.
- 01 Quadra de Tênis Cp - Particular.
9 Perfil Socioeconômico da população:
- Na grande maioria são trabalhadores no comércio, hotelaria e da economia informal.
10 Características Gerais da Região:
- Região densamente povoada.
11 Principais vias de acesso:
Av. Rep. Argentina, Av. Felipe Wandescheer, Av. João Paulo II, Av. Cel. Francisco José Lindolf Gomes e Avenida Por do Sol.

Mapa