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Tripléx para Locação, 4 Dormitórios (3 Suítes), Country Club

Locação
US$ 2,500.00
Condomínio
US$ 150.00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 432
Endereço Rua Brasil Sur
Numero 287
Complemento Condomínio Paraná Country Club - Hernadárias
Bairro Condomínio Paraná Country Club
Ponto de referência Ilha Acaraí
Cidade Hernandarias
Transação Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 3
Banheiros 4
Lavabos 1
Vagas descobertas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 413,48 m²
Área privativa 413,48 m²
Área total 413,48 m²
Metragem 1020,25
Idade do imóvel 10 anos (2008)

Descrição

TRIPLÉX PARA LOCAÇÃO, 04 DORMITÓRIOS (03 SUÍTES), CONDOMÍNIO PARANÁ COUNTRY CLUB - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAI.

. Tripléx em Condomínio Fechado, com quatro dormitórios (03 suítes), tendo opção para um quinto dormitório.

O CONDOMÍNIO PARANÁ COUNTRY CLUB:

. Um dos maiores condomínios horizontais da América Latina, o Paraná Country Club possui uma área aproximada de 700 hectares e mais de 940 residências de alto padrão.
. Algumas das residências são de padrão cinematográfico - uma delas tem 9.000 m² e 86 funcionários.
. O condomínio possui bosques frondosos as margens do Rio Paraná e Rio Acaray, distante 15 minutos de Ciudad Del Este, cuja característica principal é o contraste absoluto entre o que ha dentro do Condomínio e os Bairros circundantes.

LOCALIZAÇÃO:

. Rua Brasil Sur, 287, Condomínio Paraná Country Club, Hernandárias, Alto Paraná, Paraguai.
. Empreendimento em fase final de reforma, fazendo fundos para o campo de golfe nº 1 e lago.

COORDENADAS:

• Latitude: -25.493479
• Longitude: -54.615796

O TERRENO:

. Área total do terreno: 1.020,28 m².
. 02 vagas privativas descobertas.
. 01 Jardim frontal.
. Escada I externa.
. Face norte frente para a Rua Brasil Sur.
. Face sul frente para o campo de golfe e lago.
. Quintal.

O TRIPLÉX PARA LOCAÇÃO:

. Área construída total de 413,48m², em três pavimentos, contendo:

PAVIMENTO TÉRREO:

. Área construída: 215,70m²,
. Garagem coberta para 02 veículos.
. Hall de entrada externo coberto.
. Hall de entrada interno.
. Escritório (ou 5º dormitório opcional).
. BWC Social.
. Cozinha.
. Escada II para o Pavimento Inferior.
. Sala de Jantar.
. Suíte Máster.
. Closet da Suíte Máster.
. BWC da Suíte Máster com hidromassagem.
. Sala de Estar.
. Varanda descoberta.
. Escada III para o Piso Superior.

PAVIMENTO SUPERIOR:

. Área construída: 89,93m²
. Escada III.
. Sala Teen.
. Dormitório Teen.
. Sala de Estudos Teen.

PAVIMENTO INFERIOR:

. Área construída: 107,85m²
. Escada II.
. 01 Sala de TV.
. 01 Suíte Junior I.
. 01 Closet da Suíte Junior I.
. 01 BWC da Suíte I.
. 01 Suíte II.
. 01 BWC da suíte II.
. 01 Terraço.
. 01 Área de serviço.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

. Acabamento de alto padrão.
. Forros de laje, madeira e PVC.
. Piso de madeira e cerâmico.
. Paredes molhadas com revestimento cerâmico.
. Paredes com massa corrida, gesso e pintura Látex PVA interiores.
. Pintura externa texturizada.
. Cobertura com telhas de barro.
. Esquadrias em madeira de lei.
. Portas externas com esquadrias de madeira de lei.

VALOR DE LOCAÇÃO:

. US$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos dólares) mensal + despesas (Condomínio e luz).

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:

• Aluguel pago sempre antecipado 30 dias: US$ 2.500,00
• Garantia de locação - caução: US$ 5.000,00
• Honorarios de intermediação do corretor: US$ 1.250,00
• Total a ser pago na assinatura do contrato e 1º aluguel: US$ 8.750,00
• 2º Aluguel em 30 días: US$ 2.500,00 + despesas de luz e condomínio.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO - PARCERIA:

JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIÁRIA S.A.
Imobiliárias autorizadas

JOVAL GOMES DA SILVA
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

TATIANA PINHEIRO DA SILVA
Corretora de Imóveis.
CRECI: 25.759-F - PR
Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370

JT Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais

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