Fazenda 3.344,40 hectares para Compra, Bella Vista Norte, PY

Venda
R$ 33.161.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 447
Endereço Estrada Rural Vicinal
Numero 640
Complemento Fazenda
Bairro Zona Rural
Ponto de referência Entre Puesto San Lorenzo e Peguajhó
Cidade Bella Vista
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 10
Banheiros 4
Área construída 1.200,00 m²
Área privativa 1200,00 m²
Área total 3.344,40 Hectares
Metragem 3.344,40

Descrição

FAZENDA COM 3.344,40 HECTARES PARA COMPRA - BELLA VISTA NORTE - AMAMBAY - PARAGUAY

SUPERFÍCIE TOTAL:

. 3.344,40 hectares.

LOCALIZAÇÃO:

. Propriedade com uma excelente localização, a 35km do Distrito de Bella Vista Norte, 60km da Rodovia nº 03 Gal. Bernardino Caballero, Departamento de Amambay, Paraguai

ACESSO:

. Por Estrada Rural Vicinal de terra, transitável todo o ano, a 4,24km (em linha reta) da Rodovia Bella Vista Norte - Concepción
. Distancia da Fazenda até Rodovia 3 - Gal. Bernardino Caballero: 10,85km (em linha reta)

POTENCIAL DA FAZENDA:

AGRICULTURA:

TIPO DE CULTIVO:

. Atualmente, na área de 870,00 ha se cultiva a soja
. Área agrícola a preparar: 836,00ha
. Área total: 1.706ha

PECUÁRIA:

. Campo natural seco: 776,50ha
. Campo natural baixo: 25,20ha
. Área de confinamento ambiental: 279,80ha
. Área total: 1.081,5ha
. Permite a criação de gado, tanto para corte como para a produção de leite

OBS.:

. Criação por confinamento: 5.0ha para 2.000 cabeças de gado

VEGETAÇÃO:

. Bosque Nativo: 294,30ha
. Área de Proteção Ambiental: 37,40ha
. Área para Serviço Ambiental Reserva: 182,30ha
. Área total: 514,00ha

POSSIBILIDADES - SUINOCULTURA, PSICULTURA E AVIÁRIO:

. Devido as Lagoas na Fazenda, pode-se explorar a criação de porcos e frangos. A abundancia de água é ideal para a criação de peixes

RECURSOS HÍDRICOS:

. Lagoas e Represas: 42,90ha

INFRAESTRUTURA:

BENFEITORIAS:

. 01 casa Sede
. 02 casas para funcionários
. Um Galpão para deposito com 880,00m² (22,00 x 40,00)
. 01 Curral multifuncional
. Cerca de arame em parte do perímetro
. Eletricidade 220V
. Pasto natural abundante, cercado

TIPO DE SOLO:

. Latossolo: sua ocorrência no relevo plano ou ondulado, a textura pode ser media, argilosa ou muito argilosa. A área de terras, segundo sua capacidade de uso, são terras aptas para o desenvolvimento agrícola intensivo de cultivos anuais, com poucas restrições e que requerem práticas simples de manejo

TOPOGRAFIA:

. Semi plano com pequenas ondulações

CLIMA:

. O clima é tropical em Bella Vista Norte. Na maioria dos meses do ano em Bella Vista Norte há precipitações importantes. A classificação do clima de Köppen-Geiger é Am

TEMPERATURA MEDIA ANUAL:

. Sua temperatura media não alcança a 21 °C e as mínimas no inverno podem chegar a 1 °C. No verão a máxima chega a 35 °C

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

. Os meses com maiores precipitações variam de Janeiro a Março. A média de chuvas é de 1.393 milímetros anuais

ALTITUDE:

. 176 metros

DOCUMENTAÇÃO:

. Situação legal, 100% documentada e escriturada em duas escrituras
. Superfície do Imóvel I: 1.207,10ha
. Superfície do Imóvel II: 2.137,29ha
. Total da superfície: 3.344,40ha
. Impostos em dia

VALOR DO INVESTIMENTO:

. US$ 3.000,00 (três mil dólares estadunidenses) por ha ou US$ 10.033.200,00 total (dez milhões e trinta e três mil duzentos dólares estadunidenses) a vista

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

. Forma de pagamento a combinar

INFORMAÇÕES:

JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA

Corretores e Imobiliária autorizados

Mapa