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Sobrado p/Compra, 03 Quartos, Conj. Res. Paraná, Jd. Iguaçu

Venda
R$ 460.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sobrado
Código 453
Bairro Jardim Iguaçu
Ponto de referência Departamento de Vigilância em Saúde
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Banheiros 2
Vagas 3
Vagas cobertas 1
Área construída 196,09m²
Área privativa 196,09m²
Área total 196,09m²
Metragem 277,43

Descrição

SOBRADO PARA COMPRA, 03 QUARTOS, CONJUNTO RESIDENCIAL PARANÁ, JARDIM IGUAÇU - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

. Rua Osvaldo Requião, nº 35, Conjunto Residencial Paraná, Jardim Iguaçu, Foz do Iguaçu, Paraná.

O LOTEAMENTO:

JARDIM IGUAÇU
CARACTERÍSTICAS, CONFRONTAÇÕES E VIZINHANÇA:

. Loteamento alto padrão.
. Ao norte com Av. Felipe Wandescheer e área de expansão urbana.
. Ao sul com o Condomínio Residencial Vila Europa.
. A leste com o Condomínio Village Iguaçu.
. A oeste com a Vila Yolanda.
. Bairro localizado Região R-09-B, Vila Yolanda, no Plano de Segurança Municipal.
. Ótima localização.
. Rede de água e esgoto.
. Rede de energia elétrica.
. Ruas com asfalto.
. Próximo ao Dpto. de Vigilância Sanitária.
. Colégio Estadual Tarquínio Santos.
. Escola Municipal Jardim Naipi.
. Colégio Árabe Brasileiro.
. Posto de saúde próximo.
. Faculdade União das Américas.
. Supermercados, farmácias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
. Igrejas e tempos na região.

A FRAÇÃO DO TERRENO:

. Fração de terreno medindo 6,93 x 40,00, com área total de 277,43m², com um sobrado geminado residencial, sendo o projeto aprovado com área privativa de 117,92m² e ampliação da edícula, sem aprovação, com área de 76,85m², totalizando 196,09m² de área construída.
. Rua com asfalto.
. Murado nos fundos.
. Grades frontal e lateral.
. Rede de esgoto.
. Portão eletrônico de correr.
. Jardim frontal com grama esmeralda.
. Quintal com piso cerâmico.
. Estacionamento frontal descoberto - 03 vagas.

PAVIMENTO TÉRREO:

. Área Construída Total: 117,92m².
. Garagem Coberta para 01 veículo.
. Sala de Estar.
. Sala de Jantar.
. Cozinha.
. Despensa sob a escada.
. Circulação.
. Lavabo.
. Escada.

PAVIMENTO SUPERIOR:

. Escada.
. Circulação.
. 03 Quartos.
. Banheiro social.

EDÍCULA:

. Área Construída: 76,85m².
. Espaço Gourmet com Churrasqueira.
. Área de Serviço.
. BWC de Serviço.
. Depósito.
. Dormitório de Serviço.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

. Acabamento de primeira linha.
. Telhas de barro.
. Forro de laje.
. Meia cana de gesso nas lajes.
. Piso cerâmico em todos os ambientes.
. Box de blindéx no BWC Social.
. Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
. Pintura externa texturizada.
. Porta externa almofadada.
. Todas as portas internas de madeira lisa chapeadas.
. Soleiras de mármores sob as portas.
. Pingadeiras de mármore sob as janelas.
. Beiral com forro de madeira e calhas.

VALOR DE COMPRA - PROMOÇÃO POR TEMPO LIMITADO:

. SEM MOBILIA: R$ 460.000,00 a vista.
. COM MOBILIA: R$ 480.000,00 a vista.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

INFORMAÇÕES:

JT IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

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