TIM (45) 99942-1621 TIM (45)99945-0872 OI (45) 3572-3227

Condomínio Fechado La Fortuna - Hernandarias, Paraguai

Venda
R$ 13.221.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área
Código 454
Bairro Hernandarias
Cidade Paraguai
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área construída 3216,00m²
Área total 55921,13m²
Metragem 55921,13
Topografia 4

Descrição

CONDOMINIO HORIZONTAL FECHADO LA FORTUNA - COLONIA LA FORTUNA - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAI

LOCALIZAÇÃO:

. Rodovia Supercarretera, Km 61, Lote nº 409-A, Condomínio Horizontal Fechado La Fortuna, Colônia La Fortuna - Hernandarias - Alto Paraná - Paraguai

O CONDOMÍNIO:

. O condomínio conta com 104 lotes residenciais com áreas variadas, com uma média de 400,00 m² (14,00x29,00)
. Os lotes 01 até 05 e 67 até 71 da quadra A, frente para a Rodovia Supercarretera podem destinar-se a construção de edifícios com salões comerciais de frente para a Rodovia, escola e apartamentos residenciais com frente para o condomínio
. 01 Lote para área de lazer e 01 lote para administração
. 02 quadras
. 03 ruas privadas do condomínio
. Os lotes residenciais possuem áreas a partir de 251,10m² até 640,35m²
. Superfície loteada: 40.854,24m²
. Superfície de Ruas: 11.011,01m²
. Superfície de lazer - Praça - Lote Q: 4.055,88m²
. Superfície de Administração - Lote A: 1.419,77m²
. Superfície total: 55.921,13 m²

CARACTERÍSTICAS:

. Urbanização fechada pronta para edificar e vender
. Os lotes serão entregues sem ônus e ações, livres e desembaraçados
. Face oeste para a Rodovia Supercarretera
. Terrenos plano
. Quadra A: 72 lotes
. Quadra B: 32 lotes

EDIFICAÇÕES:

ADMINISTRAÇÃO:

. Lote A, Quadra B
. Superfície do Terreno: 1.419,77m²
. Área construída: 130,00m²

ÁREA DE LAZER - PRAÇA:

. Lote Q, Quadra B
. Superfície do Terreno: 4.055,88m²
. Área construída - Salão de Festas: 450,00m²
. Área construída - Piscinas: 160,00m²
. Área construída - Quadra Poliesportiva: 450,00m²
. Solarium; passeios; jardins; paisagismo
. 05 Gazebos e lavatórios
. Chafariz

CASA DUPLEX 01:

. Lote 12, Quadra A
. Superfície do Terreno: 388,92m²
. Área em construção: 272,00m²

DUPLEX 01 À DUPLEX 04:

. Lotes 42 à 45 Quadra A
. Superfície do Terreno: 4 x 251,10m²
. Área construída: 4 x 198,00m²

GALPÃO I:

. Lote 51, Quadra A
. Superfície do Terreno: 501,70m² (17,30 x 29,00)
. Área construída: 435,00m²
. Galpão Coberto e Fechado
OBS.: Galpão a ser retirado do local

GALPÃO II:

. Lote 58, Quadra A
. Superfície do Terreno: 501,70m² (17,30 x 29,00)
. Área construída: 252,00m²
. Galpão coberto e Fechado (pode ser retirado do terreno)

CASA DUPLEX 02:

. Lote 59, Quadra A
. Superfície do Terreno: 406,00m²
. Área construída: 275,00m²

VALOR DO INVESTIMENTO:

. US$ 4.000,000.00 a vista

FORMA DE PAGAMENTO:

. 12,50% de entrada, US$ 500.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e
. O saldo de US$ 3.500.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta

PROJEÇÃO DE VENDA:

Estimativa conservadora de um valor bruto de US$ 7.000.000,00, de acordo ao Plano de Vendas, a ser realizado em um prazo médio de 4 anos, conforme a estimativas e confirmações feitas por peritos avaliadores e corretores de imóveis da região

INFORMAÇÃO - PARCERIA:

JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.
Imobiliárias Autorizadas

Nome do condomínio CONDOMINIO HORIZONTAL FECHADO LA FORTUNA
Código 83
Estágio Entregue
Lançamento 2011
Entrega 2016
Unidades 104

Descrição

CONDOMINIO HORIZONTAL FECHADO LA FORTUNA

O PROJETO:

É um Condomínio Fechado, com uma área total de 5.6 hectares, totalmente urbanizado e dividido em 104 lotes, pronto para a venda e 6 casas construídas
Situado no coração de Alto Paraná, entre Salto Del Guaira, Ciudad Del Este e Santa Rita. Entre Hernandarias e San Alberto respectivamente, Santa Fe e Ytakyry. Por essa razão este projeto e privilegiado para a venta de lotes, especialmente a funcionários de empresas, industrias e agricultura da zona
Esse é o único projeto na zona, de alta qualidade, com ruas internas de concreto armado, quiosque, piscina, e quadra desportiva, água de poço artesiano de boa qualidade, e rede elétrica completa
O interessado pode perguntar, porque quer vender? Motivos e razões é que o dono suíço teve administradores que não cumpriram com suas funções como eles ofereceram a ele. Em razão disso, e mais agora, por motivos de saúde e familiar, tem que voltar a seu país para submeter-se a tratamento de saúde, assim, contra sua vontade decidiu vender

DISTANCIAS DO CONDOMÍNIO:
. San Alberto: 27min. (30,6km)
. Santa Fe Del Paraná: 21min. (30,8km)
. Itakyry: 38min. (42,2km)
. Santa Rita: 1h41min. (120km)
. Salto Del Guairá: 2h22min. (173km)

REGIÃO NORTE DE HERNANDARIAS

. Colônia La Fortuna é um distrito rural do Município de Hernandarias localizado na região norte do município. É uma zona agrícola com exploração de soja, palmito, menta, milho, café, algodão, arroz, feijão, trigo e eufórbio. Também se dedicam a pecuária de corte e leiteira
. A região possui loteamentos populares, médios, rurais e o condomínio Fechado
. Possui Escolas de Educação Básica e Educação Media para servir a população local
. O projeto da área comercial, ha previsão de instalação de uma escola privada para atender a todos os níveis educacionais (educação básica, média e universidade)
. Posto de Saúde Público
. Supermercado, farmácia, lojas, posto de combustível, e outros serviços privados para atender a população local

CONDOMÍNIO FECHADO LA FORTUNA

. Um espaço para brincar e crescer. A liberdade das ruas com a segurança de uma comunidade fechada
. Infraestrutura e segurança para sua conveniência
. Ruas com pavimentação em concreto armado
. Calçadas para pedestres
. Galeria de águas pluviais
. Rede de água
. Rede elétrica e iluminação pública
. Antena de Radio Telefonia e Internet
. Poço semi-artesiano - 60,00m
. Caixa de água metálica - 25.000 litros
. Cisterna - 30.000 litros
. Cascata em parede de pedras com piscina e iluminação decorativa na entrada
. Muros com 4,50m de altura
. Portaria com guarita de sentinela
. Dois portões eletrônicos
. Mureta frontal com grades
. Administração com pórtico
. Zonas verdes e jardins
. Zona de recreação desenhada para a integração social dos residentes
. Salão de Festas
. Cozinha Gourmet com Churrasqueira
. Piscinas adulto e infantil, com 230,00m³
. Quadra Poliesportiva
. Área de jogos infantis - playground
. Quiosques e lavatórios
. Chafariz
. Paisagismo



Rua asfaltada
Portaria com controle de acesso
Vigilância 24 horas
Guarita de segurança
Rede telefônica

Instalação


Piscina
Ducha
Solarium
Quadra poliesportiva
Churrasqueira
Quadra de tênis
Piscina infantil
Salão de festas
Playground

Acabamento


Permite animais

Mapa

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