Condomínio Fechado La Fortuna - Hernandarias, Paraguai

Descrição

CONDOMINIO HORIZONTAL FECHADO LA FORTUNA - COLONIA LA FORTUNA - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAI

LOCALIZAÇÃO:

. Rodovia Supercarretera, Km 61, Lote nº 409-A, Condomínio Horizontal Fechado La Fortuna, Colônia La Fortuna - Hernandarias - Alto Paraná - Paraguai

O CONDOMÍNIO:

. O condomínio conta com 104 lotes residenciais com áreas variadas, com uma média de 400,00 m² (14,00x29,00)
. Os lotes 01 até 05 e 67 até 71 da quadra A, frente para a Rodovia Supercarretera podem destinar-se a construção de edifícios com salões comerciais de frente para a Rodovia, escola e apartamentos residenciais com frente para o condomínio
. 01 Lote para área de lazer e 01 lote para administração
. 02 quadras
. 03 ruas privadas do condomínio
. Os lotes residenciais possuem áreas a partir de 251,10m² até 640,35m²
. Superfície loteada: 40.854,24m²
. Superfície de Ruas: 11.011,01m²
. Superfície de lazer - Praça - Lote Q: 4.055,88m²
. Superfície de Administração - Lote A: 1.419,77m²
. Superfície total: 55.921,13 m²

CARACTERÍSTICAS:

. Urbanização fechada pronta para edificar e vender
. Os lotes serão entregues sem ônus e ações, livres e desembaraçados
. Face oeste para a Rodovia Supercarretera
. Terrenos plano
. Quadra A: 72 lotes
. Quadra B: 32 lotes

EDIFICAÇÕES:

ADMINISTRAÇÃO:

. Lote A, Quadra B
. Superfície do Terreno: 1.419,77m²
. Área construída: 130,00m²

ÁREA DE LAZER - PRAÇA:

. Lote Q, Quadra B
. Superfície do Terreno: 4.055,88m²
. Área construída - Salão de Festas: 450,00m²
. Área construída - Piscinas: 160,00m²
. Área construída - Quadra Poliesportiva: 450,00m²
. Solarium; passeios; jardins; paisagismo
. 05 Gazebos e lavatórios
. Chafariz

CASA DUPLEX 01:

. Lote 12, Quadra A
. Superfície do Terreno: 388,92m²
. Área em construção: 272,00m²

DUPLEX 01 À DUPLEX 04:

. Lotes 42 à 45 Quadra A
. Superfície do Terreno: 4 x 251,10m²
. Área construída: 4 x 198,00m²

GALPÃO I:

. Lote 51, Quadra A
. Superfície do Terreno: 501,70m² (17,30 x 29,00)
. Área construída: 435,00m²
. Galpão Coberto e Fechado
OBS.: Galpão a ser retirado do local

GALPÃO II:

. Lote 58, Quadra A
. Superfície do Terreno: 501,70m² (17,30 x 29,00)
. Área construída: 252,00m²
. Galpão coberto e Fechado (pode ser retirado do terreno)

CASA DUPLEX 02:

. Lote 59, Quadra A
. Superfície do Terreno: 406,00m²
. Área construída: 275,00m²

VALOR DO INVESTIMENTO:

. US$ 4.000,000.00 a vista

FORMA DE PAGAMENTO:

. 12,50% de entrada, US$ 500.000,00 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e
. O saldo de US$ 3.500.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta

PROJEÇÃO DE VENDA:

Estimativa conservadora de um valor bruto de US$ 7.000.000,00, de acordo ao Plano de Vendas, a ser realizado em um prazo médio de 4 anos, conforme a estimativas e confirmações feitas por peritos avaliadores e corretores de imóveis da região

INFORMAÇÃO - PARCERIA:

JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.
Imobiliárias Autorizadas

Característica do imóvel

Descrição

CONDOMINIO HORIZONTAL FECHADO LA FORTUNA

O PROJETO:

É um Condomínio Fechado, com uma área total de 5.6 hectares, totalmente urbanizado e dividido em 104 lotes, pronto para a venda e 6 casas construídas
Situado no coração de Alto Paraná, entre Salto Del Guaira, Ciudad Del Este e Santa Rita. Entre Hernandarias e San Alberto respectivamente, Santa Fe e Ytakyry. Por essa razão este projeto e privilegiado para a venta de lotes, especialmente a funcionários de empresas, industrias e agricultura da zona
Esse é o único projeto na zona, de alta qualidade, com ruas internas de concreto armado, quiosque, piscina, e quadra desportiva, água de poço artesiano de boa qualidade, e rede elétrica completa
O interessado pode perguntar, porque quer vender? Motivos e razões é que o dono suíço teve administradores que não cumpriram com suas funções como eles ofereceram a ele. Em razão disso, e mais agora, por motivos de saúde e familiar, tem que voltar a seu país para submeter-se a tratamento de saúde, assim, contra sua vontade decidiu vender

DISTANCIAS DO CONDOMÍNIO:
. San Alberto: 27min. (30,6km)
. Santa Fe Del Paraná: 21min. (30,8km)
. Itakyry: 38min. (42,2km)
. Santa Rita: 1h41min. (120km)
. Salto Del Guairá: 2h22min. (173km)

REGIÃO NORTE DE HERNANDARIAS

. Colônia La Fortuna é um distrito rural do Município de Hernandarias localizado na região norte do município. É uma zona agrícola com exploração de soja, palmito, menta, milho, café, algodão, arroz, feijão, trigo e eufórbio. Também se dedicam a pecuária de corte e leiteira
. A região possui loteamentos populares, médios, rurais e o condomínio Fechado
. Possui Escolas de Educação Básica e Educação Media para servir a população local
. O projeto da área comercial, ha previsão de instalação de uma escola privada para atender a todos os níveis educacionais (educação básica, média e universidade)
. Posto de Saúde Público
. Supermercado, farmácia, lojas, posto de combustível, e outros serviços privados para atender a população local

CONDOMÍNIO FECHADO LA FORTUNA

. Um espaço para brincar e crescer. A liberdade das ruas com a segurança de uma comunidade fechada
. Infraestrutura e segurança para sua conveniência
. Ruas com pavimentação em concreto armado
. Calçadas para pedestres
. Galeria de águas pluviais
. Rede de água
. Rede elétrica e iluminação pública
. Antena de Radio Telefonia e Internet
. Poço semi-artesiano - 60,00m
. Caixa de água metálica - 25.000 litros
. Cisterna - 30.000 litros
. Cascata em parede de pedras com piscina e iluminação decorativa na entrada
. Muros com 4,50m de altura
. Portaria com guarita de sentinela
. Dois portões eletrônicos
. Mureta frontal com grades
. Administração com pórtico
. Zonas verdes e jardins
. Zona de recreação desenhada para a integração social dos residentes
. Salão de Festas
. Cozinha Gourmet com Churrasqueira
. Piscinas adulto e infantil, com 230,00m³
. Quadra Poliesportiva
. Área de jogos infantis - playground
. Quiosques e lavatórios
. Chafariz
. Paisagismo

Instalação

Acabamento