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3,39 hectares, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná

Venda
US$ 150,000.00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno industrial
Código 456
Endereço Calle 1, Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel,
Numero 37
Complemento Zona Industrial Hernandarias
Bairro Colônia Itaipu
Ponto de referência Parque Industrial La Esperanza
Cidade Hernandarias
Transação Venda
Finalidade Industrial
Dormitórios 1
Banheiros 1
Vagas descobertas 10
Área construída 1,00 m²
Área privativa 1,00 m²
Área total 33.962,76 m²
Metragem 33.962,76

Descrição

3,39 HECTARES - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY

ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - ZIH

. Com área de 4.250 hectares, localizada fora da zona urbana de Hernandarias, em ambos os lados da Rodovia Supercarretera Itaipu. Esta área compreende desde a Reserva Tatí Yupí até à junção da Rodovia Provincial de entrada para Santa Fe Del Paraná
. O projeto foi concebido para tornar-se um nexo de gestão e comunicação para a instalação de indústrias nacionais e estrangeiras.

A ÁREA:

. Área total de 3.39 ha, semi-plana, pronta p/a instalação de industria
. Situada na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, dado os incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio aos investidores.
. A proximidade do Lago de Itaipu poderá, mediante autorização competente, fornecer água p/a industria a ser instalada
. A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo ao empreendimento

LOCALIZAÇÃO:

. Calle 1, Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel, Finca nº 26.922, Padrão nº 29.336, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai

DISTANCIAS:

. Rod. Departamental Santa Fé Del Paraná: 3min. (3,15km)
. Rod. Supercarretera Itaipu: 3min. (3,39km)
. Santa Fe Del Paraná: 7min. (7,25m)
. Hernandarias: 11min. (14,0km)
. Ciudad Del Este: 29min. (32,6km)
. San Alberto: 41min. (56,3km)
. Itakyry: 51min. (67,0km)

CARACTERÍSTICAS:

. Área total: 3,39 hectares - 33.962,76m²
. Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado
. Face oeste para a Estrada Rural Vicinal, sentido Rod. Supercarretera
. Face sul para a Calle 1
. Terreno plano
. Possui uma saída na divisa Norte e Leste com acesso ao Lago de Itaipu
. Rede de energia elétrica próxima, no vizinho, um estabelecimento de armazenamento de grãos
. Área toda cercada com arame farpado
. Área plana com pequena inclinação sentido nordeste

CONFRONTAÇÕES:

. Lote 37-B1, Quadra Loma Clavel, Finca 26.922, Padrão 29.336, Colônia Itaipu, Zona Ind. de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 33.962,76m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 182,33m, no rumo S49º2518E, confronta com o Lote 37-B (resto) da mesma subdivisão; ao Sul, medindo 210,50m, no rumo N61º0052W, confronta com Propriedade Privada e Servidão de Acesso; a Leste, medindo 148,89m, no rumo NE40º1030SW, confronta com a Calle 1 e Reserva de Itaipu; e a Oeste, medindo 192,82m, , no rumo N44º2300E, confronta c/Propriedade Privada

VALOR DO INVESTIMENTO:

. US$ 150,000.00 a vista

FORMA DE PAGAMENTO:

. 33,33% de entrada, US$ 50.000,00 na assinatura do Contrato Compra e Venta e
. O saldo de US$ 100.000,00 em 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta

OBS.:

. Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio

INFORMAÇÃO - PARCERIA:

JT IMÓVEIS & SERIEDAD INMOBILIARIA S.A.

Nome do condomínio Zona Industrial Hernandarias - ZIH
Código 84
Estágio Indefinido
Lançamento 2013
Entrega 2015

Descrição

Zona Industrial Hernandarias - ZIH - Paraguai

Um lugar seguro para os seus investimentos

A Zona Industrial com 4.250 hectares está localizada, fora da zona urbana de Hernandarias, em ambos os lados da Rodovia Supercarretera Itaipu. Esta área compreende desde a Reserva Tatí Yupí de Itaipu, até à junção da Rodovia Provincial de entrada para Santa Fe Del Paraná.

É uma iniciativa de trabalho coordenada entre o Município de Hernandarias, Ministério da Indústria e Comércio (MIC), União Industrial Paraguaia (UIP), Associação Industrial de Alto Paraná (ASIAP), Câmara Paraguaia de Exportadores e Comerciantes de Cereais e Sementes Oleaginosas (CAPECO) e da Câmara Paraguaia Americana (AMCHAM), Empresa de Serviços Sanitários do Paraguai (ESSAP), Administração Nacional de Energia Elétrica (ANDE), e o setor privado em conjunto com as associações de produtores, a União das Grêmios de Produção (UGP) e a Coordenadora Agrícola do Paraguai (CAP), entre outras entidades.

O consórcio ZIH (Zona Industrial Hernandarias), facilitará ao empresário, assessoria jurídica, contábil, tributária, ambiental, energética, infra-estrutura, assessoria comercial e imobiliária. A idéia é que as pequenas e médias empresas possam investir na região.

A possibilidade de que a Zona Hernandarias Industrial (ZIH) receba mais investidores, foi exposto por empresários e técnicos da Ande a Diretora Técnica do Parque Tecnológico Itaipu (PTI). A delegação solicitou o apoio do PTI a questões específicas para a realização do projeto.

Esse apoio ajuda o processo e incentiva o investimento estrangeiro, o que significa criação de emprego, transferência de tecnologia e desenvolvimento sustentável para Hernandarias e sua área de influência.

A Diretora Técnica da PTI, mostrou-lhes a importância de se pensar numa Zona Franca Industrial, o que é mais atraente para os investidores, dadas as vantagens de tal sistema, oferecendo produtos e serviços temáticos no âmbito do planejamento estratégico. Ela também prometeu apoio total do PTI ao empreendimento, especialmente através dos centros de pesquisa da entidade, no processo produtivo da indústria, em eletrônica, informática, hidrometano, mecatrônica e sistemas de controle, desenvolvimento territorial e de negócios

Em 16/06/2015 a Administração Nacional de Eletricidade (ANDE) inaugurou a sua subestação transformadora Parque Industrial Hernandarias.
Esta subestação elétrica, incluiu a construção de um tramo de linha de 220.000 volts, além de uma linha de 66.000 volts de 20km que a interliga com a subestação de Hernandarias

O trabalho incluirá a instalação de sistemas de fibra óptica para o uso de tecnologia e avanços informáticos, o aumento de potencia da subestação construída no bairro San Francisco, permitindo a instalação de fábricas na da zona industrial

Parques Industriais já instalados na Zona Industrial Hernandarias (ZIH)

Araucária Cidade Industrial
Parque Industrial La Esperanza
Parque Industrial Hernandarias
Várias outras áreas privadas



Guarita de segurança
Rede telefônica
Entrada para caminhões
Rua asfaltada
Portaria com controle de acesso
Vigilância 24 horas

Acabamento


Estacionamento rotativo

Mapa