2,23 ha, Parque Industrial La Esperanza,ZIH, Hernandarias PY

Venda
US$ 279,387.50

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno industrial
Código 457
Endereço Calle 1, Lote 01, Quadra E, Esquina com Calle 3
Numero Lote 01
Bairro Zona Industrial Hernandarias
Ponto de referência Nativa Industria Quimica - Zona Ind. Hernandarias
Cidade Hernandarias
Transação Venda
Finalidade Industrial
Dormitórios 1
Banheiros 1
Vagas 10
Área construída 1,00 m²
Área privativa 1,00 m²
Área total 22.351,00 m²
Metragem 22.351,00

Descrição

2,23 HECTARES - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY

PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA:

. O Parque Industrial La Esperanza possui uma área total de 200,00 hectares, semi-plana, pronta para a instalação de industrias. O projeto é executado em duas etapas
. Implantado na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, província de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, devido aos incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio a investidores

LOCALIZAÇÃO:

. Rodovia Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai

CARACTERÍSTICAS:

. A 1ª etapa do Parque Industrial La Esperanza I possui uma área total de 106 hectares, subdivididos em 44 lotes com área a partir de 10.617,57m²
. Na implantação feita na imagem satélite do Google Eart, os terrenos marcados com um circulo negro, 64% das unidades, foram comercializados. Terrenos sem marcas estão disponíveis
. As ruas internas serão com calçamento poliédrico
. O perímetro da área será murada, terá guarita e controle de acesso e segurança armada privada (na conclusão da fase I)
. A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo as industrias a serem instaladas
. 6,14 hectares (61.455,03 m²) destinados a Praça e Espaços Públicos

DISTANCIAS:

. Hernandarias: 7min. (9,7km)
. Santa Fe Del Paraná: 8min. (10,1km)
. Ciudad Del Este: 26min. (26,5km)
. San Alberto: 43min. (48,3km)
. Itakyry: 51min. (67,5km)

LOTE Nº 01, QUADRA E:

. Área total: 2,23 hectares - 22.351,00m²
. Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado
. Face norte para a Calle nº 1 - testada 200,81m
. Face leste para a Calle nº 3 - testada 120,74m
. Terreno semi-plano
. Distante 219,00m da Rodovia Supercarretera Itaipu
. Sem benfeitorias

LOCALIZAÇÃO:

. Calle 1, Lote 01, Quadra E, Esquina c/Calle 3, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai

CONFRONTAÇÕES:

. Lote 01, Quadra E, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 22.351,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 200,81m, no rumo N50º0000E, confronta com a Calle nº 1; ao Sul, medindo 200,00m, no rumo NE55º0803SW, confronta com o Lote nº 02; a Leste, medindo 120,74m, no rumo NW34º5157SE, confronta com a Calle 3; e a Oeste, medindo 102,77m, no rumo NW34º5157SE, confronta com o Lote nº 08

VALOR DO INVESTIMENTO:

. US$ 279.387,50 a vista (US$ 12,50 p/m²)

FORMA DE PAGAMENTO:

. 20% de entrada, US$ 55.877,50 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e
. O saldo de US$ 223.510,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta

OBS.:

. Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio

INFORMAÇÃO - PARCERIA:

JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA


Característica do imóvel


Imóvel de esquina

Instalação


Rede de Alta Tensão

Mapa