2,23 ha, Parque Industrial La Esperanza,ZIH, Hernandarias PY

Venda
US$ 279,387.50

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno industrial
Código 457
Endereço Calle 1, Lote 01, Quadra E, Esquina com Calle 3
Numero Lote 01
Bairro Zona Industrial Hernandarias
Ponto de referência Nativa Industria Quimica - Zona Ind. Hernandarias
Cidade Hernandarias
Transação Venda
Finalidade Industrial
Dormitórios 1
Banheiros 1
Vagas 10
Área construída 1,00 m²
Área privativa 1,00 m²
Área total 22.351,00 m²
Metragem 22.351,00

Descrição

2,23 HECTARES - PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA - ZONA INDUSTRIAL HERNANDARIAS - HERNANDARIAS - ALTO PARANÁ - PARAGUAY

PARQUE INDUSTRIAL LA ESPERANZA:

. O Parque Industrial La Esperanza possui uma área total de 200,00 hectares, semi-plana, pronta para a instalação de industrias. O projeto é executado em duas etapas
. Implantado na Zona Industrial Hernadárias, ao norte do município, província de Alto Paraná, entre Hernandarias, San Alberto, Santa Fe e Ytakyry. É uma área privilegiada para a instalação industrial, devido aos incentivos fiscais concedidos pelo Governo Paraguaio a investidores

LOCALIZAÇÃO:

. Rodovia Supercarretera de Itaipu, Km 09, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai

CARACTERÍSTICAS:

. A 1ª etapa do Parque Industrial La Esperanza I possui uma área total de 106 hectares, subdivididos em 44 lotes com área a partir de 10.617,57m²
. Na implantação feita na imagem satélite do Google Eart, os terrenos marcados com um circulo negro, 64% das unidades, foram comercializados. Terrenos sem marcas estão disponíveis
. As ruas internas serão com calçamento poliédrico
. O perímetro da área será murada, terá guarita e controle de acesso e segurança armada privada (na conclusão da fase I)
. A subestação elétrica Parque Industrial Hernandarias fornecerá energia elétrica de baixo custo as industrias a serem instaladas
. 6,14 hectares (61.455,03 m²) destinados a Praça e Espaços Públicos

DISTANCIAS:

. Hernandarias: 7min. (9,7km)
. Santa Fe Del Paraná: 8min. (10,1km)
. Ciudad Del Este: 26min. (26,5km)
. San Alberto: 43min. (48,3km)
. Itakyry: 51min. (67,5km)

LOTE Nº 01, QUADRA E:

. Área total: 2,23 hectares - 22.351,00m²
. Terreno sem ônus e ações, livre e desembaraçado
. Face norte para a Calle nº 1 - testada 200,81m
. Face leste para a Calle nº 3 - testada 120,74m
. Terreno semi-plano
. Distante 219,00m da Rodovia Supercarretera Itaipu
. Sem benfeitorias

LOCALIZAÇÃO:

. Calle 1, Lote 01, Quadra E, Esquina c/Calle 3, Parque Industrial Esperanza, ZIH, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguai

CONFRONTAÇÕES:

. Lote 01, Quadra E, Parque Industrial Esperanza, Zona Industrial de Hernandarias, Departamento de Alto Paraná, Paraguai, sem benfeitorias, com 22.351,00m², com as seguintes metragens, divisas e confrontações: ao Norte, medindo 200,81m, no rumo N50º0000E, confronta com a Calle nº 1; ao Sul, medindo 200,00m, no rumo NE55º0803SW, confronta com o Lote nº 02; a Leste, medindo 120,74m, no rumo NW34º5157SE, confronta com a Calle 3; e a Oeste, medindo 102,77m, no rumo NW34º5157SE, confronta com o Lote nº 08

VALOR DO INVESTIMENTO:

. US$ 279.387,50 a vista (US$ 12,50 p/m²)

FORMA DE PAGAMENTO:

. 20% de entrada, US$ 55.877,50 na assinatura do Contrato de Compra e Venta e
. O saldo de US$ 223.510,00 em até 60 dias na assinatura da Escritura Pública de Compra e Venta

OBS.:

. Oferta por tempo limitado, os valores podem mudar sem aviso prévio

INFORMAÇÃO - PARCERIA:

JT IMÓVEIS & 3C INMOBILIARIA


Característica do imóvel


Imóvel de esquina

Instalação


Rede de Alta Tensão
Nome do condomínio Zona Industrial Hernandarias - ZIH
Código 84
Estágio Indefinido
Lançamento 2013
Entrega 2015

Descrição

Zona Industrial Hernandarias - ZIH - Paraguai

Um lugar seguro para os seus investimentos

A Zona Industrial com 4.250 hectares está localizada, fora da zona urbana de Hernandarias, em ambos os lados da Rodovia Supercarretera Itaipu. Esta área compreende desde a Reserva Tatí Yupí de Itaipu, até à junção da Rodovia Provincial de entrada para Santa Fe Del Paraná.

É uma iniciativa de trabalho coordenada entre o Município de Hernandarias, Ministério da Indústria e Comércio (MIC), União Industrial Paraguaia (UIP), Associação Industrial de Alto Paraná (ASIAP), Câmara Paraguaia de Exportadores e Comerciantes de Cereais e Sementes Oleaginosas (CAPECO) e da Câmara Paraguaia Americana (AMCHAM), Empresa de Serviços Sanitários do Paraguai (ESSAP), Administração Nacional de Energia Elétrica (ANDE), e o setor privado em conjunto com as associações de produtores, a União das Grêmios de Produção (UGP) e a Coordenadora Agrícola do Paraguai (CAP), entre outras entidades.

O consórcio ZIH (Zona Industrial Hernandarias), facilitará ao empresário, assessoria jurídica, contábil, tributária, ambiental, energética, infra-estrutura, assessoria comercial e imobiliária. A idéia é que as pequenas e médias empresas possam investir na região.

A possibilidade de que a Zona Hernandarias Industrial (ZIH) receba mais investidores, foi exposto por empresários e técnicos da Ande a Diretora Técnica do Parque Tecnológico Itaipu (PTI). A delegação solicitou o apoio do PTI a questões específicas para a realização do projeto.

Esse apoio ajuda o processo e incentiva o investimento estrangeiro, o que significa criação de emprego, transferência de tecnologia e desenvolvimento sustentável para Hernandarias e sua área de influência.

A Diretora Técnica da PTI, mostrou-lhes a importância de se pensar numa Zona Franca Industrial, o que é mais atraente para os investidores, dadas as vantagens de tal sistema, oferecendo produtos e serviços temáticos no âmbito do planejamento estratégico. Ela também prometeu apoio total do PTI ao empreendimento, especialmente através dos centros de pesquisa da entidade, no processo produtivo da indústria, em eletrônica, informática, hidrometano, mecatrônica e sistemas de controle, desenvolvimento territorial e de negócios

Em 16/06/2015 a Administração Nacional de Eletricidade (ANDE) inaugurou a sua subestação transformadora Parque Industrial Hernandarias.
Esta subestação elétrica, incluiu a construção de um tramo de linha de 220.000 volts, além de uma linha de 66.000 volts de 20km que a interliga com a subestação de Hernandarias

O trabalho incluirá a instalação de sistemas de fibra óptica para o uso de tecnologia e avanços informáticos, o aumento de potencia da subestação construída no bairro San Francisco, permitindo a instalação de fábricas na da zona industrial

Parques Industriais já instalados na Zona Industrial Hernandarias (ZIH)

Araucária Cidade Industrial
Parque Industrial La Esperanza
Parque Industrial Hernandarias
Várias outras áreas privadas



Guarita de segurança
Rede telefônica
Entrada para caminhões
Rua asfaltada
Portaria com controle de acesso
Vigilância 24 horas

Acabamento


Estacionamento rotativo

Mapa