TIM (45) 99942-1621TIM (45)99945-0872OI (45) 3572-3227

Terreno para Locação, 348,50m², Av. Ayrton Senna - Foz

Locação
R$ 600,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno
Código 465
Bairro Jardim São Roque
Ponto de referência Supermercado Consalter
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação
Finalidade Comercial
Área construída 1,00 m²
Área total 348,50 m²
Metragem 348,50
Topografia 4

Descrição

TERRENO PARA LOCAÇÃO, 348,50M², AV. AYRTON SENNA - JARDIM SÃO ROQUE - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

. Avenida Ayrton Senna, nº 29, esquina com Rua Urupês, Jardim São Roque, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

. Latitude: -25.541942
. Longitude: -54.566268

O LOTEAMENTO:

JARDIM SÃO ROQUE.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:

. Loteamento padrão médio.
. Ao norte com o Jardim Copacabana.
. Ao sul com Jardim Niterói.
. A leste com o Jardim São Roque II.
. A oeste com o São Roque III.
. Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal.
. Ótima Localização, próxima ao Centro.
. Região tranqüila e prospera.
. Água Encanada.
. Energia Elétrica.
. Ruas com asfalto e calçamento poliédrico.
. Escola estadual próxima.
. Escolas municipais próxima.
. Posto de saúde e creches próximas.
. Supermercado, Mercados, farmácia, lojas, posto de combustível, lotérica, açougue, padaria, Clube de Tênis, na região para atender aos moradores do bairro.
. Igrejas e tempos na região.

O TERRENO:

. Fração de terreno, plano, de esquina, medindo 20,50 x 17,00, com área total de 348,50m², murado, portão metálico de abrir e grama no passeio.

MEDIDAS:

. Norte: 20,50 m - confronta com o lote da mesma quadra.
. Sul: 20,50 m - confronta com Rua Urupês.
. Leste: 17,00 m - confronta com fração do mesmo lote.
. Oeste: 17,00 m - confronta com Avenida Ayrton Senna.
. Área total de 348,50m².
. Escriturado e averbado;
. Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para veículos na Rua Urupês;
. Terreno plano, de esquina;
. Insolação, sentido leste/oeste.
. Frente sul para a Rua Urupês, com pavimentação poliédrica.
. Frente oeste para a Avenida Ayrton Senna, com pavimentação asfaltica.
. Galeria de águas pluviais.
. Redes de esgoto, água, luz e telefone.

VALOR DE LOCAÇÃO:

. R$ 600,00 (seiscentos reais) mensais mais IPTU.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:
1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização ou Mafra, no valor de seis alugueis.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS:

. Custos com instalação de medidores de água, esgoto e luz por conta do inquilino.
. O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

TATIANA PINHEIRO DA SILVA
Corretora de Imóveis.
CRECI: 25.759-F - PR
Perita Avaliadora Imobiliária - CNAI: 14.370.
Facilitadora

Nome do condomínio Região do Jardim São Paulo
Código 31
Estágio Indefinido
Lançamento 0000-00-00
Entrega 0000-00-00

Descrição

Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 05 - R-05 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim São Paulo.
1 Região R-05:
- O Bairro Jardim São Paulo é que dá nome a região que tem 26 bairros todos do lado direito da Avenida República Argentina, sentido Centro - Bairro, onde está localizado o Centro Comercial da Avenida República Argentina, constituído por inúmeros negócios prósperos para atender a região, sem necessidade de descolamento ao centro da cidade. No Jardim São Paulo, localiza-se a Praça da Bíblia e o Teatro Barracão onde são apresentados shows e espetáculos locais. Também está no Jardim São Paulo, o Centro de Convivência da 3ª Idade e o Centro de Convivência Na Escola Érico Veríssimo.
2 Número de Bairros:
- A região possui um total de 26 bairros.
1. Jd. Residencial Bela Vista
2. Loteamento Residencial Cohiguaçu
3. Jd. Copacabana
4. Chácaras Dom Emílio
5. Jd. Dom Miguel Osman
6. Jd. Dom Pedro I
7. Jd. Dona Fátima Osman
8. Jd. Dona Leila
9. Jd. Estrela
10.Loteamento Lindóia
11.Loteamento Residencial Conjunto Iguaçu
12.Linha Guarapuava
13.Jd. Niterói
14.Jd. Niterói II
15.Jd. Panorama I
16.Jd. Panorama II
17.Jd. Primavera
18.Jd. São Bento
19.Jd. São Luiz
20.Jd. São Paulo I
21.Jd. São Paulo II
22.Jd. Residencial São Roque
23.Jd. São Roque II
24.Jd. Três Pinheiros
25.Condomínio Residencial Fechado Village Iguaçu
26.Jd. Vitória
3 Número de Edificações:
- Na data da pesquisa a região possuía:
- Residências: 3.968
- Comércios: 228
- *Outros: 183
TOTAL: 4.379
*(Creches, Igrejas, Escolas, Associações, Barracões, etc.).
4 Escolas:
- Escola Municipal Érico Veríssimo - Jd. São Paulo.
- Escola Municipal Frederico Engel - Jd. Copacabana.
- Colégio Estadual Ulisses Guimarães - Jd. Panorama.
- Pré-escola Floresta Encantada - Jd. Panorama.
- Escola Cavalo de Pau - Jd São Paulo.
- Escola Libanesa Brasileira - Loteamento Dom Pedro I.
- Escola Kids - Jd São Paulo II.
5 Número de Estudantes:
- Na data da pesquisa, um total de 4.560 alunos.
6 Creches:
- Centro Educacional Antônio Bordin - Jd São Paulo.
- CCEI Maricota Basso - Jd São Paulo.
- CCEI Jardim Lindóia - Jd Lindóia.
7 Saúde:
- Unidade Básica de Saúde Jardim São Paulo - UBS.
- Posto de Saúde do Jardim São Paulo - PS.
8 Esporte e lazer:
- Centro de Convivência Érico Veríssimo.
- Centro de Convivência da 3ª Idade.
- Praça da Bíblia.
- 01 Quadra/Ginásio Poliesportiva - Col.Estadual Ulisses Guimarães.
- 01 Cancha de Bocha - Particular.
- 01 Ginásio - Particular.
- 01 Quadra em Escola - Municipal.
- 02 Estádios - Particular.
- 01 Quadra de Tênis Cp - Particular.
9 Perfil Socioeconômico da população:
- Na grande maioria são trabalhadores no comércio, hotelaria e da economia informal.
10 Características Gerais da Região:
- Região densamente povoada.
11 Principais vias de acesso:
Av. Rep. Argentina, Av. Felipe Wandescheer, Av. João Paulo II, Av. Cel. Francisco José Lindolf Gomes e Avenida Por do Sol.

Mapa