Apartamento Estúdio para Locação, 1 Suíte - Ed. La Torre, Foz

Descrição

APARTAMENTO ESTÚDIO PARA LOCAÇÃO, 1 SUÍTE - EDIFÍCIO LA TORRE, JARDIM AMÉRICA, FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

. Rua Emílio de Menezes, nº 83, apartamento 02-B, pavimento térreo, Bairro Jardim América, Edifício La Torre.

O BAIRRO JARDIM AMÉRICA:

. Bairro na área central, distante 800 m do início da Av. Brasil, esquina com Av. República Argentina.
. Classificado pela PMFI em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América.

EDIFÍCIO LA TORRE

. Edifício no estilo moderno, localizado no Jardim América, zona oeste da cidade de Foz do Iguaçu.
Descrição do Apartamento Estúdio 02-B de 33m²:
. Apartamento estúdio com 01 suíte e área privativa de 33,50 m², localizado no pavimento térreo, composto por:
. 01 Sala de estar;
. 01 Cozinha americana conjugada com a Sala;
. 01 Suíte;
. 01 BWC da Suíte;
. 01 Vaga de Garagem descoberta;
. 01 Medidor de luz individual;
. 01 caixa privativa de correspondência no térreo.
. Área privativa de 33,50 m²;
. Área de uso comum 15,68 m²;
. Área total de 49,18 m²;
. Área privativa de garagem 12,50 m²;
. Área total com garagem de 61,68 m²;
. Fração ideal 0,01596.

CONFRONTAÇÕES:

. Norte: com a entrada do subsolo;
. Sul: com a circulação coletiva;
. Leste: com o apto 02-A;
. Oeste: com área destinada ao elevador.

VALOR DO CONDOMÍNIO, ÁGUA E ESGOTO:

• R$ 100,00 mensal.

IPTU 2020:

• R$ 577,98 anual.

ENERGIA ELÉTRICA:

• Consumo mensal de acordo ao medidor Copel.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais) mensais +
• Despesas de condomínio (água/esgoto incluso), IPTU e luz por conta do inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - fazer simulação sobre o valor de R$ 1.200,00 (aluguel + despesas).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS:

1. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS - USA: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

Característica do imóvel

Acabamento

Descrição

Descrição do bairro Jardim América:

- Um dos bairros tradicionais e antigos mais próximos ao centro da cidade;
- Distante 800m da Av. Brasil, esquina com Av. Rep. Argentina, em frente ao 34º Batalhão.
- Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 06 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Jardim América.
- O bairro Jardim América é o que dá o nome a essa região sui generis de Foz do Iguaçu. É a região que margeia o Rio Paraná, essa é a razão número um. O número dois é que é uma região que abarca desde o arroio Jupira na divisa com a Vila B da Itaipu Binacional até bem próximo do Terminal de Transportes Urbanos na divisa com o Centro de Foz do Iguaçu.

Bairros da R-06, Região do Jardim América:

Ao todo são 18 bairros, Jardim América, Jardim Boa Vista, Jardim Central, Jardim Cristina, Imóvel Farro, Jardim Jupira, Parque Monjolo (Comercial das Bandeiras), Jardim das Nações, Imóvel Olaria Fulgêncio, Loteamento Paraguaçu, Vila Paraguaia, Vila Pérola, Imóvel Portes, Vila Portes, Imóvel Puerto Alegre, Loteamento Renato Festugato, Imóvel Rodrigues, Imóvel Santo Inácio.

Comércio, Serviços e Lazer Próximos ao Edifício La Torre:

- Devido à localização estratégica do bairro, o mesmo é muito bem servido por todos os tipos de comércio, serviços e lazer.
- Terminal de Transporte Urbano, 743m;
- Hipermercado Muffato JK, 600m;
- Hipermercado Big, 755m;
- Clube Gresfi, 215m;
- Bosque e Zoológico Guarani, 755m;
- Shopping Cataratas JL, 2.155m;
- Início da pista de caminhada pela Av. Paraná e Av. República Argentina, 2.000m;
- Hospital Unimed, 620m;
- Hospital Municipal, 1830m;
- Ono Teatro Bar, 1650m;
- Postos de Saúde, Creches, Escolas Municipais, Escolas Estaduais, Escolas Particulares, Padarias, Farmácias, Mercados, Restaurantes, Hotéis, Saúde e Beleza, Móveis e Decoração, Automóveis, Acessórios e Serviços.

Edifício La Torre:

. Localização: Rua Emilio de Menezes, nº 83.
. N° de torres: 01.
. N° de andares: 01 subsolo + térreo + 4 pvtos.
. Número de aptos. por andar: 08 aptos. no térreo e 20 aptos. a partir do 1º andar.
. Total de unidades: 84 aptos. e 02 salas comerciais.
. Tipos e quantidade de aptos.:
. Duplex 02 suítes e 02 quartos: 02 aptos.
. Duplex 01 suíte e 01 quarto: 02 aptos.
. Aptos. com 01 quarto: 04 aptos.
. Quitinetes: 76 unid.
. Salas comerciais: 02 unid.
. Elevador: previsão para 01 elevador.
. Escadas coletivas de acesso aos pvtos.: 02 escadas.
. Área do terreno onde está a torre: 780m².
. Área de estacionamento: 02 terrenos totalizando 740m².
. Vagas descobertas no estacionamento: 84 vagas.
. Salão de festas e área de lazer: previsão no subsolo.
. Lavanderia coletiva: previsão no subsolo.
. Entrada de veículos: Portão eletrônico para veículos.
. Entrada para pedestres: Portão com controle eletrônico.
. Sistema de segurança: Sistema CFTV (câmaras).
. Fornecimento de água: Poço artesiano com cisterna e caixa dágua.
. Prevenção contra incêndios: sistema por hidrantes e extintores.

Instalação