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Ilha da Vigia Pequena para Compra, Mangaratiba - RJ

Venda
R$ 9.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Ilha
Código 474
Endereço Baia de Sepetiba
Numero 10
Complemento Ilha da Vigia Pequena
Bairro Ilha da Vigia Pequena
Ponto de referência Ilha de Jaguanum
Cidade Mangaratiba
Transação Venda
Finalidade Comercial, Residencial
Área construída 0,00 m²
Área total 40000,00 m²
Metragem 40.000,00
Topografia 3

Descrição

ILHA DA VIGIA PEQUENA PARA COMPRA - MUNICÍPIO DE MANGARATIBA - RIO DE JANEIRO - BRASIL

MANGARATIBA:

. Localizada a menos de uma hora do centro Rio de Janeiro, o município de Mangaratiba é o portão de acesso à região Costa Verde, referência dos diversos pontos turísticos mais visitados da região, Ilha de Itacuruçá e Jaguanum

ILHA TROPICAL PARTICULAR

LOCALIZAÇÃO:

. A Ilha da Vigia Pequena se localiza na Baia de Sepetiba, Município de Mangaratiba, chegando a este destino em torno de 20min por Escuna e 15min de Lancha
. Localização privilegiada, no coração do arquipélago da Costa Verde, cercada de importantes pontos turísticos como, a Ilha de Jaguanum e a Ilha da Marambaia

COORDENADAS DA ILHA:

. Latitude: -23.002209
. Longitude: -43.953517

CONFRONTAÇÕES DA ILHA:

. Norte: Continente
. Sul: Ilha Vigia Grande e Ilha da Marambaia
. Leste: Ilha da Bala e Ilha de Jaguanum
. Oeste: Ilha Guaíba e Continente

ÁREA DA ILHA:

. Ilha Particular com área aproximada de 40.000,00m²

LAZER ATUAL NA ILHA:

. A Ilha oferece uma opção de praia e vários pontos para pescaria
. Praia com a visão da Ilha de Jaguanum
. Fundos da Praia com a visão para a Ilha Guaíba e Continente
. A Ilha oferece o contato com Fauna e Flora, ar puro e uma beleza única intocada pelo homem
. Lugar perfeito p/desestressar, dar bons mergulhos, pescar e se divertir

PROJETO PARA A ILHA:

. Projeto arquitetônico desenvolvido pela firma de arquitetura & design Ricardo Behrens Arquitetura. O Masterplan Conceitual promete uma combinação de elegância, luxo e beleza natural, destacando uma vitrine de jardins tropicais e piscinas que inspirará os hóspedes com um espírito de romance e encantamento
. As instalações foram especialmente planejadas, com opções inovadoras e serviços completos para agradar, inspirar e recompensar hóspedes em um ambiente de exclusividade
. O projeto é uma extensão a ser anexada ao projeto de um hotel e resort a ser ampliado na Ilha de Jaguanum
. Área permitida para edificação: 10% da área do terreno
. Área total possível de construção: 4.000,00m²
. Gabarito: 02 pavimentos

FICHA TÉCNICA DO PROJETO:

. 07 Pool Villas (Bangalôs)
. Piscina I e Solarium para os Bangalôs
. Trilhas
. Heliponto
. SPA com 04 Banheiras de Hidromassagens
. Píer
. Bar na Praia
. Infraestrutura de atendimento com:
. Recepção e Sede
. 04 Luxury Suites.
. Instalações de Serviços
. Quadra de Tênis
. Piscina II e Solarium
. 04 Jacuzzis e Solarium

BENFEITORIAS ATUAIS NA ILHA DO BERNARDO:

. O imóvel é constituído por uma ilha com área aproximada de 40.000m²
. Não possui nenhuma benfeitoria
. Uma pequena Praia de frente para a Ilha de Jaguanum
. Projeto hoteleiro conforme descrito acima

DOCUMENTAÇÃO:

. Com registro no RGI - Cartório Cabral em Mangaratiba
. Com registro no SPU - Secretaria do Patrimônio da União
. Com carta consulta a Secretaria de Obras, Transporte e Urbanismo da Prefeitura Municipal de Mangaratiba

VALOR DE COMPRA:

. R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais) a vista

Mapa