Sobrado Alto Padrão Para Locação, 03 Suítes, Vila Maracanã -

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 496
Endereço Rua Patrulheiro Venanti Otremba
Numero 464
Bairro Vila Maracanã
Ponto de referência Padaria Casa do Pão
Transação Locação
Finalidade Residencial
Andar 1º Andar
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 5
Lavabos 2
Vagas 4
Vagas cobertas 6
Área construída 695,10 m²
Área privativa 438,25 m²
Área total 438,25 m²
Metragem 486,00
Idade do imóvel 8 anos (2012)
Distância do centro 2,0
Distância do aeroporto 13,5
Distância da praia 15,3

Descrição

SOBRADO ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO, 03 SUÍTES, VILA MARACANÃ - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Patrulheiro Venanti Otremba, nº 464, 1º Andar, Vila Maracanã, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.537790
• Longitude: -54.577512

O TERRENO:

• Terreno com área total de 486,00m², com um sobrado comercial e residencial.
• Rua com pavimentação asfáltica.
• Murado.
• Rede de esgoto e água pluvial.
• 01 Portão metálico para veículos, basculante, com motor eletrônico.
• 04 Vagas de Estacionamento descoberto para veículos.
• 01 Jardim ao lado da garagem II.
• 01 Quintal com piso cimento alisado.

PAVIMENTO TÉRREO - APARTAMENTO:

• Área construída - Garagem I, Hall de Entrada e Escada: 65,70m²
• Garagem I, coberta para 02 veículos.
• 01 Hall de Entrada.
• 01 Escada.

EDÍCULA:

• Área construída: 50,00m²
• Garagem II, coberta para 04 veículos.
• 01 Espaço Gourmet.
• 01 Churrasqueira.
• 01 Lavabo.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Área construída: 322,55m²
• 01 Escada.
• 01 Hall do Apartamento.
• 01 Sala de Estar.
• 01 Varanda Coberta.
• 01 Circulação de Serviço.
• 01 Área de Serviço.
• 01 Cozinha.
• 01 Sala de Jantar.
• 01 Lavabo.
• 01 Circulação.
• Suíte Junior I.
• Banheiro da Suíte Junior I.
• Suíte Junior II.
• Banheiro da Suíte Junior II.
• Suíte Máster.
• Closet da Suíte Máster.
• Banheiro da Suíte Máster.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Alto padrão de acabamento.
• Área total construída do apartamento: 438,25m²
• Ar condicionado Split instalado nas 03 Suítes.
• Telhas de Fibrocimento 6mm.
• Forro de laje com meia cana de gesso.
• Forro de madeira com meia cana de gesso no hall de entrada/escada.
• Revestimento de gesso com sancas na laje da cozinha e área de serviço.
• Guarda corpo de vidro temperado no hall da sala de estar.
• Piso mármore na escada.
• Piso madeira nas salas e circulação.
• Guarda Corpo da escada e varandas de alumínio com vidro temperado fumê.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa texturizada.
• Janelas em alumínio e vidro temperado fumê.
• Portas externas para varandas de alumínio e vidro temperado fumê.
• Todas as portas internas de madeira lisas chapeadas com molduras e pintura a verniz.
• Pingadeiras de mármore sob as janelas.
• Soleiras de mármore sob as portas.
• Pé direito 3,00 m.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 3.000,00 (três mil reais) mensais + despesas (IPTU, água e luz).

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 3.600,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser sua fiadora. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia.
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas - R$ 14.400,00, devolvidos ao final do contrato, corrigidos pela TR, estando em dia com aluguel e encargos e imóvel com elétrica e hidráulica em funcionamento.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Terraço
Sala de estar
Closet Sr. e Closet Sra.
Churrasqueira no apartamento
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Lavabo

Instalação


Ar condicionado
Armário embutido

Acabamento


Piso frio
Piso de madeira

Mapa