Apartamento Triplo para Locação a Estudantes - Vila Portes

Locação
R$ 400,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 499
Endereço Av. José Maria de Brito, fundos do Hotel Nacional
Numero 380
Complemento GUEST HOUSE STUDENTS NACIONAL PALACE
Bairro Vila Portes
Ponto de referência Hotel Nacional Palace
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 1
Sendo suítes 1
Banheiros 1
Área construída 2,88 m²
Área privativa 14,62 m²
Área total 23,54 m²
Metragem 17,50

Descrição

APARTAMENTO TRIPLO PARA LOCAÇÃO A ESTUDANTES - GUEST HOUSE STUDENTS, VILA PORTES, FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO

• Apartamento Estúdio Triplo, localizado na Av. José Maria de Brito, nº 380, fundos do Hotel Nacional Palace, Bairro Vila Portes, Guest House Students Nacional Palace, próximo a Ponte da Amizade.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.516834
• Longitude: -54.590597

GUEST HOUSE STUDENTS NACIONAL PALACE

• Residencial Familiar Feminino e Masculino.
• Residência térrea.

DISTÂNCIAS A PARTIR DO RESIDENCIAL:

• Centro, início da Av. Brasil com Av. República Argentina JK: 2,6 km - 6 min.
• Shopping Cataratas JL, via AV. Av. Duque de Caxias e Av. Paraná: 3,7 km - 7 min.
• Ponte da Amizade via JK e BR 277 de veículo: 3,1 km - 7 min.
• Ponte da Amizade via JK e BR 277 a pé: 1,3 km - 16 min.
• Rodoviária Internacional via AV. José Maria de Brito: 2,8 km - 7 min.
• Aeroporto Internacional, via AV. Av. Duque de Caxias e Av. Paraná e AV. Cataratas: 17 km - 25 min.

O CONDOMÍNIO:

• Áreas de uso comum: hall de entrada, circulação coletiva, cozinha e despensa.
• A cozinha estará mobiliada e equipada com móveis e eletrodomésticos que os Inquilinos poderão utilizar, incluído no valor da locação.
• Área construída total: 233,95m².
• Área do terreno da construção: 285,00m².
• Área útil total de uso comum: 49,36m².

APARTAMENTO TRIPLO Nº 257:

• Apartamento Triplo mobiliado contendo:
• 01 Suíte.
• 01 BWC da Suíte.
• 01 Medidor individual para consumo de energia elétrica.

ÁREAS DO APARTAMENTO:

• Área útil do apartamento: 14,62m²
• Área útil do BWC: 2,88m².
• Área privativa total do apartamento: 17,50m²
• Área de uso comum: 6,04m².
• Área total do apartamento: 23,54m²
• Fração ideal do apartamento: 6,14%

MOBÍLIA E COMPLEMENTOS:

• 03 camas de solteiro com colchão.
• 01 TV 14" com controle remoto, em suporte de parede.
• 01 Ventilador de pedestal.
• 01 Cortina com suporte.
• 03 Travesseiros com fronhas.
• 03 Jogos de lençóis e sobre lençóis.
• 03 Cobertores.
• 03 Toalhas de banho.

CONSUMO DE ENERGIA ELÉTRICA:

• O apartamento terá um medidor individual para consumo de energia elétrica a ser paga pelo Inquilino.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 400,00 (quatrocentos reais) mensais por vaga (03 vagas), com tudo incluso + o consumo de energia individual.

OBS:

• Tudo incluso significa: consumo de água, consumo de luz de uso comum, IPTU, utilização da Internet Wi Fi, limpeza das áreas de uso comum e uso compartilhado das áreas comuns do condomínio.
• Fornecimento de toalha de banho, lençóis, sobre lençóis, cobertor, fronhas e travesseiros inclusos no valor da locação.
• Toalha de banho, forros de cama lavados e substituídos uma vez por semana inclusos no valor da locação.
• A Lanchonete e Restaurante é particular e não está incluída no valor da locação, mas mediante pagamento poderão ser utilizados pelos Inquilinos.
• A Lavanderia é particular e não está incluída no valor da locação, mas os Inquilinos poderão contratar os serviços para lavagem de roupas particulares.
• Sem Vaga de Estacionamento.
• Os Inquilinos não poderão utilizar a piscina do hotel.
• O acesso aos apartamentos será pela entrada da garagem do hotel.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• Nas imobiliárias locais, não existe locação residencial sem garantia.
• Como imobiliária temos percebido a dificuldade que os estudantes estão tendo para a locação de imóvel residencial devido às garantias exigidas, além de que o contrato de locação deve ser assinado em nome de um responsável que será quem responderá por todos os demais, no caso de locação para um grupo de estudantes constituírem uma república, acrescente a isso que muitos Proprietários não têm interesse em locar imóvel para estudantes.

O CONCEITO GUEST HOUSE STUDENTS:

• JT Imóveis desenvolveu um projeto hibrido entre o conceito de pensionato e república, onde cada Estudante Locatário firma seu contrato de locação juntamente com um Locatário Solidário (Pai ou Responsável) e paga o aluguel da sua vaga em um quarto individual ou coletivo.
• Quarto coletivo pode optar por quarto individual, quarto para casal, quarto duplo em 02 camas de solteiro, quarto triplo, ou quarto quádruplo, optando por pensão mista em ala masculina ou ala feminina, residência familiar masculina ou residência familiar feminina.
• Para facilitar o conceito de garantia locatícia, o aluguel será sempre antecipado um mês.
• Para complementar a garantia, o Estudante Locatário e Locatário Solidário (Pai ou Responsável) assinarão juntos com o Contrato de Locação e 11 (onze) notas promissórias que serão resgatadas individualmente após a confirmação do pagamento de cada mês de aluguel, ou
• O Estudante Locatário assina Contrato de Locação e paga uma caução no valor de 01 (um) mês de aluguel.

OBS.:

• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Lavanderia
Cozinha
Mobiliado

Instalação


Internet sem fio

Acabamento


Piso frio

Mapa