TIM (45) 99942-1621 TIM (45)99945-0872 OI (45) 3572-3227

SOBRADO PARA COMPRA/LOCAÇÃO, 03 QUARTOS (01 SUÍTE), VILA MAR

Venda
R$ 535.000,00
Locação
R$ 3.500,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 508
Endereço Rua Minas Gerais
Numero 42
Complemento Condomínio Horizontal Maracanã
Bairro Vila Maracanã
Ponto de referência Country Clube
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação, Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Suítes 1
Banheiros 3
Vagas 1
Vagas cobertas 2
Área construída 185,00m²
Área privativa 185,00m²
Área total 185,00m²
Metragem 136,00
Idade do imóvel 4 anos (2014)
Aceita financiamento Sim

Descrição

SOBRADO PARA COMPRA/LOCAÇÃO, 03 QUARTOS (01 SUÍTE), VILA MARACANÃ - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Minas Gerais, nº 42, Condomínio Horizontal Maracanã, CEP, 85852-030, Vila Maracanã, Foz do Iguaçu, Paraná.

O LOTEAMENTO:

VILA MARACANÃ

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:

• Loteamento alto padrão em área central.
• Ao norte com a Vila Bom Jesus.
• Ao sul com Loteamento Roth e Country Club.
• A leste com a Vila Matilde.
• A oeste com o Jardim Los Angeles e Vila Remigio.
• Bairro localizado Região R-09-B, Vila Yolanda, no Plano de Segurança Municipal.
• Excelente Localização.
• Redes de Energia Elétrica, Água e Esgoto, telefone e TV a Cabo.
• Avenidas e ruas, asfaltadas ou calçamento de blocos de concreto.
• Faculdades Particulares.
• Escolas Estaduais, Municipal, Particulares e de Idiomas.
• Posto de Saúde e Creches.
• Shopping Center, supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.541628
• Longitude: -54.574667

A FRAÇÃO DO TERRENO:

• Fração de terreno medindo 6,80 x 20,00, com área total de 136,00 m², com um sobrado geminado residencial, sendo o projeto aprovado com área privativa de 185,00 m².
• Rua com calçamento de blocos de concreto.
• Murado.
• Grade frontal.
• Rede de esgoto.
• 01 Vaga de Estacionamento Descoberta.
• 01 Portão basculante com motor eletrônico.
• 01 Portão para pedestre com fechadura elétrica.
• 01 Vídeo Porteiro eletrônico.
• 01 Jardim frontal com grama esmeralda.
• 01 Quintal com pedra brita.
• 01 Central de gás externa

PAVIMENTO TÉRREO:

• 01 Garagem para 02 veículos.
• 01 Sala de Estar.
• 01 Sala de Jantar.
• 01 Espaço Gourmet com Churrasqueira e portas de vidro temperado
• 01 Cozinha ampla.
• 01 Área de Serviço.
• 01 Lavabo.
• 01 Hall de entrada interno
• 01 Escada.
• 01 Depósito sob a escada.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 01 Escada.
• 01 Hall da Escada
• 01 Sala da Família.
• 01 Poço de luz.
• 01 Suíte Máster com Closet.
• 01 Banheiro para Suíte Máster.
• 01 Sacada frontal da Suíte Máster.
• 01 Banheiro social.
• 02 Quartos.
• 01 Varanda nos fundos para os Quartos

OBS.:

• 04 ares condicionados SPLIT instalados (Sala de Estar/Jantar, Suíte e Quartos).

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Acabamento de primeira linha.
• Telhas de concreto.
• Forro de laje.
• Revestimento de gesso nas lajes.
• Piso porcelanato na Sala de Estar/Jantar e piso cerâmico nos demais ambientes.
• Box de blindéx nos Banheiros.
• Guarda Corpo da sacada de vidro blindéx.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa texturizada.
• Janelas em vidro blindéx.
• Porta externa com vidros blindéx na sala de jantar e espaço gourmet.
• Todas as portas de madeira laqueadas.
• Soleiras de mármores sob as portas.
• Pingadeiras de mármore sob as janelas.
• Beiral de acrílico nos fundos
• Pé direito 2,80 m.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 535.000,00 (quinhentos e trinta e cinco mil reais) a vista.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Entrada mínima de R$ 53.500,00 (cinquenta e três mil e quinhentos reais) à vista e saldo a financiar pela CEF ou outra instituição bancária a critério do comprador.
• Valor de entrada de referência, porém os valores poderão sofrer alterações de acordo com a simulação no site da CEF.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais) mensais + despesas.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 4.200,00 (aluguel + encargos).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas – R$ 16.800,00.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Terraço
Geminada
Sala de estar
Sala íntima
Lavabo
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Varanda

Instalação


Ar condicionado
Telefone
Portão eletrônico

Acabamento


Piso frio
Porcelanato

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Quintal

Mapa