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Sobrado Geminado 3 Quartos (1 Suíte) para Compra/Locação

Venda
R$ 460.000,00
Locação
R$ 2.700,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sobrado
Código 512
Endereço Rua Osvaldo Goch
Numero 1.000
Complemento Condomínio Residencial JMB-I
Bairro Jardim Residencial Bela Vista
Ponto de referência Condomínio Residencial Megavila
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação, Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 3
Lavabos 1
Vagas descobertas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 166,28 m²
Área privativa 166,28 m²
Área total 166,28 m²
Metragem 198,02
Idade do imóvel 1 anos (2017)
Aceita financiamento Sim

Descrição

SOBRADO GEMINADO PARA COMPRA/LOCAÇÃO, 03 QUARTOS (01 SUÍTE), JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Osvaldo Goch, nº 1.000, Condomínio Residencial JMB - I, Jardim Residencial Bela Vista, CEP 85.856-630, Foz do Iguaçu, Paraná.

O LOTEAMENTO:
LOTEAMENTO JARDIM RESIDENCIAL BELA VISTA
CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:

• Loteamento padrão médio.
• Ao norte com o Condomínio Residencial Megavila.
• Ao sul com Jardim Dona Leila e área de expansão urbana.
• A leste com o Jardim Dona Leila.
• A oeste com o Jardim Estrela e Loteamento Lindóia.
• Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização.
• Região tranqüila e prospera.
• Rede de água e esgoto.
• Rede de Energia Elétrica.
• Ruas com asfalto e/ou calçamento poliédrico.
• Próximo ao Centro de Convivência Escola Bairro Érico Veríssimo.
• Próximo a Praça da Bíblia e Teatro Barracão.
• Escola estadual próxima.
• Escola municipal próxima.
• Escola de idiomas próxima.
• Posto de saúde e creches próximas.
• Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

COORDENADAS DA FRAÇÃO DO TERRENO:

• Latitude: -25.540245
• Longitude: -54.544797

A FRAÇÃO DO TERRENO:

• Fração de terreno com área total de 198,02m² ou 50%, com um sobrado geminado residencial, com área privativa de 166,28m².
• Rua frontal com asfalto.
• Murado.
• Rede de esgoto.
• 01 Portão basculante com motor eletrônico.
• 01 Portão para pedestre.
• 01 Ponto para porteiro eletrônico.
• 01 Caixa de correspondência.
• Calçada frontal intercalada com grama esmeralda.
• Estacionamento descoberto para 02 veículos.
• Circulação lateral de acesso aos fundos do terreno.
• Quintal com grama esmeralda.

PAVIMENTO TÉRREO:

• 01 Garagem coberta para 02 veículos.
• 01 Hall de Entrada.
• 01 Escada.
• 01 Sala de Estar.
• 01 Sala de Jantar.
• 01 Cozinha.
• 01 Espaço Gourmet com Churrasqueira.
• 01 Área de Serviço.
• 01 Lavabo externo.
• 01 Central de Gás.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 01 Escada.
• 01 Circulação.
• 01 Suíte Máster.
• 01 Closet da Suíte Máster.
• 01 Banheiro da Suíte Máster.
• 01 Sacada Frontal da Suíte Máster.
• 01 Banheiro Social.
• 02 Quartos.
• 01 Sacada do Quarto I.

OBS.:

• Escada com guarda corpo e corrimão inox.
• Piso da escada com revestimento de mármore.
• Tubulação pronta para aquecedor.
• Pontos para 04 ares condicionados SPLIT instalados (Sala de Estar/Jantar, Suíte e Quartos).

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Acabamento de primeira linha.
• Telhas de fibrocimento 6 mm.
• Forro de laje.
• Revestimento de gesso nas lajes.
• Piso porcelanato em todos os ambientes.
• Balcão entre salas de jantar/estar.com tampo de mármore.
• Guarda Corpo da sacada da suíte metálica com vidro temperado.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa texturizada.
• Janelas com estrutura de alumínio anodizado e vidro temperado.
• Portas externas com vidro temperado, sala de jantar, suíte e quarto I.
• Todas as portas de madeira laqueadas.
• Soleiras de mármores sob as portas.
• Pingadeiras de mármore sob as janelas.
• Pé direito 2,80 m.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais) a vista.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Entrada mínima de R$ 46.000,00 (quarenta e seis mil reais) à vista e saldo a financiar pela CEF ou outra instituição bancária a critério do comprador.
• Valor de entrada de referência, porém os valores poderão sofrer alterações de acordo com a simulação no site da CEF.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 2.700,00 (dois mil e setecentos reais) mensais + despesas.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 3.300,00 (aluguel + encargos).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas – R$ 13.200,00.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

Joval Gomes da Silva.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Terraço
Geminada
Sala de estar
Entrada lateral
Lavabo
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Varanda
Mobiliado

Instalação


Armário embutido
Ar condicionado
Armário de cozinha
Portão eletrônico

Acabamento


Mármore
Porcelanato

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Quintal

Mapa