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SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - JARDIM SÃO PAULO II, FOZ

Locação
R$ 600,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sala
Código 513
Endereço Rua Monsenhor Guilherme
Numero 985
Complemento Sala II
Bairro Jardim São Paulo II
Ponto de referência Assembléia de Deus Jardim São Paulo
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Locação
Finalidade Comercial
Salas 1
Banheiros 1
Área construída 45,00 m²
Área privativa 40,00 m²
Área total 45,00 m²
Metragem 300,00
Idade do imóvel 8 anos (2010)

Descrição

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - JARDIM SÃO PAULO II, FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Monsenhor Guilherme, nº 985, Sala II, CEP 85.856-410, Jardim São Paulo II, Foz do Iguaçu, PR.
• Entre as Rua Manoel Moreira Andrion e Rua Bartolomeu de Gusmão, Jardim São Paulo II.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.540090
• Longitude: -54.552136

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO COMERCIAL:

• Duas salas comerciais térreas com área de 45,00m² cada, piso cerâmico e dois banheiros, um para cada sala comercial.

DESCRIÇÃO DA SALA COMERCIAL II:

• Localizada no térreo, composta por:
• 01 Sala comercial ampla;
• 01 Escritório;
• 01 Copa;
• 01 BWC;
• 01 medidor de luz individual;
• 01 medidor de água individual;
• 03 pontos para telefone;
• área útil privativa de 40,00m²;
• área total de 45,00m²;

CONFRONTAÇÕES:

Norte: com a Sala Comercial I;
Sul: com o lote vizinho;
Leste: com a Rua Monsenhor Guilherme;
Oeste: com a residência no mesmo terreno.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Acabamento comercial.
• Fachada - reboco com textura.
• Porta metálica de enrolar.
• Porta de vidro temperado de correr.
• 02 Ventiladores de teto com luminárias.
• Telhas de fibrocimento 6 mm.
• Forro de PVC.
• Detalhes de gesso com sancas no forro da sala comercial.
• Lâmpadas LED na sala comercial.
• Piso cerâmico em todos os ambientes.
• Piso Cerâmico no passeio.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa texturizada.
• Pé direito 2,80 m.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 600,00 (seiscentos reais) mensal + despesas de água, luz e IPTU.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 1.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado e danos ao imóvel..
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas – R$ 4.000,00.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Copa
Escritório
Fachada em blindex
Porta de aço

Acabamento


Piso frio

Mapa