Terreno para Compra, 480,00m², Parque Imperatriz - Foz

Venda
R$ 150.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno
Código 517
Endereço Avenida Araucária
Numero 3704
Bairro Parque Imperatriz
Ponto de referência CMEI Vitório Basso (Creche)
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área total 480,64 m²
Metragem 480,64
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

TERRENO PARA COMPRA, 480,00M², PARQUE IMPERATRIZ - FOZ DO IGUAÇU - PR.

DESCRIÇÃO DO BAIRRO:

• Distante 10 minutos (5,9 km) do inicio da Avenida Brasil no centro da cidade.
• Loteamento padrão médio.
• Ao norte com o Conjunto Residencial Imperatriz.
• Ao sul com BR 277 e Loteamento Portal da Foz.
• A leste com Jardim Nacional.
• A oeste com o Jardim Duarte, Jardim Ana Cristina e Condomínio Residencial Lago dos Cisnes.
• Ótima Localização.
• CMEI Victório Basso ao lado.
• Colégio Interativa (ensino privado) a 275m.
• Escola Municipal Olímpio Rafagnin a 370m.
• UPA a 1000m.
• Avenida com asfaltada.
• Supermercado, farmácia, lojas, postos de combustíveis, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

INFRA-ESTRUTURA BÁSICA DO BAIRRO:

• Rede de águas pluviais;
• Rede de esgoto sanitário;
• Rede de água potável;
• Rede de energia elétrica pública e domiciliar;
• Vias de circulação com meio-fios e pavimentação asfaltica e/ou poliédrica;

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO:

• Avenida Araucária, nº 3.704, Parque Imperatriz, CEP 85.862-012, Foz do Iguaçu - Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.501835
• Longitude: -54.544144

O TERRENO:

• Lote com área de 480,64m².

INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA:

• 06.6.42.03.0256.001.

MATRÍCULA:

• Nº 69.542 - 1º Ofício.

CONFRONTAÇÕES:

• Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 42, Quadra nº 03, lote nº 0256, situado no Loteamento denominado Parque Imperatriz, nesta cidade, Município e Comarca, com área de 480,64m², sem benfeitorias, com os limites e confrontações seguintes: ao Norte, medindo 16,00 m, no AZ 64º24'36'', confrontando com Avenida Araucária, ao Sul, medindo 16,00 m, no AZ 64º24'36'', confrontando o lote nº 0321, a Leste, medindo 30,05 m, no AZ 155º48'02'', confronta com o lote nº 0306, a Oeste medindo 30,05 m, no AZ 155º48'02'', confronta com o lote nº 0240.

CARACTERÍSTICAS:

• Ótima localização, na entrada da cidade, próximo a escolas municipais, escolas estaduais, creches, postos de saúde, mercados, padaria, lotéricas, farmácia, para atender aos moradores do bairro.
• Terreno sem ônus e ações;
• Face oeste;
• Terreno com leve declive sentido sul/leste.
• Nascente nos fundos do terreno, divisa sul/leste.
• Rede de água;
• Muro na divisa norte.
• Rede de energia elétrica;
• Rua com asfalto;
• Distante 400m da BR 277;
• Servido por comércio e serviços próximos;
• Serviços públicos na região;
• Linha de ônibus.

PREÇO DE COMPRA:

• R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais a vista) a vista.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Analisa contraproposta para financiamento CEF, ou parcelamento direto com o proprietário.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Água Encanada
Energia Elétrica
Rua Asfaltada
Nome do condomínio Região do Parque Imperatriz
Código do condomínio 27
Estágio Indefinido

Descrição

Descrição da Região R-07 - Região do Parque Imperatriz:
- Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 07 - R-07 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Parque Imperatriz.
1 - Região R-07:
- O Parque Imperatriz que dá nome a região que tem 22 bairros domina o lado esquerdo da BR 277, sentido Foz - Cascavel - Curitiba, onde está o Hotel Rafagnin. Atrás do hotel passa a Avenida Araucária, bem arborizada, calma. A Escola Municipal Olimpio Rafagnin localiza-se nesse bairro. O município está construindo um centro de educação infantil na região. Já logo depois do Hotel Mufatto, na esquina com a Avenida Nacional, já começa o Jardim Nacional. Na BR 277, está o Teatro Plaza Foz, local que recebe turistas estrangeiros e onde são apresentados shows e espetáculos.
2 - Número de Bairros:
- A região possui um total de 25 bairros.
3 - Número de Edificações:
- Na data da pesquisa a região possuía:
- Residências: 3.397
- Comércios: 216
- *Outros: 145
TOTAL: 3.758
*(Creches, Igrejas, Escolas, Associações, Etc.).
4 - Escolas:
- Escola Municipal Santo Rafagnin - Parque Presidente II.
- Escola Municipal Três Bandeiras - Parque Residencial Três Bandeiras.
- Escola Municipal Olímpio Rafagnin - Parque Imperatriz.
- Escola Municipal Profª. Rosália de Amorim Silva - Jardim Canadá.
- Colégio Estadual Ayrton Senna - Jardim Lancaster II.
- Colégio Estadual Cataratas do Iguaçu - Parque Residencial Três Bandeiras.
- Pré-Escola Pedacinho do Sol - Parque Imperatriz.
5 - Número de Estudantes:
- Na data da pesquisa, um total de 3.888 alunos.
6 - Creches:
- C.C.E.I. Três Bandeiras.
- C.C.E.I. Olimpio Rafagnin.
7 - Saúde:
- Unidade Básica de Saúde Três Bandeiras - UPA.
- Hospital Dia Renascer.
8 - Esporte:
- 01 Quadra Poliesportiva - Particular.
- 01 Campo de Futebol - Particular.
- 02 Quadras em Escolas Municipais.
- 01 Ginásio - Particular.
- 02 Quadras Poliesportiva/ginásio - Escolas Estaduais.
- 02 Canchas de bocha - Municipal e Particular.
9 - Perfil Socioeconômico da população:
- Basicamente são ex-funcionários da Itaipu. Trabalhadores no comércio, hotelaria e da economia informal.
10 - Características Gerais da Região:
- Região onde está localizada o Distrito Industrial I, hotéis, casas noturnas, transportadoras, comércio e serviços.
11 - Principais vias de acesso:
Av. Garibaldi, BR-277, Av. Gramado e Avenida Paraná.
12 - Descrição - Bairro Pilar Parque Campestre:
- Distante 20 minutos do centro da cidade.
- Loteamento padrão médio.
- Norte com o Loteamento Pilarzinho.
- Sul com Jardim Nacional, Jardim Aurora e Parque Imperatriz.
- Leste com Av. Olímpio Rafagnin (BR 277) e Loteamento Portal da Foz.
- Oeste com o Parque Residencial Três Bandeiras.
- Ótima Localização.
- Região tranqüila e prospera.
- Avenida com uma pista, asfaltada.
- Supermercado, farmácia, lojas, postos de combustíveis, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro.
- Igrejas e tempos na região.
- Possui infraestrutura básica.

Mapa