Terreno para Compra, 480,00m², Parque Imperatriz - Foz

Venda
R$ 130.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Terreno
Código 517
Endereço Avenida Araucária
Numero 3704
Bairro Parque Imperatriz
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área total 480,64 m²
Metragem 480,64
Estuda permuta Sim

Descrição

TERRENO PARA COMPRA, 480,00M², PARQUE IMPERATRIZ - FOZ DO IGUAÇU - PR.

DESCRIÇÃO DO BAIRRO:

• Distante 10 minutos (5,9 km) do inicio da Avenida Brasil no centro da cidade.
• Loteamento padrão médio.
• Ao norte com o Conjunto Residencial Imperatriz.
• Ao sul com BR 277 e Loteamento Portal da Foz.
• A leste com Jardim Nacional.
• A oeste com o Jardim Duarte, Jardim Ana Cristina e Condomínio Residencial Lago dos Cisnes.
• Ótima Localização.
• CMEI Victório Basso ao lado.
• Colégio Interativa (ensino privado) a 275m.
• Escola Municipal Olímpio Rafagnin a 370m.
• UPA a 1000m.
• Avenida com asfaltada.
• Supermercado, farmácia, lojas, postos de combustíveis, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

INFRA-ESTRUTURA BÁSICA DO BAIRRO:

• Rede de águas pluviais;
• Rede de esgoto sanitário;
• Rede de água potável;
• Rede de energia elétrica pública e domiciliar;
• Vias de circulação com meio-fios e pavimentação asfaltica e/ou poliédrica;

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO:

• Avenida Araucária, nº 3.704, Parque Imperatriz, CEP 85.862-012, Foz do Iguaçu - Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.501835
• Longitude: -54.544144

O TERRENO:

• Lote com área de 480,64m².

INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA:

• 06.6.42.03.0256.001.

MATRÍCULA:

• Nº 69.542 - 1º Ofício.

CONFRONTAÇÕES:

• Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 42, Quadra nº 03, lote nº 0256, situado no Loteamento denominado Parque Imperatriz, nesta cidade, Município e Comarca, com área de 480,64m², sem benfeitorias, com os limites e confrontações seguintes: ao Norte, medindo 16,00 m, no AZ 64º24'36'', confrontando com Avenida Araucária, ao Sul, medindo 16,00 m, no AZ 64º24'36'', confrontando o lote nº 0321, a Leste, medindo 30,05 m, no AZ 155º48'02'', confronta com o lote nº 0306, a Oeste medindo 30,05 m, no AZ 155º48'02'', confronta com o lote nº 0240.

CARACTERÍSTICAS:

• Ótima localização, na entrada da cidade, próximo a escolas municipais, escolas estaduais, creches, postos de saúde, mercados, padaria, lotéricas, farmácia, para atender aos moradores do bairro.
• Terreno sem ônus e ações;
• Face oeste;
• Terreno com leve declive sentido sul/leste.
• Nascente nos fundos do terreno, divisa sul/leste.
• Rede de água;
• Muro na divisa norte.
• Rede de energia elétrica;
• Rua com asfalto;
• Distante 400m da BR 277;
• Servido por comércio e serviços próximos;
• Serviços públicos na região;
• Linha de ônibus.

PREÇO DE COMPRA:

• R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais a vista) a vista.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Analisa contraproposta para financiamento CEF, ou
• Entrada no valor de R$ 70.000,00.
• Saldo de R$ 60.000,00 em 30 parcelas mensais no valor de R$ 2.000,00, corrigidos pelo IGP-M.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


Característica do imóvel


Água Encanada
Energia Elétrica
Rua Asfaltada
Nome do condomínio Região do Parque Imperatriz
Código 27
Estágio Indefinido
Lançamento 0000-00-00
Entrega 0000-00-00

Descrição

Descrição da Região R-07 - Região do Parque Imperatriz:
- Classificado pela Prefeitura Municipal em seu plano de Segurança Pública, dentro da Região 07 - R-07 de Foz do Iguaçu, nominada Região do Parque Imperatriz.
1 - Região R-07:
- O Parque Imperatriz que dá nome a região que tem 22 bairros domina o lado esquerdo da BR 277, sentido Foz - Cascavel - Curitiba, onde está o Hotel Rafagnin. Atrás do hotel passa a Avenida Araucária, bem arborizada, calma. A Escola Municipal Olimpio Rafagnin localiza-se nesse bairro. O município está construindo um centro de educação infantil na região. Já logo depois do Hotel Mufatto, na esquina com a Avenida Nacional, já começa o Jardim Nacional. Na BR 277, está o Teatro Plaza Foz, local que recebe turistas estrangeiros e onde são apresentados shows e espetáculos.
2 - Número de Bairros:
- A região possui um total de 25 bairros.
3 - Número de Edificações:
- Na data da pesquisa a região possuía:
- Residências: 3.397
- Comércios: 216
- *Outros: 145
TOTAL: 3.758
*(Creches, Igrejas, Escolas, Associações, Etc.).
4 - Escolas:
- Escola Municipal Santo Rafagnin - Parque Presidente II.
- Escola Municipal Três Bandeiras - Parque Residencial Três Bandeiras.
- Escola Municipal Olímpio Rafagnin - Parque Imperatriz.
- Escola Municipal Profª. Rosália de Amorim Silva - Jardim Canadá.
- Colégio Estadual Ayrton Senna - Jardim Lancaster II.
- Colégio Estadual Cataratas do Iguaçu - Parque Residencial Três Bandeiras.
- Pré-Escola Pedacinho do Sol - Parque Imperatriz.
5 - Número de Estudantes:
- Na data da pesquisa, um total de 3.888 alunos.
6 - Creches:
- C.C.E.I. Três Bandeiras.
- C.C.E.I. Olimpio Rafagnin.
7 - Saúde:
- Unidade Básica de Saúde Três Bandeiras - UPA.
- Hospital Dia Renascer.
8 - Esporte:
- 01 Quadra Poliesportiva - Particular.
- 01 Campo de Futebol - Particular.
- 02 Quadras em Escolas Municipais.
- 01 Ginásio - Particular.
- 02 Quadras Poliesportiva/ginásio - Escolas Estaduais.
- 02 Canchas de bocha - Municipal e Particular.
9 - Perfil Socioeconômico da população:
- Basicamente são ex-funcionários da Itaipu. Trabalhadores no comércio, hotelaria e da economia informal.
10 - Características Gerais da Região:
- Região onde está localizada o Distrito Industrial I, hotéis, casas noturnas, transportadoras, comércio e serviços.
11 - Principais vias de acesso:
Av. Garibaldi, BR-277, Av. Gramado e Avenida Paraná.
12 - Descrição - Bairro Pilar Parque Campestre:
- Distante 20 minutos do centro da cidade.
- Loteamento padrão médio.
- Norte com o Loteamento Pilarzinho.
- Sul com Jardim Nacional, Jardim Aurora e Parque Imperatriz.
- Leste com Av. Olímpio Rafagnin (BR 277) e Loteamento Portal da Foz.
- Oeste com o Parque Residencial Três Bandeiras.
- Ótima Localização.
- Região tranqüila e prospera.
- Avenida com uma pista, asfaltada.
- Supermercado, farmácia, lojas, postos de combustíveis, açougue, padaria na região para atender aos moradores do bairro.
- Igrejas e tempos na região.
- Possui infraestrutura básica.

Mapa