Casa com 02 Quartos (01 Suíte) para Compra, Res. Veneza

Venda
R$ 212.592,92

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 526
Endereço Avenida Felipe Wandscheer
Numero 5106
Bairro Jardim São Roque
Ponto de referência Supermercado Consalter
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Sendo suítes 1
Banheiros 2
Vagas 1
Área construída 60,42 m²
Área privativa 54,33 m²
Área total 60,42 m²
Metragem 144,00
Aceita financiamento Sim

Descrição

CASA Nº COM 02 QUARTOS (01 SUÍTE) PARA COMPRA, RESIDENCIAL VENEZA, JARDIM RESIDENCIAL SÃO ROQUE - FOZ DO IGUAÇU - PR.

PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO:

• Av. Felipe Wandscheer, BR-277, Av. República Argentina e Av. das Cataratas.

JARDIM RESIDENCIAL SÃO ROQUE:

• Distante 05min. do centro da cidade.
• Loteamento padrão médio.
• Ao norte com o Jardim Copacabana.
• Ao sul com Jardim Niterói.
• A leste com o Jardim São Roque II.
• A oeste com o São Roque III.
• Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização.
• Região tranqüila e prospera.
• Avenidas asfaltadas.
• Supermercado, Mercados, farmácia, lojas, posto de combustível, lotérica, açougue, padaria, Clube de Tênis, na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

A CASA GEMINADA 03 PARA COMPRA:

LOCALIZAÇÃO DA CASA:

• Av. Felipe Wandscheer, nº 5.106, Via Interna 2, Casa nº 03, Residencial Veneza, Jardim Residencial São Roque, Foz do Iguaçu - PR.

A FRAÇÃO DE TERRENO:

• Área do terreno: 144,00m².
• Área permeável: 97,33m² (área livre do terreno).
• 01 vaga de estacionamento descoberta.
• 01 jardim frontal.
• 01 quintal nos fundos.
• Calçada com piso cimentado na frente e cerâmico nos fundos da casa.
• Murado nos fundos e laterais.
• Frente aberta.
• Calçada frontal em Paver.
• Fração de terreno totalmente gramado.

A CASA Nº 03:

• Área construída privativa: de 60,42m²
• Área útil: de 54,33m²
• Estacionamento descoberto - 01 vaga p/automóvel passeio porte médio;
• 01 Sala de Estar/Jantar;
• 01 Circulação;
• 01 Suíte;
• 01 BWC da Suíte;
• 01 Quarto;
• 01 BWC Social;
• 01 Cozinha;
• 01 Área de Serviço Coberta;

ACABAMENTO DIFERENCIADO:

• Acabamento conforme Memorial Descritivo.
• Cobertura com platibanda estrutura metálica e telhas de fibrocimento 6 mm.
• Janelas de alumínio.
• Tubulações para antena de TV a cabo e ar condicionado SPLIT.
• Paredes duplas entre as unidades.
• Forro de laje.
• Revestimento de alta qualidade.
• Piso cerâmico esmaltado.
• Rodapés cerâmicos.
• Paredes molhadas com revestimento cerâmico na cozinha até 1,80m e 1,50 cm na parede da área de serviço, ambas onde está a torneira.
• Portas externas metálicas na sala e cozinha de correr com 02 folhas.
• Pontos de água fria e esgoto.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Textura nas paredes externas.

VALOR DE COMPRA:

• Á vista, sob consulta.

FINANCIADO - FORMA DE PAGAMENTO:

PARTE A - ENTRADA.

• Financiado direto com a Construtora, da seguinte forma:

• No ato: R$ 21.259,30 (vinte e um mil duzentos e cinquenta e nove reais e trinta centavos) +
• 02 Parcelas Semestrais: R$ 5.314,82 +
• 18 Parcelas mensais: R$ 1.181,07 +

PARTE B - SALDO DEVEDOR:

• Saldo de R$ 159.444,72 à financiado pela CEF.
• Valor total R$ 212.592,92 (mais encargos de financiamento CEF).

OBS.:

• Os valores serão corrigidos mensalmente pelo CUB-SINDUSCON OESTE/PR.
• Validade da tabela: 01 Julho/2019 à 31 Agosto/2019.
• Tabela com financiamento bancário sujeito a aprovação de crédito.
• As parcelas com vencimento até a data do Certificado de Conclusão de Obras (Habite-se) serão reajustadas de acordo com a variação do INCC-DI e as parcelas com vencimento após Habite-se, serão reajustadas de acordo com a variação do IGPM + 1% a.m.
• Consultar disponibilidade das unidades.

PREVISÃO DE CONCLUSÃO DE OBRA:

• Fase 1: abril de 2020 (casas 01 à 07; 20; 21 e 24).
• Fase 2: outubro de 2020 (casas 08 à 15; 25; 28 e 29).
• Fase 3: janeiro de 2021 (casas 16 à 19; 32 à 35; 52 a 54).
• Fase 4: junho de 2021 (casas 26; 27; 30; 45 a 51).
• Fase 5: dezembro de 2021 (casas 22; 23; 36 à 44).
• Entrega final em março de 2022.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Buyer/Seller Mandate


Característica do imóvel


Geminada
Sala de estar
Entrada lateral
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Varanda

Instalação


Portão eletrônico

Acabamento


Piso frio

Lazer


Jardim
Quintal
Nome do condomínio Residencial Veneza
Código 87
Estágio Em construção
Lançamento 2019-01-03
Entrega 2021-10-04
Unidades 54

Descrição

Áreas comuns:

- Acesso principal com portão automatizado.
- Área de lazer.
- Playground.
- Área verde.
- Lixeira Coletiva.



Portaria com controle de acesso
Rede telefônica

Instalação


Solarium
Playground

Acabamento


Permite animais

Mapa