Área 25 Hectares, Ruta 7, Km 15, Minga Guazú, Alto Paraná PY
25 hectares (Frente del Terreno)
Mapa Satelital (Área 25 hectáreas)
Mapa Satelital (Área 25 hectáreas)
Ruta 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia - Dirección Oe
Frente del Terreno
Mapa de Ubic ación - Área 25 hectáreas
Ruta 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia - Dirección Es
Mapa Distrito de Minga Guazú
Ruta 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia - Dirección Oe
Calle 16 Acaray - Entrada Minga Guazú
Vecindário del Terreno - Distrito de Minga Guazú
Mapa Satelital - Área 25 hectáreas
25 hectáreas - Frente del Terreno
Área 25 ha - Frente norte - Direción sur
Terreno 25 hectáreas Dirección Sudoeste
Área 25 ha - Parte Frontal del Terreno
25 hectáreas - Frente del Terreno
25 hectáreas - Frente del Terreno Dirección Sudoeste
25 hectáreas - Frente del Terreno Dirección Oeste
25 hectáreas - Frente del Terreno Dirección Sur
Mapa Satelital - Medio de la Área 25 ha
25 hectáreas - Frente del Terreno Dirección Sudoeste
25 hectáreas - Frente del Terreno Dirección Oeste
Mapa Satelital - Área 25 ha - Frente Oeste - Direción Este
Divisa Oeste del terreno Dirección Sur
Divisa Oeste del terreno Dirección Sur
Divisa Oeste del terreno Dirección Sur
Mapa Satelital - Área 25 ha - Red de Alta Tensión
Terreno 25 hectáreas - Red de Alta Tensión
Divisa Oeste del terreno Dirección Sudeste
Divisa Oeste del terreno Dirección Sudeste
Divisa Oeste del terreno Dirección Este
Frente del Terreno Dirección Sur
Frente del Terreno Dirección Sudeste
Medio del Terreno Dirección Oeste
Mapa Satelital - Área 25 ha - Frente norte - Direción sur
Frente del Terreno Dirección Sudoeste
Frente del Terreno I Dirección Oeste
Mapa Satelital - Fondos Área 25 hectáreas
Frente del Terreno Dirección Sur
Medio del Terreno Dirección Sudeste
Medio del Terreno Dirección Este
Frente del Terreno Dirección Sudeste
Mapa Sateital - Área 25 ha - Frente sur - Direción norte
Frente del Terreno Dirección Este
Medio del Terreno Dirección Este
Medio del Terreno Vista de la Divisa Este
Mapa Satelital - Área 25 ha - Frente Este - Direción oeste
Divisa Este del Terreno - Dirección Sur
Divisa Este del Terreno Dirección Sur
Divisa Este del Terreno Dirección Sudeste
Vista de la Divisa Oeste del Terreno
Vista de la Divisa Oeste del Terreno
Divisa Este del Terreno Dirección Sur
Terreno 25 hectáreas - Red de Alta Tensión
Divisa Este del Terreno Dirección Sur
Divisa Este del Terreno Dirección Sur
Ruta 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia Direción Este
Mapa Satelital - Área 25 hectáreas - Minga Guazú
Vecindário - Terreno hasta la Facultad de Medicina FACISA UN
Vecindário - Facultad de Medicina FACISA UNE
Vecindário - Facultad de Medicina FACISA UNE
Vecindário - Terreno hasta la Municipalidad de Minga Guazú
Vecindário - Municipalidad Minga Guazu
Vecindário - Municipalidad Minga Guazu
Vecindário - Terreno hasta Aeropuerto Internaciona Guaraní
Vecindário - Aeropuerto Internacional Guaraní - Minga Guazú
Vecindário - Aeropuerto Internacional Guaraní - Minga Guazú
Facultad de Medicina FACISA UNE - Laboratório
Municipalidad Minga Guazu
Mapa Satelital - Distrito de Minga Guazú PY
Ruta 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia - Frente del T
Ruta 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia Direción Ciuda
Guión - Terreno hasta la Municipalid de Ciudad del Este
Municipalid de Ciudad del Este
Municipalid de Ciudad del Este
Guión - Terreno hasta Aeropuerto Internacional Foz do Iguaçu
Aeropuerto Internacional de Foz de Iguaçu - Brasil
Aeropuerto Internacional de Foz de Iguaçu - Brasil
Informações do imóvel
Área 25 Hectares, Ruta 7, Km 15, Minga Guazú, Alto Paraná PY
ÁREA COM 25 HECTARES, RUTA 7, KM 15, MINGA GUAZÚ - ALTO PARANÁ - PARAGUAI.
SUPERFÍCIE TOTAL:
• 25 hectares - 250.000,00m².
LOCALIZAÇÃO:
• Propriedade com uma excelente localização, situada a 1,5 km do centro de Minga Guazú, sobre a Rodovia 7 - Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia, km 15, a 14,5 km do centro de Ciudad Del Este, Paraguai.
• Distrito: Minga Guazú
• Departamento: Alto Paraná
• País: Paraguai
COORDENADAS:
• Latitude: -25.493939
• Longitude: -54.753585
TERRENO:
• Área total do Terreno: 250.000,00m² (250,00 X 1.000,00) - 25 hectares.
• Terreno semi plano.
• Norte: 250,00 m - S 81º 05'00" E - Rodovia VII - Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia.
• Sul: 250,00 m - N 81º 05'00" W - Rua sem nome.
• Leste: 1.000,00 m - S 08º 53'00" W - Lote confrontante e Industria de Tabaco.
• Oeste: 1.000,00 m - N 08º 53'00" E - Igreja Japonesa.
• Lote cortado por rede elétrica de alta tenção.
POTENCIAL DO TERRENO:
APTIDÃO PARA OS NEGÓCIOS:
Propriedade localizada sobre a Rodovia 7, próximo ao Centro de Minga Guazú, cercada de industrias, com potencial para instalação de diversos tipos de industrias tais como:
• Fábricas de bebidas em geral;
• Engarrafamento de água mineral;
• Produtos metalúrgicos;
• Hotelaria
• Parque aquático entre outros.
A APTITUDÃO PARA O DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO:
• Excelente área para o desenvolvimento imobiliário, pode-se implantar loteamento aberto, condomínio residencial fechado ou condomínio industrial.
DOCUMENTAÇÃO:
• 100% documentado e escriturada.
• Impostos em dia.
ACESSO E DISTÂNCIAS:
• Do Terreno até a Faculdade de Medicina FACISA UNE de Minga Guazú: 850,00m (2 min.)
• Do Terreno até a Municipalidade de Minga Guazú: 1,5 km (4 min.)
• Do Terreno até a o Aeroporto Internacional Guarani em Minga Guazú: 12,30km (14 min.).
• Do Terreno até a Municipalidade de Ciudad Del Este: 14,5km (14 min.)
• Do Terreno até a o Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu - Brasil: 36,30km (43 min.).
MINGA GUAZÚ:
• Minga Guazú é um município e cidade paraguaia, situada na zona central do departamento de Alto Paraná. Encontra-se localizada a 13 km do micro centro de Ciudad del Este, formando parte de sua área metropolitana. Foi fundada como uma colônia em 1958, com o nome de Colônia Presidente Stroessner.
• Sua atividade econômica está baseada principalmente na agricultura, pecuária e industria. Esta última teve um considerável incremento nas últimas décadas, levando a zona a alcançar um grande nível de industrialização. Por esta razão, é conhecida como a «Capital Industrial do Alto Paraná», devido as numerosas industrias que se encontram na zona, como silos de graus e fábricas em sua maioria.
• Uma das maiores industrias de óleo vegetal do Paraguai encontra-se em Minga Guazú, uma filial da multinacional Cargill.
• Uma parte importante da população se dedica ao comércio na vizinha cidade fronteiriça Ciudad Del Este e o trabalho em manufaturas nas periferias da mesma cidade.
AS VANTAGENS DE INVESTIR NO PARAGUAI:
• A propriedade localiza-se no Paraguai, e sua política econômica proporciona uma boa oportunidade para o agro negocio. Suas leis ambientais não são tão rígidas devido aos incentivos oferecidos pelo governo para os investidores. Muitos agricultores brasileiros migraram ao Paraguai e encontraram seu "lugar no Sol".
As vantagens para a instalação de agro negócios no Paraguai são:
• Os baixos impostos.
• A baixa inflação.
• Baixo custo da eletricidade.
• Incentivos aos investidores.
• O crescimento econômico continuo, o ICE (Índice de Clima Econômico) médio de 7.0 de acordo com a FGV (Fundação Getulio Vargas do Brasil).
• Excelente logística regional com vias fluviais, rodovias e estradas de ferro.
VIZINHANÇA:
• Supermercado Stock
• Indústria de tabaco
• Igreja Japonesa
• Posto de Combustível BR
• Posto de Combustível Esso
• Posto de Combustível Puma Energy
• Amorim Materiais de Construção
VALOR DE COMPRA:
• US$ 18,00 p/m² totalizando US$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil dólares estadunidenses) a vista.
CONDIÇÕES:
• Aceita propostas de pagamento sob análise.
INFORMAÇÃO - PARCERIA:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & HEUNG SOO LEE
Corretores autorizados
JOVAL GOMES DA SILVA
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate
HEUNG SOO LEE
Corretor de Imóveis - PY.
Mapa
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