Apartamento 03 Quartos (01 Suíte) Mobiliado, Compra/Locação, Philadelphia

Venda
R$ 750.000,00
Locação
R$ 3.000,00
Condomínio
R$ 630,00
IPTU
R$ 177,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 544
Endereço Rua Minas Gerais
Numero 579
Bairro Vila Maracanã
Ponto de referência Shopping Cataratas JL
Cidade Foz do Iguaçu
Transação Venda, Locação
Finalidade Residencial
Andar 1º Andar
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 2
Vagas cobertas 2
Área construída 144,07 m²
Área privativa 101,11 m²
Área total 177,66 m²
Idade do imóvel 1 anos (2018)
Aceita financiamento Sim

Descrição

APARTAMENTO COM 03 QUARTOS (01 SUÍTE) MOBILIADO PARA COMPRA/LOCAÇÃO, EDIFÍCIO RESIDENCIAL PHILADELPHIA TOWER - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Minas Gerais, nº 579, Vila Maracanã, Apto. 12 - 1º andar, CEP - 85.852-030.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.536595
• Longitude: -54.575209

DESCRITIVO DO RESIDENCIAL:

• Edifício Residencial Philadelphia Tower. Edifício residencial com acabamento de Alto Padrão, com dois elevadores marca Atlas Schindler de última geração, revestimento externo tipo grafiato com aplicação de pastilhas cerâmicas em alguns pontos externos da fachada. O condomínio oferece área de lazer, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca, playground, espaço gourmet com churrasqueira, academia e amplo salão de festas com Copa de Apoio. Excelente localização á uma quadra da Av. Paraná e á duas quadras do Shopping Cataratas JL.

O APARTAMENTO 12:

• Hall de Entrada.
• Sala de Jantar.
• Sala de Estar.
• Cozinha.
• Área de Serviço.
• Sacada com churrasqueira a carvão e pia.
• Circulação.
• 02 Dormitórios.
• BWC Social.
• 01 Suíte.
• 01 BWC da Suíte.

ÁREAS PRIVATIVAS DO APARTAMENTO 12:

• Área privativa do Apartamento: 101,11m².
• Área comum do Apartamento sem incluir vagas para veículos: 43,86m².
• Área do apartamento (P+C): 144,97m².
• Área privativa de garagem GD-20: 22,80m².
• Área comum da vaga GD-20: 9,80m².
• Área total do apartamento: 177,66m².
• 02 vagas de garagem.

GARAGEM TIPO GD-20:

• Duas vagas de garagem, Tipo GD-20, com área privativa de 22,80 m², área de uso comum 9,89 m², área total 32,69m².

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Acabamento alto padrão.
• Paredes em alvenaria, duplas entre as unidades.
• Forro de laje com gesso.
• Piso porcelanato.
• Rodapés porcelanato.
• Paredes molhadas com revestimento cerâmico.
• Janela maxim-ar de alumínio nos BWC's.
• Janelas em alumínio com veneziana integrada nos dormitórios.
• Porta externa em alumínio de correr com divisão central na sala.
• Bancada na cozinha com tampo de mármore.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Interfone.
• Laje técnica para ar condicionado.

O MOBILIÁRIO:

• Apartamento mobiliado com móveis sob medida na sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço dormitórios e suíte.
• Quatro ares condicionados Split (suíte, quartos e sala).
• Eletrodomésticos em todos os ambientes conforme fotos.
• Banheiros com balcão, Box Blindéx, Chuveiro e Ducha Higiênica.
• Detalhes do mobiliário e eletros nas fotos.

VALOR DO CONDOMÍNIO:

• Média de R$ 630,00 mensal.

VALOR DO IPTU:

• R$ 177,00 mensal.

VALOR DA LOCAÇÃO:

• R$ 3.000,00 mensal +
• Despesas de condomínio, água, luz e IPTU por conta do inquilino.

OBS.:

Garantias Locatícias: o inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular garantia tradicional pelo prazo de 12 meses, incluindo garantias adicionais de multa rescisória, pintura interna e danos ao imóvel, mobiliário e eletrodomésticos, sobre o valor de R$ 4.500,00 (aluguel + despesas).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.
4. O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 750.0000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) a vista.

NEGOCIAÇÃO:

• Analisa propostas.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.


Característica do imóvel


Sala de estar
Churrasqueira no apartamento
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Varanda
Mobiliado

Instalação


Ar condicionado
Tratamento acústico
Armário embutido
Telefone
Armário de Cozinha
Telefone DDR

Acabamento


Piso frio
Decorado

Mapa