Terreno 1,92 Hectares Para Permuta, Bairro Barra, Balneário Camboriu - SC

Venda
R$ 1.800.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área
Código 555
Endereço Rua Evaldino Venâncio Cunha
Numero 301
Bairro Barra
Ponto de referência Praia do Estaleiro
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área total 1,92 Hectares
Metragem 19270,00
Estuda permuta Sim
Distância do centro 5,2km
Distância do aeroporto 21,8km
Distância da praia 1,6km

Descrição

TERRENO COM 1,92 HECTARES PARA PERMUTA - BAIRRO BARRA, BALNEÁRIO CAMBORIU - SC

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Evaldino Venâncio Cunha, s/nº, CEP 88.332-450, a 1600 m da Rodovia Governador Mario Covas - BR 101, Bairro Barra, Balneário Camboriu - SC.

COORDENADAS PELO GOOGLE EARTH:

• Latitude: -27.024905
• Longitude: -48.598802

ÁREA DO TERRENO:

• 1,92 hectares = 19.270,00m², semi plana com aclive aos fundos.

UTILIZAÇÃO:

• Edificação residencial.
• Condomínio fechado.

FRENTE PARA A RUA VENÂNCIO CUNHA:

• 49,00m lineares.

DESCRITIVO DO TERRENO:

• Terreno situado no lugar "Barra", neste Município, cidade e Comarca de Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, com área de 19.270,00 m2, com as seguintes medidas e confrontações:
• 49,00 m na frente a leste, com a Estrada da Pedreira (Rua Evaldino Venancio Cunha); 49,00 m nos fundos, a Oeste, com terras de Edvirges Diogo; 380,00 metros na lateral Norte, com terras de Esvaldino Cunha; 450,00 metros na lateral Sul com ditas de Idemar de Souza, terreno sem benfeitorias.

DOCUMENTAÇÃO:

• Área escriturada e averbada, sem ônus e ações.

CONSULTA PRÉVIA DE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO:

• Consulta realizada na Prefeitura do Balneário Camboriu de nº 521/2019.
• Viabilidade emitida pela Secretaria de Planejamento nº 4879/2019.

ÍNDICES URBANÍSTICOS:

ZONEAMENTO:

• ZACC IV: Zona de Ambiente Construído de Densidade Controlada (habitacional).
• ZAN II: Zona de Ambiente Natural de Ocupação Controlada.
• Uso Permitido: Residencial Unifamiliar e Multifamiliar (Válido para ZACC - IV).
• Coeficiente de aproveitamento: 1,50
• Taxa de ocupação do solo: até dois pavimentos totais, 60% a partir do recuo do alinhamento.
• Gabarito máximo (nº de pavimentos): 02 + 50%
• Nº de pavimentos - gabarito: 02 pavimentos

ÁREAS DE ESTACIONAMENTO:

• Dimensões mínimas da vaga: 2,50 m x 5,00 m
• Dimensões mínimas de circulação: 5,00 m
• Relação entre nº de vagas/área construída em m2/unidades: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Vagas para carga/descarga: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Vagas para embarque/desembarque: conforme lei 2686/2006 e 2794/2008.
• Demais informações ver imagens da consulta de viabilidade para construção.

DISTÂNCIAS A PARTIR DO TERRENO:

• BR 101: 1,6 km (4 min.).
• Praia do Estaleiro: 2,9 km (7 min.).
• Praia do Pinho: 4,5 km (10 min.).
• Praia de Taquaras: 5,4 km (11 min.).
• Centro de Balneário Camboriu: 5,2 km (7 min.)
• Aeroporto Regional de Porto Belo: 21,8 km (22 min)
• Aeroporto de Navegantes: 36,6 km (32 min.)

VALOR DE COMPRA:

• R$ 1.800.000,000 (um milhão e oitocentos mil reais) de sinal de permuta mais 13% (treze por cento) em permuta considerando o índice máximo construtivo do terreno.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES.
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.


Característica do imóvel


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