SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - JARDIM SÃO PAULO II, FOZ

Descrição

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - JARDIM SÃO PAULO II, FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Monsenhor Guilherme, nº 985, Sala I, CEP 85.856-410, Jardim São Paulo II, Foz do Iguaçu, PR.
• Entre as Rua Manoel Moreira Andrion e Rua Bartolomeu de Gusmão, Jardim São Paulo II.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.540090
• Longitude: -54.552136

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO COMERCIAL:

• Duas salas comerciais térreas com área de 45,00m² cada, piso cerâmico e dois banheiros, um para cada sala comercial.

DESCRIÇÃO DA SALA COMERCIAL I:

• Localizada no térreo, composta por:
• 01 Sala comercial ampla;
• 01 Escritório;
• 01 Copa;
• 01 BWC;
• 01 medidor de luz individual;
• 01 medidor de água individual;
• 03 pontos para telefone;
• área útil privativa de 40,00m²;
• área total de 45,00m²;

CONFRONTAÇÕES:

Norte: com acesso a residência dos fundos do mesmo terreno;
Sul: com a Sala Comercial I;
Leste: com a Rua Monsenhor Guilherme;
Oeste: com a residência no mesmo terreno.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Acabamento comercial.
• Fachada - reboco com textura.
• Porta metálica de enrolar.
• Porta de vidro temperado de correr.
• 02 Ventiladores de teto com luminárias.
• Telhas de fibrocimento 6 mm.
• Forro de PVC.
• Detalhes de gesso com sancas no forro da sala comercial.
• Lâmpadas LED na sala comercial.
• Piso cerâmico em todos os ambientes.
• Piso Cerâmico no passeio.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa texturizada.
• Pé direito 2,80 m.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 600,00 (seiscentos reais) mensal + despesas de água, luz e IPTU.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 1.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado e danos ao imóvel..
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas – R$ 4.000,00.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.
• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

Característica do imóvel

Acabamento