Apartamento com 03 Suítes para Compra, Avantgarde, Blumenau, SC.
Aérea Edifício Avantgarde Condominium
Fachada do Apartamento 4 no 4º Andar
Fachada do Apartamento no 4º Andar
Mapa de Localização (Edifício Avantgarde Condominium)
Fachada Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium)
Mapa Satelital de Implantação (Edifício Avantgarde Condomini
Rua Lauro Muller (Sentido Leste) Edifício Avantgarde Condomi
Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Leste) Edifício Avantgarde C
Fachada Edifício Avantgarde Condominium
Mapa Satelital da Vizinhança (Edifício Avantgarde Condominiu
Rua Lauro Muller, 200 (Avantgarde Condominium)
Fachada do Apartamento no 4º Andar (Edifício Avantgarde Cond
Mapa Satelital de Implantação (Edifício Avantgarde Condomini
Fachada Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium)
Fachada Oeste (Suíte Máster) Edifício Avantgarde Condominium
Fachada do Apartamento no 4º Andar (Edifício Avantgarde Cond
Fachada do Apartamento no 4º Andar (Edifício Avantgarde Cond
Fachada Sul Edifício Avantgarde Condominium (Blumenau-SC)
Entradas Garagens (Edifício Avantgarde Condominium)
Acesso Garagem no Subsolo (Edifício Avantgarde Condominium)
Acesso Social (Edifício Avantgarde Condominium)
Hall de Entrada Externo (Edifício Avantgarde Condominium)
Hall de Entrada Interno (Edifício Avantgarde Condominium)
Hall Elevador (Edifício Avantgarde Condominium)
Planta Baixa Apartamento 4 (Edifício Avantgarde Condominium)
Hall do Elevador Social
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Detalhe da Coluna Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Detalhe da Coluna Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Projeto)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Larera no Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Larera no Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Projeto)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Living Churrasqueira com Forno) Ap
Living Churrasqueira com Forno (Apartamento 4)
Living Churrasqueira com Forno (Apartamento 4)
Living Churrasqueira com Forno (Cozinha) Apartamento 4
Cozinha (Apartamento 4)
Cozinha (Área de Serviço) Apartamento 4
Área de Serviço (Apartamento 4)
Área de Serviço (Apartamento 4)
Área de Serviço (Apartamento 4)
Área de Serviço (Dependências de Serviço) Apartamento 4
Dependêcia de Serviço (BWC de Serviço) Apartamento 4
BWC Serviço (Dependência de Serviço) Apartamento 4
Dependêcia de Serviço (Área de Serviço) Apartamento 4
Área de Serviço (Apartamento 4)
Área de Serviço (Cozinha) (Apartamento 4
Cozinha (Living Churrasqueria e Forno) Apartamento 4
Living Churrasqueira e Forno (Living de Estar e Jantar) Apa
Living de Estar e Jantar (Lavabo) Apartamento 4
Lavabo (Apartamento 4)
Lavabo (Circulação) Apartamento 4
Circulação (Suíte Máster) Apartamento 4
Suíte Máster (Apartamento 4)
Suíte Máster (Apartamento 4)
Suíte Máster (Apartamento 4)
Suíte Máster (Apartamento 4)
Suíte BWC da Suíte Máster) Apartamento 4
BWC da Suíte Máster (Apartamento 4)
BWC da Suíte Máster (Apartamento 4)
BWC da Suíte Máster (Apartamento 4)
BWC da Suíte Máster (Apartamento 4)
BWC da Suíte Máster (Apartamento 4)
BWC da Suíte Máster (Apartamento 4)
BWC da Suíte Máster (Suíte Máster) Apartamento 4
Suíte Máster (Apartamento 4)
Suíte Máster (Apartamento 4)
Suíte Máster (Apartamento 4)
Suíte Máster (Apartamento 4)
Suíte Máster (Circulação) Apartamento 4
Suíte I (Apartamento 4)
Suíte I (Apartamento 4)
Suíte I (Apartamento 4)
Suíte I (BWC da Suíte I) Apartamento 4
BWC da Suíte I (Apartamento 4)
BWC da Suíte I (Suíte I) Apartamento 4
Suíte I (Apartamento 4)
Suíte I (Apartamento 4)
Suíte I (Apartamento 4)
Suíte I (Circulação) Apartamento 4
Circulação (Suíte II) Apartamento 4
Suíte II (Apartamento 4)
Suíte II (BWC da Suíte II) Apartamento 4
BWC Suíte II (Apartamento 4)
BWC Suíte II (Suíte II) Apartamento 4
Suíte II (Apartamento 4)
Suíte II (Apartamento 4)
Suíte II (Circulação) Apartamento 4
Living Churrasqueira e Forno (Living de Estar e Jantar) Apar
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)
Living de Estar e Jantar (Hall Social) (Apartamento 4
Hall de Entrada Interno (Garagem) (Apartamento 4
Garagem (03 Vagas) (Apartamento 4)
Garagem (03 Vagas) Passeio
Fachada do Edifício Avantgarde (Acesso as Garagens no Térre
Fachada do Edifício Avantgarde (Acesso as Garagens no Térre
Fachada Edifício Avantgarde
Fachada do Apartamento no 4º andar
Fachada Edifício Avantgarde
Rua Lauro Muller, 200 (Sentido Leste) Edifício Avantgarde Co
Fachada Edifício Avantgarde Condominium
Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Oeste) Edifício Avantgarde C
Fachada Edifício Avantgarde (Acesso Garagens Subsolo)
Fachada Sul e Leste Edifício Avantgarde Condominium
Fachada Sul e Leste Edifício Avantgarde Condominium
Fachada Sul e Leste Edifício Avantgarde Condominium
Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Oeste) Edifício Avantgarde C
Fachada Sul e Leste Edifício Avantgarde Condominium
Fachada Sul e Leste Edifício Avantgarde Condominium
Aérea Edifício Avantgarde (Fachada Leste e Sul) Blumenau-SC
Fachadas Sul e Leste Edifício Avantgarde (Projeto)
Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blum
Mapa Satelital da Vizinhança Avantgarde Condominium
Mapa Satelital da Vizinhança Avantgarde Condominium
Fachadas Oeste e Sul Edifício Avantgarde (Blumenau-SC)
Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Leste) Avantgarde Condominiu
Rua Lauro Muller, 200 (Avantgarde Condominium)
Mapa Satelital de Implantação Edifício Avantgarde Condominiu
Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blum
Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blu
Fachada Oeste (Edifício Avantgarde Condominium) Blumenau-SC
Fachada Oeste (Edifício Avantgarde Condominium) Blumenau-SC
Fachada Oeste (Suítes Máster) Edifício Avantgarde Condominiu
Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blu
Fachada Sul Edifício Avantgarde Condominium (Blumenau-SC)
Fachada Sul Edifício Avantgarde Condominium (Blumenau-SC)
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Proje
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Fachada Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blumenau-SC
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Oeste) Edifício Avantgarde C
Entradas Garagens (Edifício Avantgarde Condominium)
Planta Baixa Subsolo (Garagens) Edifício Avantgarde Condomin
Entradas Garagens (Edifício Avantgarde Condominium)
Acesso Social (Edifício Avantgarde Condominium)
Planta Baixa Pavimento Térreo (Edifício Avantgarde Condomini
Acesso Social (Edifício Avantgarde Condominium)
Guarita Elevada e Portaria 24H (Edifício Avantgarde Condomin
Hall Social (Edifício Avantgarde Condominium)
Salão de Festas (Edifício Avantgarde Condominium) Projeto
Salão de Festas (Edifício Avantgarde Condominium)
Sala de Jogos (Edifício Avantgarde Condominium)
Sala de Jogos (Edifício Avantgarde Condominium)
Espaço Gourmet (Edifício Avantgarde Condominium)
Deck (Edifício Avantgarde Condominium)
Piscina(Edifício Avantgarde Condominium)
Piscina(Edifício Avantgarde Condominium)
Piscina(Edifício Avantgarde Condominium)
Piscina(Edifício Avantgarde Condominium)
Piscina(Edifício Avantgarde Condominium)
Piscina Térmica (Projeto) Edifício Avantgarde Condominium
Hall Elevador (Edifício Avantgarde Condominium)
Planta Baixa Pavimento Tipo (Edifício Avantgarde Condominium
Living Estar e Jantar (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde
Living Estar e Jantar (Projeto) Edifício Avantgarde Condomin
Living Estar e Jantar (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde
Living Estar e Jantar (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde
Cozinha (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condominium
Cozinha (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condominium
Área de Serviço (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condo
Cozinha (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condominium
Living Estar e Jantar (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde
Living Estar e Jantar (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde
Suíte Máster (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condomin
BWC da Suíte Máster (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde C
Suíte Máster (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condomin
Suíte I (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condominium
BWC Suíte I (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condomini
Planta Baixa Duplex Pvto. Inferior (Edifício Avantgarde Cond
Planta Baixa Duplex Pvto. Superior (Edifício Avantgarde Cond
Aérea Edifício Avantgarde (Duplex) Projeto
Acabamento Piso de Madeira Maciça Certificada (Edifício Avan
Acabamento Esquadrias e Vidros Laminados Filtro UV (Edifício
Acabamento Rebaixo em Gesso e Lajes com Isolamento Termo Acú
Acabamento Ambientes Sociais e Suíte Máster com Pele de Vidr
Acabamento Painéis Solares (Edifício Avantgarde Condominium)
Acabamento Materiais, Tons e Texturas (Edifício Avantgarde C
Acabamento Materiais, Tons e Texturas (Edifício Avantgarde C
Acabamento Materiais, Tons e Texturas (Edifício Avantgarde C
Acabamento Materiais, Tons e Texturas (Edifício Avantgarde C
Acabamento Materiais, Tons e Texturas (Edifício Avantgarde C
Garagens Pavimento Térreo (Edifício Avantgarde Condominium)
Entradas Garagens Pavimento Térreo (Edifício Avantgarde Cond
Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blum
Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blum
Fachada Sul Edifício Avantgarde Condominium (Blumenau-SC)
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Entradas Garagens Pavimento(Edifício Avantgarde Condominium)
Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume
Mapa Satelital da Vizinhança (Jardim Blumenau)
Vista Noturna Jardim Blumenau (Blumenau-SC)
Jardim Blumenau (Blumenau-SC)
Roteiro do Edifício até o Centro de Blumenau
Vista aérea Blumenau-SC
Arquitetura Alemã em Blumenau-SC
Vista aérea Blumenau-SC
Roteiro do Edifício até o Aeroporto Regional de Blumenau
Roteiro do Edifício até a Praia de Navegantes
Praça Central da Praia de Navegantes
Praia de Navegantes
Aereoporto Regional de Blumenau-SC
Vista aérea Blumenau-SC
Aérea (Edifício Avantgarde Condominium)
Informações do imóvel
Apartamento com 03 Suítes para Compra, Avantgarde, Blumenau, SC.
APARTAMENTO 4 COM 03 SUÍTES PARA COMPRA, EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM - BLUMENAU - SC.
LOCALIZAÇÃO:
• Rua Lauro Muller, n.º 200, Apartamento nº 4, 4º andar, Avantgarde Condominium, Jardim Blumenau, Blumenau, SC, CEP: 89.010-380.
EMPREENDIMENTO:
• Projeto contemporâneo, com grandes áreas envidraçadas, lajes com isolamento termo acústico, piso em madeira maciça certificada e mármore importado, estudo de posicionamento solar, e apenas um apartamento por andar, totalizando 9 unidades com total exclusividade!
• Apartamento de alto padrão, NOVO, localizado na área mais valorizada de Blumenau, à Rua Lauro Mueller, no Bairro Jardim Blumenau, o Avantgarde está a poucos minutos de tudo o que você precisa.
O APARTAMENTO 4 DO 4º ANDAR:
• Hall Elevador Social (2,80 m²).
• Hall Social (3,12 m²).
• Living Estar/Jantar (33,60 m²).
• Living Churrasqueira com Forno (10,00 m²).
• Cozinha (13,53 m²).
• Área de Serviço (10,05 m²).
• Dependência de Serviço (5,40 m²).
• BWC de Serviço (3,59 m²).
• Hall de Serviço (4,29 m²).
• Lavabo (2,00 m²)
• Circulação (8,63 m²).
• Suíte Máster (21,88 m²).
• BWC da Suíte Máster (9,34 m²).
• Suíte 1 (11,22 m²).
• BWC da Suíte 1 (3,75 m²).
• Suíte 2 (14,90 m²).
• BWC da Suíte 2 (3,75 m²).
• 03 Vagas de Garagem Coberta.
ÁREAS DO APARTAMENTO 4:
• Área útil do apartamento: 161,85m².
• Área privativa do apartamento: 198,89m².
• Área privativa total: 237,39m².
• Área total do apartamento: 344,43m².
• Área total construída apartamento: 425,60m².
DIFERENCIAL DO APARTAMENTO 4:
• Frente Sul.
• Altíssimo padrão de acabamento, utilizando somente as últimas tecnologias e materiais de mais alto padrão disponíveis no mercado.
• Sala de estar + Home Theater + Sala de lareira.
• Sala de jantar com espaço para 10 lugares.
• Sala de inverno com lareira, espaço gourmet com churrasqueira e forno a carvão.
• Áreas sociais do apartamento com total integração conforme as últimas tendências da arquitetura contemporânea.
• Suíte máster + Sala de banho com 30,00m².
• Ambientes sociais e suíte Máster com pele de vidro tipo piso-teto, proporcionando visão panorâmica e grande luminosidade.
• Estudo detalhado de insolação do prédio, afim de utilizar ao máximo a luz natural e auxiliar na economia de energia.
• Acesso de serviço independente.
• Área técnica para A/C tipo SPLIT.
• Todos os ambientes com rebaixo em gesso e lajes com isolamento termo acústico.
• Madeira maciça certificada nas áreas sociais e suítes, porcelanato 120x60 nas demais áreas.
• Tubulação p/ Água Quente.
• Aquecimento à gás e solar.
• Tubulação p/ Ar Condicionado SPLIT.
• Lajes com 35 cm de espessura para total isolamento acústico.
• Esquadrias e vidros laminados filtro UV e isolamento termo acústico.
• Portas Laqueadas na cor branca.
• Sistema interfone instalado.
• Medidor individual de energia elétrica, água e gás.
• Janelas de alumínio com venezianas integradas nas duas suítes.
VALOR DO INVESTIMENTO:
• R$ 1.980.000,00 (um milhão novecentos e oitenta mil reais) a vista.
INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate
Condomínio
EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM
EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM, BLUMENAU - SANTA CATARINA - BRASIL.
“Blumenau, uma conexão direta com a cultura germânica, devido a comida, a arquitetura e a cerveja”.
O EMPREENDIMENTO:
• Projeto contemporâneo, com grandes áreas envidraçadas, lajes com isolamento termo acústico, piso em madeira maciça certificada e mármore importado, estudo de posicionamento solar, e apenas um apartamento por andar, totalizando 9 unidades com total exclusividade!
• Faça parte deste seleto grupo e viva a exclusividade do Avantgarde.
• Mais um empreendimento Tech Haus Incorporadora.
LOCALIZAÇÃO:
• Rua Lauro Muller, n.º 200, Avantgarde Condominium, Jardim Blumenau, Blumenau, SC, CEP: 89.010-380.
• Localizado na área mais valorizada de Blumenau, o Avantgarde está a poucos minutos de tudo o que você precisa.
COORDENADAS DO TERRENO:
• Latitude: -26.928836
• Longitude: -49.063495
O PROJETO:
• O conceito do projeto mistura áreas sociais do apartamento com total integração conforme as ultimas tendências da arquitetura contemporânea.
• O Avantgarde Condominium além de uma ótima localização possui uma infra-estrutura completa e sofisticada de muito bom gosto.
• Altíssimo padrão de acabamento, utilizando somente as ultimas tecnologias e materiais de mais alto padrão disponíveis no mercado.
• Estudo detalhado de insolação do prédio, afim de utilizar ao maximo a luz natural e auxiliar na economia de energia. Ambientes sociais e suíte máster com pele de vidro tipo piso-teto, proporcionando visão panorâmica e grande luminosidade.
• Somente 9 unidades habitacionais com total exclusividade e privacidade, sendo o 9º apartamento, um duplex com área total de 851,20 m².
O EDIFÍCIO:
• Localização privilegiada.
• Uma torre residencial.
• Duas opções de apartamentos, tipo e um duplex.
• Um apartamento por andar.
• Apartamentos tipo com três suítes.
• 198,89 m² de área privativa na opção de apartamento tipo com três suítes.
• Apartamento Duplex.
• Dois elevadores (Social e de Serviço).
• Elevadores com tecnologia de ponta.
• Guarita de acesso elevado, com visão de todas as entradas do Edifício.
• Sistema de monitoramento (CFTV) por câmeras 24 horas.
• Portaria 24H.
• Rampas de acessibilidade (PNE).
• Hall Social decorado.
• Bicicletário.
• Depósitos individuais.
• Portão eletrônico.
• Interfone.
• Sistema contra incêndio.
• Central de gás.
• Medidores individuais de água, luz e gás nos apartamentos.
• Rede de Esgoto.
• Reservatórios de água, Cisterna e Caixa de água elevada.
• Sistema de captura e aproveitamento de água pluvial.
• Três vagas de garagem demarcadas.
• Ar condicionado nas áreas comuns de lazer.
ÁREAS COMUNS DO PAVIMENTO TÉRREO:
• Acesso Social (33,87 m²).
• Guarita (7,05 m²).
• WC Guarita (1,53 m²).
• Hall Social (30,31 m²).
• Lavabo PNE (2,55 m²).
• Lavabo Social (2,29 m²).
• Área Comum (27,69 m²).
• Rampa para Veículos (43,35 m²).
• Circulação da Garagem (147,99 m²).
• Garagem 11 Vagas (126,72 m²).
• Central de Gás e Circulação (12,27 m²).
• Lixeiras (3,00 m²).
• Área Comuns com 438,62 m².
ÁREA DE LAZER E CONVIVÊNCIA:
• Ambientes totalmente equipados para aproveitar junto com a família e amigos, agradáveis e inesquecíveis momentos.
• Playground (16,86 m²).
• Living com Home theater (19,53 m²).
• Espaço Gourmet com Churrasqueira (23,72 m²).
• Salão de Festas (43,74 m²)
• Sala de Jogos (49,43 m²).
• Deck (29,17 m²).
• Piscina térmica com abertura do teto (19,50 m²).
• BWC Piscina (3,87 m²).
• Área de lazer e convivência com 205,82 m².
• Área útil total do pavimento térreo: 644,44 m²
ÁREAS COMUNS DO SUBSOLO:
• Área comum (56,24 m²).
• Circulação/Rampa para Veículos (314,95 m²).
• Garagem 19 Vagas (218,88 m²).
• Boxes (31,61 m²).
• Bicicletário (10,08 m²).
• Zeladoria (8,28 m²).
• Área útil total do subsolo: 640,04 m²
DEMAIS ÁREAS DO EDIFÍCIO:
• Pavimento Tipo: 8 x 425,60 m² = 3.404,80 m²
• Cobertura Duplex: 851,20 m²
• Área construída total da edificação: 5.540,48 m²
DISTÂNCIAS A PARTIR DO AVANTGARDE CONDOMINIUM:
• Centro de Blumenau: 2,3 km (6 min.)
• Aeroporto Regional de Blumenau: 14,7 km (18 min.)
• Distância até a Praia de Navegantes: 57,20 km (1 h.).
Mapa
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