Apartamento com 03 Suítes para Compra, Avantgarde, Blumenau, SC.

Venda

R$ 1.980.000,00

Condomínio

R$ 1.200,00

Aérea Edifício Avantgarde Condominium

Fachada do Apartamento 4 no 4º Andar

Fachada do Apartamento no 4º Andar

Mapa de Localização (Edifício Avantgarde Condominium)

Fachada Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium)

Mapa Satelital de Implantação (Edifício Avantgarde Condomini

Rua Lauro Muller (Sentido Leste) Edifício Avantgarde Condomi

Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Leste) Edifício Avantgarde C

Fachada Edifício Avantgarde Condominium

Mapa Satelital da Vizinhança (Edifício Avantgarde Condominiu

Rua Lauro Muller, 200 (Avantgarde Condominium)

Fachada do Apartamento no 4º Andar (Edifício Avantgarde Cond

Mapa Satelital de Implantação (Edifício Avantgarde Condomini

Fachada Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium)

Fachada Oeste (Suíte Máster) Edifício Avantgarde Condominium

Fachada do Apartamento no 4º Andar (Edifício Avantgarde Cond

Fachada Sul Edifício Avantgarde Condominium (Blumenau-SC)

Entradas Garagens (Edifício Avantgarde Condominium)

Acesso Garagem no Subsolo (Edifício Avantgarde Condominium)

Acesso Social (Edifício Avantgarde Condominium)

Hall de Entrada Externo (Edifício Avantgarde Condominium)

Hall de Entrada Interno (Edifício Avantgarde Condominium)

Hall Elevador (Edifício Avantgarde Condominium)

Planta Baixa Apartamento 4 (Edifício Avantgarde Condominium)

Hall do Elevador Social

Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Detalhe da Coluna Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Detalhe da Coluna Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Living de Estar e Jantar (Projeto)

Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Larera no Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Living de Estar e Jantar (Projeto)

Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Living de Estar e Jantar (Living Churrasqueira com Forno) Ap

Living Churrasqueira com Forno (Apartamento 4)

Living Churrasqueira com Forno (Cozinha) Apartamento 4

Cozinha (Apartamento 4)

Cozinha (Área de Serviço) Apartamento 4

Área de Serviço (Apartamento 4)

Área de Serviço (Dependências de Serviço) Apartamento 4

Dependêcia de Serviço (BWC de Serviço) Apartamento 4

BWC Serviço (Dependência de Serviço) Apartamento 4

Dependêcia de Serviço (Área de Serviço) Apartamento 4

Área de Serviço (Apartamento 4)

Área de Serviço (Cozinha) (Apartamento 4

Cozinha (Living Churrasqueria e Forno) Apartamento 4

Living Churrasqueira e Forno (Living de Estar e Jantar) Apa

Living de Estar e Jantar (Lavabo) Apartamento 4

Lavabo (Apartamento 4)

Lavabo (Circulação) Apartamento 4

Circulação (Suíte Máster) Apartamento 4

Suíte Máster (Apartamento 4)

Suíte BWC da Suíte Máster) Apartamento 4

BWC da Suíte Máster (Apartamento 4)

BWC da Suíte Máster (Suíte Máster) Apartamento 4

Suíte Máster (Apartamento 4)

Suíte Máster (Circulação) Apartamento 4

Suíte I (Apartamento 4)

Suíte I (BWC da Suíte I) Apartamento 4

BWC da Suíte I (Apartamento 4)

BWC da Suíte I (Suíte I) Apartamento 4

Suíte I (Apartamento 4)

Suíte I (Circulação) Apartamento 4

Circulação (Suíte II) Apartamento 4

Suíte II (Apartamento 4)

Suíte II (BWC da Suíte II) Apartamento 4

BWC Suíte II (Apartamento 4)

BWC Suíte II (Suíte II) Apartamento 4

Suíte II (Apartamento 4)

Suíte II (Circulação) Apartamento 4

Living Churrasqueira e Forno (Living de Estar e Jantar) Apar

Living de Estar e Jantar (Apartamento 4)

Living de Estar e Jantar (Hall Social) (Apartamento 4

Hall de Entrada Interno (Garagem) (Apartamento 4

Garagem (03 Vagas) (Apartamento 4)

Garagem (03 Vagas) Passeio

Fachada do Edifício Avantgarde (Acesso as Garagens no Térre

Fachada Edifício Avantgarde

Fachada do Apartamento no 4º andar

Fachada Edifício Avantgarde

Rua Lauro Muller, 200 (Sentido Leste) Edifício Avantgarde Co

Fachada Edifício Avantgarde Condominium

Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Oeste) Edifício Avantgarde C

Fachada Edifício Avantgarde (Acesso Garagens Subsolo)

Fachada Sul e Leste Edifício Avantgarde Condominium

Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Oeste) Edifício Avantgarde C

Fachada Sul e Leste Edifício Avantgarde Condominium

Aérea Edifício Avantgarde (Fachada Leste e Sul) Blumenau-SC

Fachadas Sul e Leste Edifício Avantgarde (Projeto)

Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blum

Mapa Satelital da Vizinhança Avantgarde Condominium

Fachadas Oeste e Sul Edifício Avantgarde (Blumenau-SC)

Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Leste) Avantgarde Condominiu

Rua Lauro Muller, 200 (Avantgarde Condominium)

Mapa Satelital de Implantação Edifício Avantgarde Condominiu

Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blum

Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blu

Fachada Oeste (Edifício Avantgarde Condominium) Blumenau-SC

Fachada Oeste (Suítes Máster) Edifício Avantgarde Condominiu

Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blu

Fachada Sul Edifício Avantgarde Condominium (Blumenau-SC)

Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Proje

Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume

Fachada Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blumenau-SC

Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume

Rua Lauro Muller, 200, (Sentido Oeste) Edifício Avantgarde C

Entradas Garagens (Edifício Avantgarde Condominium)

Planta Baixa Subsolo (Garagens) Edifício Avantgarde Condomin

Entradas Garagens (Edifício Avantgarde Condominium)

Acesso Social (Edifício Avantgarde Condominium)

Planta Baixa Pavimento Térreo (Edifício Avantgarde Condomini

Acesso Social (Edifício Avantgarde Condominium)

Guarita Elevada e Portaria 24H (Edifício Avantgarde Condomin

Hall Social (Edifício Avantgarde Condominium)

Salão de Festas (Edifício Avantgarde Condominium) Projeto

Salão de Festas (Edifício Avantgarde Condominium)

Sala de Jogos (Edifício Avantgarde Condominium)

Espaço Gourmet (Edifício Avantgarde Condominium)

Deck (Edifício Avantgarde Condominium)

Piscina(Edifício Avantgarde Condominium)

Piscina Térmica (Projeto) Edifício Avantgarde Condominium

Hall Elevador (Edifício Avantgarde Condominium)

Planta Baixa Pavimento Tipo (Edifício Avantgarde Condominium

Living Estar e Jantar (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde

Living Estar e Jantar (Projeto) Edifício Avantgarde Condomin

Living Estar e Jantar (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde

Cozinha (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condominium

Área de Serviço (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condo

Cozinha (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condominium

Living Estar e Jantar (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde

Suíte Máster (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condomin

BWC da Suíte Máster (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde C

Suíte Máster (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condomin

Suíte I (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condominium

BWC Suíte I (Apartamento Tipo) Edifício Avantgarde Condomini

Planta Baixa Duplex Pvto. Inferior (Edifício Avantgarde Cond

Planta Baixa Duplex Pvto. Superior (Edifício Avantgarde Cond

Aérea Edifício Avantgarde (Duplex) Projeto

Acabamento Piso de Madeira Maciça Certificada (Edifício Avan

Acabamento Esquadrias e Vidros Laminados Filtro UV (Edifício

Acabamento Rebaixo em Gesso e Lajes com Isolamento Termo Acú

Acabamento Ambientes Sociais e Suíte Máster com Pele de Vidr

Acabamento Painéis Solares (Edifício Avantgarde Condominium)

Acabamento Materiais, Tons e Texturas (Edifício Avantgarde C

Garagens Pavimento Térreo (Edifício Avantgarde Condominium)

Entradas Garagens Pavimento Térreo (Edifício Avantgarde Cond

Fachadas Oeste e Sul (Edifício Avantgarde Condominium) Blum

Fachada Sul Edifício Avantgarde Condominium (Blumenau-SC)

Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume

Entradas Garagens Pavimento(Edifício Avantgarde Condominium)

Fachadas Sul e Leste (Edifício Avantgarde Condominium) Blume

Mapa Satelital da Vizinhança (Jardim Blumenau)

Vista Noturna Jardim Blumenau (Blumenau-SC)

Jardim Blumenau (Blumenau-SC)

Roteiro do Edifício até o Centro de Blumenau

Vista aérea Blumenau-SC

Arquitetura Alemã em Blumenau-SC

Roteiro do Edifício até o Aeroporto Regional de Blumenau

Aereoporto Regional de Blumenau-SC

Vista aérea Blumenau-SC

Roteiro do Edifício até a Praia de Navegantes

Praça Central da Praia de Navegantes

Praia de Navegantes

Aérea (Edifício Avantgarde Condominium)

Informações do imóvel

Tipo de imóvel	Apartamento
Código	559
Endereço	Rua Lauro Mueller
Numero	200
Bairro	Jardim Blumenau
Ponto de referência	Escola Barão do Rio Branco
Transação	Venda
Finalidade	Residencial
Andar	4º Andar
Dormitórios	3
Sendo suítes	3

Banheiros	4
Lavabos	1
Vagas cobertas	3
Área construída	237,39 m²
Área privativa	198,89 m²
Área total	344,43 m²
Metragem	425,60
Distância do centro	2,3km
Distância do aeroporto	14,7km
Distância da praia	57,20km

Descrição

APARTAMENTO 4 COM 03 SUÍTES PARA COMPRA, EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM - BLUMENAU - SC.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Lauro Muller, n.º 200, Apartamento nº 4, 4º andar, Avantgarde Condominium, Jardim Blumenau, Blumenau, SC, CEP: 89.010-380.

EMPREENDIMENTO:

• Projeto contemporâneo, com grandes áreas envidraçadas, lajes com isolamento termo acústico, piso em madeira maciça certificada e mármore importado, estudo de posicionamento solar, e apenas um apartamento por andar, totalizando 9 unidades com total exclusividade!
• Apartamento de alto padrão, NOVO, localizado na área mais valorizada de Blumenau, à Rua Lauro Mueller, no Bairro Jardim Blumenau, o Avantgarde está a poucos minutos de tudo o que você precisa.

O APARTAMENTO 4 DO 4º ANDAR:

• Hall Elevador Social (2,80 m²).
• Hall Social (3,12 m²).
• Living Estar/Jantar (33,60 m²).
• Living Churrasqueira com Forno (10,00 m²).
• Cozinha (13,53 m²).
• Área de Serviço (10,05 m²).
• Dependência de Serviço (5,40 m²).
• BWC de Serviço (3,59 m²).
• Hall de Serviço (4,29 m²).
• Lavabo (2,00 m²)
• Circulação (8,63 m²).
• Suíte Máster (21,88 m²).
• BWC da Suíte Máster (9,34 m²).
• Suíte 1 (11,22 m²).
• BWC da Suíte 1 (3,75 m²).
• Suíte 2 (14,90 m²).
• BWC da Suíte 2 (3,75 m²).
• 03 Vagas de Garagem Coberta.

ÁREAS DO APARTAMENTO 4:

• Área útil do apartamento: 161,85m².
• Área privativa do apartamento: 198,89m².
• Área privativa total: 237,39m².
• Área total do apartamento: 344,43m².
• Área total construída apartamento: 425,60m².

DIFERENCIAL DO APARTAMENTO 4:

• Frente Sul.
• Altíssimo padrão de acabamento, utilizando somente as últimas tecnologias e materiais de mais alto padrão disponíveis no mercado.
• Sala de estar + Home Theater + Sala de lareira.
• Sala de jantar com espaço para 10 lugares.
• Sala de inverno com lareira, espaço gourmet com churrasqueira e forno a carvão.
• Áreas sociais do apartamento com total integração conforme as últimas tendências da arquitetura contemporânea.
• Suíte máster + Sala de banho com 30,00m².
• Ambientes sociais e suíte Máster com pele de vidro tipo piso-teto, proporcionando visão panorâmica e grande luminosidade.
• Estudo detalhado de insolação do prédio, afim de utilizar ao máximo a luz natural e auxiliar na economia de energia.
• Acesso de serviço independente.
• Área técnica para A/C tipo SPLIT.
• Todos os ambientes com rebaixo em gesso e lajes com isolamento termo acústico.
• Madeira maciça certificada nas áreas sociais e suítes, porcelanato 120x60 nas demais áreas.
• Tubulação p/ Água Quente.
• Aquecimento à gás e solar.
• Tubulação p/ Ar Condicionado SPLIT.
• Lajes com 35 cm de espessura para total isolamento acústico.
• Esquadrias e vidros laminados filtro UV e isolamento termo acústico.
• Portas Laqueadas na cor branca.
• Sistema interfone instalado.
• Medidor individual de energia elétrica, água e gás.
• Janelas de alumínio com venezianas integradas nas duas suítes.

VALOR DO INVESTIMENTO:

• R$ 1.980.000,00 (um milhão novecentos e oitenta mil reais) a vista.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate

Característica do imóvel

Área de serviço

Churrasqueira no apartamento

Cozinha

Dependência de empregados

Depósito privativo no subsolo

Hall de serviço independente

Lareira

Lavabo

Living com pé direito duplo

Sala de estar

Sala de jantar

WC de empregados

Instalação

Cabeamento estruturado

Recirculação de água quente

Telefone DDR

Tratamento acústico

Acabamento

Piso de madeira

Piso frio

Nome do condomínio	EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM
Código do condomínio	102

Estágio	Pronto para morar
Unidades	9

Descrição

EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM, BLUMENAU - SANTA CATARINA - BRASIL.

“Blumenau, uma conexão direta com a cultura germânica, devido a comida, a arquitetura e a cerveja”.

O EMPREENDIMENTO:

• Projeto contemporâneo, com grandes áreas envidraçadas, lajes com isolamento termo acústico, piso em madeira maciça certificada e mármore importado, estudo de posicionamento solar, e apenas um apartamento por andar, totalizando 9 unidades com total exclusividade!
• Faça parte deste seleto grupo e viva a exclusividade do Avantgarde.
• Mais um empreendimento Tech Haus Incorporadora.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Lauro Muller, n.º 200, Avantgarde Condominium, Jardim Blumenau, Blumenau, SC, CEP: 89.010-380.
• Localizado na área mais valorizada de Blumenau, o Avantgarde está a poucos minutos de tudo o que você precisa.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -26.928836
• Longitude: -49.063495

O PROJETO:

• O conceito do projeto mistura áreas sociais do apartamento com total integração conforme as ultimas tendências da arquitetura contemporânea.
• O Avantgarde Condominium além de uma ótima localização possui uma infra-estrutura completa e sofisticada de muito bom gosto.
• Altíssimo padrão de acabamento, utilizando somente as ultimas tecnologias e materiais de mais alto padrão disponíveis no mercado.
• Estudo detalhado de insolação do prédio, afim de utilizar ao maximo a luz natural e auxiliar na economia de energia. Ambientes sociais e suíte máster com pele de vidro tipo piso-teto, proporcionando visão panorâmica e grande luminosidade.
• Somente 9 unidades habitacionais com total exclusividade e privacidade, sendo o 9º apartamento, um duplex com área total de 851,20 m².

O EDIFÍCIO:

• Localização privilegiada.
• Uma torre residencial.
• Duas opções de apartamentos, tipo e um duplex.
• Um apartamento por andar.
• Apartamentos tipo com três suítes.
• 198,89 m² de área privativa na opção de apartamento tipo com três suítes.
• Apartamento Duplex.
• Dois elevadores (Social e de Serviço).
• Elevadores com tecnologia de ponta.
• Guarita de acesso elevado, com visão de todas as entradas do Edifício.
• Sistema de monitoramento (CFTV) por câmeras 24 horas.
• Portaria 24H.
• Rampas de acessibilidade (PNE).
• Hall Social decorado.
• Bicicletário.
• Depósitos individuais.
• Portão eletrônico.
• Interfone.
• Sistema contra incêndio.
• Central de gás.
• Medidores individuais de água, luz e gás nos apartamentos.
• Rede de Esgoto.
• Reservatórios de água, Cisterna e Caixa de água elevada.
• Sistema de captura e aproveitamento de água pluvial.
• Três vagas de garagem demarcadas.
• Ar condicionado nas áreas comuns de lazer.

ÁREAS COMUNS DO PAVIMENTO TÉRREO:

• Acesso Social (33,87 m²).
• Guarita (7,05 m²).
• WC Guarita (1,53 m²).
• Hall Social (30,31 m²).
• Lavabo PNE (2,55 m²).
• Lavabo Social (2,29 m²).
• Área Comum (27,69 m²).
• Rampa para Veículos (43,35 m²).
• Circulação da Garagem (147,99 m²).
• Garagem 11 Vagas (126,72 m²).
• Central de Gás e Circulação (12,27 m²).
• Lixeiras (3,00 m²).
• Área Comuns com 438,62 m².

ÁREA DE LAZER E CONVIVÊNCIA:

• Ambientes totalmente equipados para aproveitar junto com a família e amigos, agradáveis e inesquecíveis momentos.
• Playground (16,86 m²).
• Living com Home theater (19,53 m²).
• Espaço Gourmet com Churrasqueira (23,72 m²).
• Salão de Festas (43,74 m²)
• Sala de Jogos (49,43 m²).
• Deck (29,17 m²).
• Piscina térmica com abertura do teto (19,50 m²).
• BWC Piscina (3,87 m²).
• Área de lazer e convivência com 205,82 m².
• Área útil total do pavimento térreo: 644,44 m²

ÁREAS COMUNS DO SUBSOLO:

• Área comum (56,24 m²).
• Circulação/Rampa para Veículos (314,95 m²).
• Garagem 19 Vagas (218,88 m²).
• Boxes (31,61 m²).
• Bicicletário (10,08 m²).
• Zeladoria (8,28 m²).
• Área útil total do subsolo: 640,04 m²

DEMAIS ÁREAS DO EDIFÍCIO:

• Pavimento Tipo: 8 x 425,60 m² = 3.404,80 m²
• Cobertura Duplex: 851,20 m²
• Área construída total da edificação: 5.540,48 m²

DISTÂNCIAS A PARTIR DO AVANTGARDE CONDOMINIUM:

• Centro de Blumenau: 2,3 km (6 min.)
• Aeroporto Regional de Blumenau: 14,7 km (18 min.)
• Distância até a Praia de Navegantes: 57,20 km (1 h.).

Característica do imóvel

Gás encanado

Guarita de segurança

Medição individual de água

Medição individual de gás

Portaria com controle de acesso

Sistema contra incêndio

TV a cabo

Vigilância 24 horas

Instalação

Churrasqueira

Espaço gourmet

Piscina

Piscina aquecida

Playground

Salão de festas

Salão de jogos

Acabamento

Acesso para deficientes

Elevador com código

Permite animais

Apartamento com 03 Suítes para Compra, Avantgarde, Blumenau, SC.

Informações do imóvel

Descrição

Característica do imóvel

Instalação

Acabamento

Descrição

Característica do imóvel

Instalação

Acabamento

Mapa

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