Apartamento com 03 Suítes para Compra, Avantgarde, Blumenau, SC.
Informações do imóvel
Apartamento com 03 Suítes para Compra, Avantgarde, Blumenau, SC.
APARTAMENTO 4 COM 03 SUÍTES PARA COMPRA, EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM - BLUMENAU - SC.
LOCALIZAÇÃO:
• Rua Lauro Muller, n.º 200, Apartamento nº 4, 4º andar, Avantgarde Condominium, Jardim Blumenau, Blumenau, SC, CEP: 89.010-380.
EMPREENDIMENTO:
• Projeto contemporâneo, com grandes áreas envidraçadas, lajes com isolamento termo acústico, piso em madeira maciça certificada e mármore importado, estudo de posicionamento solar, e apenas um apartamento por andar, totalizando 9 unidades com total exclusividade!
• Apartamento de alto padrão, NOVO, localizado na área mais valorizada de Blumenau, à Rua Lauro Mueller, no Bairro Jardim Blumenau, o Avantgarde está a poucos minutos de tudo o que você precisa.
O APARTAMENTO 4 DO 4º ANDAR:
• Hall Elevador Social (2,80 m²).
• Hall Social (3,12 m²).
• Living Estar/Jantar (33,60 m²).
• Living Churrasqueira com Forno (10,00 m²).
• Cozinha (13,53 m²).
• Área de Serviço (10,05 m²).
• Dependência de Serviço (5,40 m²).
• BWC de Serviço (3,59 m²).
• Hall de Serviço (4,29 m²).
• Lavabo (2,00 m²)
• Circulação (8,63 m²).
• Suíte Máster (21,88 m²).
• BWC da Suíte Máster (9,34 m²).
• Suíte 1 (11,22 m²).
• BWC da Suíte 1 (3,75 m²).
• Suíte 2 (14,90 m²).
• BWC da Suíte 2 (3,75 m²).
• 03 Vagas de Garagem Coberta.
ÁREAS DO APARTAMENTO 4:
• Área útil do apartamento: 161,85m².
• Área privativa do apartamento: 198,89m².
• Área privativa total: 237,39m².
• Área total do apartamento: 344,43m².
• Área total construída apartamento: 425,60m².
DIFERENCIAL DO APARTAMENTO 4:
• Frente Sul.
• Altíssimo padrão de acabamento, utilizando somente as últimas tecnologias e materiais de mais alto padrão disponíveis no mercado.
• Sala de estar + Home Theater + Sala de lareira.
• Sala de jantar com espaço para 10 lugares.
• Sala de inverno com lareira, espaço gourmet com churrasqueira e forno a carvão.
• Áreas sociais do apartamento com total integração conforme as últimas tendências da arquitetura contemporânea.
• Suíte máster + Sala de banho com 30,00m².
• Ambientes sociais e suíte Máster com pele de vidro tipo piso-teto, proporcionando visão panorâmica e grande luminosidade.
• Estudo detalhado de insolação do prédio, afim de utilizar ao máximo a luz natural e auxiliar na economia de energia.
• Acesso de serviço independente.
• Área técnica para A/C tipo SPLIT.
• Todos os ambientes com rebaixo em gesso e lajes com isolamento termo acústico.
• Madeira maciça certificada nas áreas sociais e suítes, porcelanato 120x60 nas demais áreas.
• Tubulação p/ Água Quente.
• Aquecimento à gás e solar.
• Tubulação p/ Ar Condicionado SPLIT.
• Lajes com 35 cm de espessura para total isolamento acústico.
• Esquadrias e vidros laminados filtro UV e isolamento termo acústico.
• Portas Laqueadas na cor branca.
• Sistema interfone instalado.
• Medidor individual de energia elétrica, água e gás.
• Janelas de alumínio com venezianas integradas nas duas suítes.
VALOR DO INVESTIMENTO:
• R$ 1.980.000,00 (um milhão novecentos e oitenta mil reais) a vista.
INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores Autorizados
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate
Condomínio
EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM
EDIFÍCIO AVANTGARDE CONDOMINIUM, BLUMENAU - SANTA CATARINA - BRASIL.
“Blumenau, uma conexão direta com a cultura germânica, devido a comida, a arquitetura e a cerveja”.
O EMPREENDIMENTO:
• Projeto contemporâneo, com grandes áreas envidraçadas, lajes com isolamento termo acústico, piso em madeira maciça certificada e mármore importado, estudo de posicionamento solar, e apenas um apartamento por andar, totalizando 9 unidades com total exclusividade!
• Faça parte deste seleto grupo e viva a exclusividade do Avantgarde.
• Mais um empreendimento Tech Haus Incorporadora.
LOCALIZAÇÃO:
• Rua Lauro Muller, n.º 200, Avantgarde Condominium, Jardim Blumenau, Blumenau, SC, CEP: 89.010-380.
• Localizado na área mais valorizada de Blumenau, o Avantgarde está a poucos minutos de tudo o que você precisa.
COORDENADAS DO TERRENO:
• Latitude: -26.928836
• Longitude: -49.063495
O PROJETO:
• O conceito do projeto mistura áreas sociais do apartamento com total integração conforme as ultimas tendências da arquitetura contemporânea.
• O Avantgarde Condominium além de uma ótima localização possui uma infra-estrutura completa e sofisticada de muito bom gosto.
• Altíssimo padrão de acabamento, utilizando somente as ultimas tecnologias e materiais de mais alto padrão disponíveis no mercado.
• Estudo detalhado de insolação do prédio, afim de utilizar ao maximo a luz natural e auxiliar na economia de energia. Ambientes sociais e suíte máster com pele de vidro tipo piso-teto, proporcionando visão panorâmica e grande luminosidade.
• Somente 9 unidades habitacionais com total exclusividade e privacidade, sendo o 9º apartamento, um duplex com área total de 851,20 m².
O EDIFÍCIO:
• Localização privilegiada.
• Uma torre residencial.
• Duas opções de apartamentos, tipo e um duplex.
• Um apartamento por andar.
• Apartamentos tipo com três suítes.
• 198,89 m² de área privativa na opção de apartamento tipo com três suítes.
• Apartamento Duplex.
• Dois elevadores (Social e de Serviço).
• Elevadores com tecnologia de ponta.
• Guarita de acesso elevado, com visão de todas as entradas do Edifício.
• Sistema de monitoramento (CFTV) por câmeras 24 horas.
• Portaria 24H.
• Rampas de acessibilidade (PNE).
• Hall Social decorado.
• Bicicletário.
• Depósitos individuais.
• Portão eletrônico.
• Interfone.
• Sistema contra incêndio.
• Central de gás.
• Medidores individuais de água, luz e gás nos apartamentos.
• Rede de Esgoto.
• Reservatórios de água, Cisterna e Caixa de água elevada.
• Sistema de captura e aproveitamento de água pluvial.
• Três vagas de garagem demarcadas.
• Ar condicionado nas áreas comuns de lazer.
ÁREAS COMUNS DO PAVIMENTO TÉRREO:
• Acesso Social (33,87 m²).
• Guarita (7,05 m²).
• WC Guarita (1,53 m²).
• Hall Social (30,31 m²).
• Lavabo PNE (2,55 m²).
• Lavabo Social (2,29 m²).
• Área Comum (27,69 m²).
• Rampa para Veículos (43,35 m²).
• Circulação da Garagem (147,99 m²).
• Garagem 11 Vagas (126,72 m²).
• Central de Gás e Circulação (12,27 m²).
• Lixeiras (3,00 m²).
• Área Comuns com 438,62 m².
ÁREA DE LAZER E CONVIVÊNCIA:
• Ambientes totalmente equipados para aproveitar junto com a família e amigos, agradáveis e inesquecíveis momentos.
• Playground (16,86 m²).
• Living com Home theater (19,53 m²).
• Espaço Gourmet com Churrasqueira (23,72 m²).
• Salão de Festas (43,74 m²)
• Sala de Jogos (49,43 m²).
• Deck (29,17 m²).
• Piscina térmica com abertura do teto (19,50 m²).
• BWC Piscina (3,87 m²).
• Área de lazer e convivência com 205,82 m².
• Área útil total do pavimento térreo: 644,44 m²
ÁREAS COMUNS DO SUBSOLO:
• Área comum (56,24 m²).
• Circulação/Rampa para Veículos (314,95 m²).
• Garagem 19 Vagas (218,88 m²).
• Boxes (31,61 m²).
• Bicicletário (10,08 m²).
• Zeladoria (8,28 m²).
• Área útil total do subsolo: 640,04 m²
DEMAIS ÁREAS DO EDIFÍCIO:
• Pavimento Tipo: 8 x 425,60 m² = 3.404,80 m²
• Cobertura Duplex: 851,20 m²
• Área construída total da edificação: 5.540,48 m²
DISTÂNCIAS A PARTIR DO AVANTGARDE CONDOMINIUM:
• Centro de Blumenau: 2,3 km (6 min.)
• Aeroporto Regional de Blumenau: 14,7 km (18 min.)
• Distância até a Praia de Navegantes: 57,20 km (1 h.).
Mapa
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