Casa para Locação, 02 Quartos, Jardim São Paulo II - Foz do Iguaçu

Locação
R$ 1.200,00
IPTU
R$ 220,00

Informações do imóvel

2 dorms.
1 banh.
2 Vagas descobertas
Ref. 560

Casa para Locação, 02 Quartos, Jardim São Paulo II - Foz do Iguaçu

CASA PARA LOCAÇÃO, 02 QUARTOS, JARDIM SÃO PAULO II - FOZ DO IGUAÇU - PR.

DESOCUPA EM 09/09/2021.

VISITAS SOMENTE COM AGENDAMENTO JUNTO AO CORRETOR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Monsenhor Guilherme, nº 985, CEP 85.856-410, Jardim São Paulo II, Foz do Iguaçu, PR.
• Entre as Rua Manoel Moreira Andrion e Rua Bartolomeu de Gusmão, Jardim São Paulo II.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.540090
• Longitude: -54.552136

O LOTEAMENTO:

JARDIM SÃO PAULO II

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:

• Loteamento padrão.
• Ao norte com a Av. República Argentina e Cohapar II.
• Ao sul com Jardim São Paulo I.
• A leste com o Loteamento Lindóia e Jardim Estrela.
• A oeste com o Jardim São Bento.
• Bairro localizado Região R-05, Jardim São Paulo, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização.
• Linha de ônibus.
• Rede de água e esgoto.
• Galeria de água pluvial.
• Energia Elétrica.
• Avenidas e Ruas com asfalto ou calçamento poliédrico.
• Escola estadual.
• Escola municipal.
• Escola de Idiomas.
• Teatro Barracão.
• Posto de saúde e creches próximas.
• Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotérica, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

O TERRENO:

• Área do terreno: 300,00 m² (12,00 x 25,00).
• 02 Vagas de estacionamento descoberta.
• 01 Gramado frontal.
• 01 Quintal na frente.
• Estacionamento com piso cimentado alisado.
• Murado.
• Grade frontal.
• Portão de correr.
• Calçada no passeio.

A CASA:

Casa térrea em alvenaria (com laje, PVC e forro de gesso), com 108,00m² de área construída, sendo:

• 01 Varanda.
• 01 Sala de Estar.
• 01 Sala de Jantar.
• 01 Cozinha.
• 02 Quartos.
• 01 Circulação.
• 01 BWC da Social.
• 01 Área de Serviço.

DETALHES:

• Telhas de barro.
• Forros de gesso e laje.
• Piso cimentado alisado no acesso de veículos e estacionamento.
• Piso cerâmico nos ambientes internos.
• Piso cerâmico na área de serviço.
• Paredes internas com reboco e pintura tinta acrílica exterior/interior.
• Paredes externas com textura e pintura tinta acrílica exterior/interior.
• Janelas e grades metálicas.
• Porta externa metálica da sala de estar.
• Varanda com grade metálica.
• Portas internas lisas chapeadas.
• Beiral com forro de PVC.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais) mensais.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

1. Seguro Locatício junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular sobre o valor de R$ 1.500,00 (aluguel + despesas), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna e externa do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser a fiadora do inquilino. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia.
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização ou Mafra, no valor de 04 (quatro) alugueis e despesas = R$ 6.000,00, devolvidos ao final do contrato, corrigidos pela TR, estando em dia com aluguel e encargos e imóvel com elétrica e hidráulica em funcionamento.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS:

• O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Buyer/Seller Mandate

Transação
Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Endereço
Rua Monsenhor Guilherme, 985
Cidade
Foz do Iguaçu - PR
Região
Central
Bairro
Jardim São Paulo II
Ponto de referência
Assembléia de Deus Jardim São Paulo
Área construída
108,00 m²
Área privativa
108,00 m²
Área total
108,00 m²
Metragem
300,00
Idade do imóvel
18 anos (2003)


Sala de estar
Entrada lateral
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Varanda
Armário embutido
Hidromassagem
Piso frio
Jardim
Quintal

Mapa