Sobrado Geminado Para Compra, 03 Quartos, Tijuca, Rio De Janeiro - RJ

Venda
R$ 790.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 563
Endereço Rua Uruguai
Numero 81
Bairro Andaraí
Ponto de referência Supermercado Guanabara
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Banheiros 2
Lavabos 1
Vagas 1
Área construída 170,00 m²
Área privativa 160,00 m²
Área total 170,00 m²
Metragem 91,00
Idade do imóvel 81 anos (1939)
Aceita financiamento Sim
Distância do centro 8,1km
Distância do aeroporto 10,6km
Distância da praia 15,2km

Descrição

SOBRADO GEMINADO PARA COMPRA, 03 QUARTOS, TIJUCA - RIO DE JANEIRO - RJ.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Uruguai, nº 81, Andaraí, Tijuca, CEP 20.510-060, Rio de Janeiro, RJ.

COORDENADAS DA FRAÇÃO DO TERRENO:

• Latitude: -22.923311
• Longitude: -43.246901

A FRAÇÃO DO TERRENO:

• Fração de terreno irregular, com área total de 91,00m² (6,56 x 13,00) com um sobrado geminado residencial/comercial.
• Rua frontal com asfalto.
• Murado.
• 01 Portão de madeira, de abrir.
• 01 Ponto para campainha.
• 01 Caixa de correspondência.
• Calçada frontal de pedra portuguesa.
• Estacionamento descoberto para 01 veículo.
• Churrasqueira.
• Quintal frontal com lajota colonial.

SOBRADO:

• Sobrado histórico (81 anos), em área nobre da Tijuca, frente de rua, geminado, para fins comercial ou residencial, com área útil privativa de 160,00m² e área total de 170,00m² e possibilidade de construir o 3º pavimento.
• Sobrado com grande potencial para negócios devido ao local de fácil acesso e farto comércio na região.

PAVIMENTO TÉRREO:

• Hall de Entrada.
• Sala de Estar.
• Sala de Jantar.
• Escada em madeira.
• Lavabo.
• Cozinha.
• Área de Serviço em área externa coberta com tanque e instalação para máquina de lavar.
• Dependência de serviço completa (quarto e banheiro completo em área externa).

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Escada em madeira.
• Circulação.
• Banheiro Social.
• Três quartos, podendo ser transformado em dois quartos de frente (sendo um com o dobro de tamanho).

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Foi feita a revisão de toda a parte elétrica, hidráulica e pluvial do imóvel.
• Telhas de barro.
• Forro de laje.
• Piso pedra ardósia na sala de estar e jantar.
• Piso de lajota colonial na área de serviço e dependência de serviço.
• Piso cerâmico nos banheiros.
• Piso de madeira tipo parquet nos quartos e circulação.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Janelas de madeira e vitrôs.
• Portas externas de madeira e vitrôs, com grade metálica.
• Todas as demais portas de madeira pintadas com esmalte.
• Escada, corrimão e guarda corpo de madeira.
• Pé direito 2,80 m.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais) a vista.
• Valor de oferta por tempo limitado.

FORMA DE COMPRA:

• Imóvel documentado e legalizado.
• Possível financiamento bancário.
• Suporte para financiamento bancário.
• Serviço de despachante para o registro do imóvel.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

O BAIRRO ANDARAÍ:

• O Andaraí é um dos bairros mais antigos da cidade.
• É um bairro da Zona Norte do município do Rio de Janeiro. Na grafia arcaica, escrevia-se "Andarahy".
• Seu índice de desenvolvimento humano, no ano 2000, era de 0,909, o 22º melhor do município do Rio de Janeiro.
• Andaraí conta com alguns pontos de interesse. Pode-se encontrar museus, teatros ou arenas de shows, tais como a Quadra do Salgueiro.

CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E CONFRONTAÇÕES:

• Limites: Vila Isabel, Aldeia Campista, Grajaú e Tijuca.
• População total: 39.365 hab.(em 2.010).
• Criado em: 23 de julho de 1981.
• Distrito: Grande Tijuca.
• Área total: 226,13 ha (em 2003).
• Subprefeitura: Grande Tijuca
• Escola estadual próxima.
• Escola municipal próxima.
• Escola de idiomas próxima.
• Posto de saúde e creches próximas.
• Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

O QUE DIZEM DE ANDARAÍ:

• As ruas são iluminadas: 100%.
• As ruas são movimentadas: 100%.
• Bom para pets: 100%.
• Tem comércio local por perto: 100%.
• Tem pontos de ônibus por perto: 91%.
• As calçadas são largas: 82%.

ROTEIRO E DISTÂNCIAS A PARTIR DO SOBRADO:

• Até o centro do RJ: 8,1 km (12 min.).
• Até a praia de Copacabana: 15,2 km (19 min.).
• Até o Aeroporto Santos Dumont - RJ: 10,6 km (17 min.).
• Até o Aeroporto Internacional do Galeão - RJ: 18,5 km (19 min.).

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

Joval Gomes da Silva.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria e Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais


Característica do imóvel


Geminada
Sala de estar
Lavabo
WC de empregados
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço

Acabamento


Piso de madeira
Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Quintal

Mapa