Casa Geminada Para Compra, 02 Quartos, Méier - Rio De Janeiro

Venda
R$ 439.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 564
Endereço Rua Salvador Pires
Numero 108
Bairro Engenho Novo, Méier
Ponto de referência Escola Municipal Nossa Senhora da Pompéia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Banheiros 1
Vagas 1
Área construída 100,00 m²
Área privativa 100,00 m²
Área total 100,00 m²
Metragem 64,00
Idade do imóvel 51 anos (1969)
Aceita financiamento Sim
Distância do centro 12,7km
Distância do aeroporto 15,6km
Distância da praia 19,2km

Descrição

CASA GEMINADA PARA COMPRA, 02 QUARTOS, MÉIER - RIO DE JANEIRO - RJ.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Salvador Pires, nº 108, Vila Napoleão, Engenho Novo, Méier, CEP 20.775-030, Rio de Janeiro, RJ.

COORDENADAS DA FRAÇÃO DO TERRENO:

• Latitude: -22.893877
• Longitude: -43.277718

A FRAÇÃO DO TERRENO:

• Fração de terreno, com área total de 64,00m² (6,40 x 10,00) com um sobrado geminado residencial em alvenaria.
• Rua frontal com asfalto.
• Murado.
• 01 Vaga de Garagem descoberta.
• 01 Portão metálico, de abrir.
• Calçada frontal com caco cerâmico.
• Quintal frontal com piso cerâmico.

SOBRADO REFORMADO:

• Sobrado de vila, com vaga de garagem, frente de rua interna, geminado, para fins residenciais, com área útil privativa de 100,00m² e área total de 100,00m² em dois pavimentos de 50,00 m² cada, podendo edificar cômodos no pavimento superior.

PAVIMENTO TÉRREO:

• Varanda frontal.
• Sala de Estar.
• 02 Quartos.
• BWC Social com Box Blindéx.
• Cozinha Americana com COOKTOP.
• Área de Serviço externa com tanque e instalação para máquina de lavar.
• Pequeno Quintal.
• Escada para acesso ao pavimento superior.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Escada.
• Laje coberta com telhas de barro.
• Possibilidade de construir cômodos ao gosto do comprador.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Foi feita a troca de todo o sistema elétrica, hidráulico e pluvial do imóvel.
• Telhas de barro.
• Interfone.
• Forro de laje no pavimento térreo.
• Sem forro no pavimento superior.
• Piso de porcelanato 60x60 na sala de estar, quartos, banheiro, cozinha e pavimento superior.
• Piso cerâmico nas demais dependências.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa Látex PVA exterior.
• Janelas e portas externas de alumínio.
• Todas as demais portas de madeira pintadas com esmalte.
• Pé direito no térreo de 3,00 m.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 439.000,00 (quatrocentos e trinta e nove mil reais) a vista.
• Valor de oferta por tempo limitado.

FORMA DE COMPRA:

• Imóvel documentado e legalizado.
• Possível financiamento bancário.
• Suporte para financiamento bancário.
• Serviço de despachante para o registro do imóvel.

OBS.:

1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.

O BAIRRO ENGENHO NOVO:

• Engenho Novo é um bairro localizado na Zona Norte do município do Rio de Janeiro.
• Inserida na região chamada Grande Méier, que engloba os bairros da Abolição, Água Santa, Cachambi, Encantado, Engenho de Dentro, Jacaré, Lins de Vasconcelos, Méier, Piedade, Pilares, Riachuelo, Rocha, Sampaio, São Francisco Xavier e Todos os Santos.
• É o quinto bairro de maior densidade populacional do grupo.
• É vizinho aos bairros do Méier, Vila Isabel, Lins de Vasconcelos, Sampaio, Jacaré, Cachambi e Grajaú.
• Nele se localiza uma das unidade do tradicional estabelecimento de ensino carioca e um dos mais famosos colégios públicos do estado, o Colégio Pedro II.
• Fundado em março de 1952, como uma das Seções do Externato do CPII, no prédio onde até então funcionava o Colégio Independência situado na Rua Barão do Bom Retiro, que conecta o bairro ao Grajaú. O campus Engenho Novo I iniciou suas atividades em 1986, construída no prédio do antigo grêmio do campus Engenho Novo II.
• Localiza-se também o Grupo Escoteiro (81º Caetés) que completou 50 anos em janeiro de 2008, possui ainda dois clubes esportivos, o Lins Tênis Clube, Vitória Tênis Clube e o Centro Universitário Celso Lisboa.

CARACTERÍSTICAS DO BAIRRO E CONFRONTAÇÕES:

• Limites: Lins de Vasconcelos, Méier, Cachambi, Jacaré, Sampaio, Vila Isabel e Grajaú.
• População total: 42.172 (em 2010).
• Domicílios: 16.260 (em 2010).
• IDH: 0,858(em 2000).
• Criado em: 23 de julho de 1981.
• Distrito: Méier.
• Área total: 264,48 ha (em 2003).
• Subprefeitura: Zona Norte.
• Região Administrativa: Méier.
• O bairro é servido por uma estação de trens metropolitanos da SuperVia, localizada na Rua Vinte e Quatro de Maio.
• Escola estadual próxima.
• Escola municipal próxima.
• Escola de idiomas próxima.
• Posto de saúde e creches próximas.
• Supermercados, farmácias, agências bancárias, lojas, postos de combustíveis, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.

ROTEIRO E DISTÂNCIAS A PARTIR DO SOBRADO:

• Até o centro do RJ: 12,7 km (24 min.).
• Até a praia de Copacabana: 19,2 km (24 min.).
• Até o Aeroporto Santos Dumont - RJ: 15,8 km (21 min.).
• Até o Aeroporto Internacional do Galeão - RJ: 15,6 km (19 min.).

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES
Corretores autorizados.

Joval Gomes da Silva.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate


JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria e Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais


Característica do imóvel


Cozinha americana
Geminada
Sala de estar
Área de serviço
Varanda

Instalação


Telefone DDR

Acabamento


Piso frio
Cerâmico

Lazer


Quintal

Mapa